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貸款負利率是說的丹麥的事情吧，前段時間丹麥發佈了全球首個負利率的房貸，借10000元，只需要償還9950元，看到這個消息很多購房者就笑了，這個事情太划算了，償還的錢比借的錢還要少，那還不趕緊多買房了嘛。
1、這是想多了
丹麥實施負利率的房貸，也是有其實際的原因的，因為我們都知道利率是資金的成本，其實成本可以是正的也可以是負的，只是我們身處的經濟環境一直都是通貨膨脹的環境下，錢越來越不值錢，所以我們借的錢，需要正數的補償，因為未來1年的錢沒有今天值錢了。所以我們就一直以為正利率才是理所應當，而負利率就是讓借款人佔了大便宜了。
但是我們想象一下另一種情況：通貨緊縮，也就是錢變得越來越值錢，也就是說今天的100元可以購買20斤大米，但1年後的100元可以購買30斤大米，這個就是通貨緊縮，錢變得越來越值錢，作為擁有現金的人自然是希望持有現金放到以後再來消費啊，這個時候，如何別人向你借錢100元你會怎麼樣？你還想收利息嗎？別人肯定不願意給你利息啊，因為未來1年的錢是比今天貴的（也就是比今天值錢的），所以哪怕是對方只償還本金100元，那也比借的100元值錢，值錢的部分不就是利息麼，而且甚至對方還要求只償還95元。因為原來的100元可以購買20斤大米，而1年後的95元也可以購買28.8斤，這個已經比20斤大米要多了。
貨幣就是一張紙，他唯一的好處就是可以購買任何的商品或者服務，所以他對應的可以購買多少產品和服務才是最重要。
現在有不少國家、地區是負利率的，這些地區大多是經濟發展停滯，甚至負增長，通貨膨脹率極低，甚至是負數，這是負利率存在的經濟土壤。
一個經濟發展停滯的國家或者地區，是好還是不好呢？沒有增量的蛋糕了，都是在存量中競爭，這種社會恐怕並非是我們所期望的。
2、中國是不會出現這種情況的
在全球最大的10個經濟體中，經濟發展速度僅次於印度，經濟在發展，在增長，就不會發生通縮，利率就不會為負，因為借錢是可以賺來更多的錢的，所以大家願意去借錢，利率必然是正的。
我們要慶幸我們的利率為正，因為這代表著我們的經濟在發展在增長，我們的經濟是有增量的，增量對大家都是機會，都可以在增量中去分一杯羹，而不是在存量中相互廝殺，那才是競爭最激勵的經濟場景。
壹號股權
從今年的3·30新政開始，樓市的政策進一步放寬。今年以來，央行多次降息降準。10月24日，央行再次進行雙降，目前1年期的存款利率已降至1.5%，創下了十多年以來的新低。顯然，我們已經進入了一個負利率時代。那麼，負利率時代下，買房靠譜嗎？投資房地產是否依然是財產增值和保值的有效渠道？現在是否是買房的最佳時機？帶著這些問題，讓我們重新認識負利率時代下的樓市。政策：利率持續走低 財產保值很重要從去年以來，政府對樓市的調控頻率越來越頻繁，今年的調控力度也比較大。在貨幣市場方面，根據記者統計，從今年開年以來至今，總共五次降息，時間分別為3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，年內五連降讓銀行利率持續走低。那麼，現在利率到底低到了什麼程度？根據國家統計局公佈的數據顯示，9月份的CPI同比上漲1.6%，並高於當前1年期存款利率1.5%。這說明，“負利率”時代已經到來。分析：負利率又意味著什麼呢？也就是說，銀行一年存款的利息，跟不上物價上漲的幅度。具體來說，1萬塊存入銀行，一年後本息收入10150元，但是物價上漲的幅度在1.6%，1萬塊的東西在一年後漲到了10160元。隨著時間的推移，人們會感覺存款在“縮水”，購買力也逐漸下降，也就是人們通常說的“錢不值錢了”。在這樣的政策走勢下，將會促使大家把錢轉向其他渠道的投資，進行財產的保值和增值。不少業內人士認為，由於我國的投資渠道比較少，相對於股票、基金、外匯、黃金等投資產品來說，房地產依然是相對比較保值的投資產品。從目前的市場環境來看，未來銀行的利率仍將持續走低。對此，房地產大佬任志強也曾表示，利率再繼續降低肯定有助於買房子，因為最實惠的投資就是低利率的時候把未來二十年的錢挪到今年來花，這是最好的投資。機會：把握買房時機 該出手時就出手在這樣低的利率下，銀行存款是否會流向樓市？從當前的市場環境來看，有很多購房者選擇了觀望。值得注意的是，在負利率時代下，銀行的存貸款利率降低，買房還貸的壓力也有所減小。至此，5年期以上商業貸款利率已經降至4.9%，而個人住房公積金5年以上貸款利率也調整至3.25%。對於自住型購房者來說，談到買房時機，很多人都表示，再等等，或許房價還會降，或許國家還有更多新的政策出臺。“誰都無法等到最低點，最好的辦法就是抓住當前的時機。” 業內分析師認為。實際上，買房時機不僅僅是跟資金的情況緊密相連，還有很多因素可以參考。從去年的9·30政策之後，市場一直處在買房的窗口期，特別是二三線城市亦是如此。第一， 自去年以來，樓市經歷了大幅度的調整，房價基本上已經迴歸理性，目前處於中地位，持續保持一個比較均衡的態勢，價格不可能再大幅度下跌。第二， 央行今年連續幾次降準，讓市場的資金面有所緩解。對於購房者來說，貸款的利率已經達到了多年來的最低值，長期下來可以節省不少的一筆錢。在一定程度上降低了買房成本，緩解了還款的壓力。第三， 對於自住型的房子來說，總體上是供大於求的。對於開發商來說，他們也願意給出一些促銷政策，而購房者也能夠享受到更多的優惠。第四，房地產已經由賣方市場轉為買方市場，購房者有更多選擇的空間，去挑選性價比高的產品。綜合來看，現在買房無疑是一個比較好的時機。（以上回答發佈於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）
oharz1017
首先，你所說的負利率時代在國內現在不存在，以後存在的幾率也是可以忽略不計。如果真是負利率，那麼對房地產是絕大的刺激利好，房價會坐火箭上升，現在付得起的首付，到那時你只能抬頭仰望，只能遠觀，房子跟你無關。至於會不會購房者會不會狂歡，狂歡的時代已經過去了，再說現在有國家調控，也不在允許房價大幅攀升，要不然地方政府會被點名的。其實有買房打算的，能買的儘量早買，你不知道後面會是什麼政策，只能是越來越不利。
斗笠少年
你看看歐日負利率房價漲了嗎？
圈圈與果果
銀行派錢？有什麼好狂歡的？負利率證明經濟不行了！你認為你能獨善其中？
雲騰馬
現在不買，堅決不做房奴
魅力園野
現在是負利率時代貸款仍要付息的，要考察的是存貸差，在國外負利率時代，花錢/投資都好，在國內負利率時代，還要考率生活保障問題，最近打算買房嘛，要關注政策走向及對樓市的影響，如果是第一套房該買還的買要在政策和實力範圍內買大點。
利率是國家行使經濟宏觀調控的重要手段之一，可以說是一大利器，它的火力很猛見效很快，通常來講CPI的上升會相應地脅迫利率上調，一旦CPI的絕對值高過了國家利率，實際利率就變成了負數，這就是負利率時代，通貨膨脹到來的時代。
