A大喜AAA
想盡快把房子賣出去，就要充分
挖掘房子的潛在優勢，找到房子的受眾群體，精準的推廣。1、優勢，對於房齡比較老的房子，要充分挖掘房子的潛在優勢，比如學區、樓層、拎包即住、周邊配套等等。進而更可能的去尋找有這方面需求的客戶，才能達到事半功倍的效果。
2、賣相，人的外貌決定別人對你的第一印象，房子也是一樣的，不一樣的是往往購房者的購房歷程都是一見鍾情。因此一套賣相很好的房子更容易快速出手，不需要是精裝修，但一定要乾淨利索。
3、獨家委託，很多房東賣房的時候往往以為多找到幾家中介就會更快的賣出去，其實不然，獨家委託是快速賣房的一個重要渠道。解釋太多沒有意義，並不是所有的人都相信。信的話你就獨家委託，不信你就多找幾家。
綜上所述，建議建議你稍微收拾一下房子，找一家靠譜的中介獨家委託銷售。快速的變現是小菜一碟。
火龍哥98634
因為今年的這場疫情，導致了很多人生活的停擺。隔離的這段時間，收入沒了，債務一堆，部分人急需賣房還債。那麼如何儘快地賣房套到現呢？在此我聊聊自己的看法。
光靠自己找客戶的方式太慢。所以我們需要用”組合拳”。我有以下幾個建議:
1線上線下找到多家中介掛出去。把所有的能接觸到的中介拉入一個群Pk。
用管理公司銷售小組，競爭模式啟動。
2定好週末，集中一起看房。
給客戶錯覺感，現在很多人都在找房子，不趕快定下來，怕是房子就沒了。
3看房即發紅包。
給中介行動鼓勵。
4給高的返傭。
激勵中介業務員成交。利益之下，必有勇夫。
綜上所述，一套組合拳的玩法。希望對你有幫助!
房財觀
想快速賣掉房子從兩個方面出發：
一、自身
1.房屋打掃乾淨，老房子最好能簡單粉刷一下，讓看房人感覺舒適，對價格也會有個不小的增幅。
2.價格合理，可以去鏈家網這些真房源比較多的房產網站查詢附近樓房賣的價格，或者假裝是買家去附近中介行打聽別人的放盤價，如果想快的話，價格可以適量比別人低一點（價格別太死，最好是比心裡價位報高點，加一句誠意客戶價格可談）。
3.挖掘亮點，比如樓層、朝向、風水、帶不帶傢俬等，最好是能找點別人沒有的亮點，中介有些時候也不知道，你可以跟他提一下。
4.除了掛中介，自己也可以發朋友圈、微博、本地的二手房網等
5.與買家談價時最好能把客戶一起約過來，有競爭才有緊張感，買家不多可以找幾個朋友當下拖
（友情提醒一下，買賣房時最好能準備個新電話號碼，完成房產交易後就不用了，要不然以後經常被騷擾）
二、中介
1.多放幾家中介行，廣撒網才容易撈到魚。或者找比較有實力的中介籤獨家，簽好協議，比如一個月內只給你賣，賣不掉賠多少錢。
2.考慮給中介一點額外激勵，很急賣的話，可以跟中介說好，比如一個月內你給我賣出去，私人獎勵三五千之類的
3.鑰匙可以交給中介保管，方便看房，不過簽好財物清單。
4.可以告訴中介，後期還要買房，會優先找幫你賣掉這套房的。這樣中介也會優先幫你推。
廣州置業熊生
很高興回答你的問題。
在目前這個疫情的影響下各個行業都收到了很大的打擊，在這個時候想要賣房套現確實是需要很多技巧，在這裡我有幾點建議希望可以幫到你。
1：對房屋進行適當的收拾和裝飾，乾淨整潔的房屋會給前來看房的意向客戶一個好的映像，提高成交概率。
2：瞭解你所居住的小區的二手房價格，平時沒事了可以偽裝成購買者多看幾個同小區，一樣戶型的房子，這樣方便你瞭解行情，可以合理的制定出售價格。
3：把你要賣的房子信息儘量的多在幾個中介公司釋放，越多越好，而且還可以在中介費的問題上承諾不打折，如果在多久時間內能賣掉還可以給他們一個多少錢的紅包，提高中介公司的積極性。
4：規定看房時間，儘可能的把看房的中介和購房者集中在一起看房，造成房源熱銷的局面。
5：價格上留出一定的議價空間，比如說你的房子要賣一萬六一平，那你掛在中介那裡的價格可以報到一萬八，接近心裡價位時，出售要果斷，也許這個購買者給的價格比你心裡價格要低，但是有可能其他人會給的更低，落袋為安。
希望我的建議可以幫到你。
勝利談房
賣房子套現從交易到成交，在疫情期間確實有很大難度，要比以往交易週期長，但也不是不能成交，因為房子必競是一種剛需，但也要看房子所在地區和地段。
關於房子如何快速套現
實話實說，無法實現快速套現，即使低於當時買進價出售，也要耐心等待，經歷了重大疫情，對老百姓來說，買房隨是一種剛需，但具備買房經濟實力的家庭，目前仍然是持幣待望，不會輕易出手，疫情期間把錢看的很緊，不知道未來疫情何時結束，更不知道疫情過後的收入來源在哪裡。
在疫情期間即使將房子售出套現到手也是一種損失，不如持有等待最佳時期
凡是在此期間賣房子的人有兩種情況，一是等錢急用，另一種情況是手中有多套房子，感覺房子佔用資金太多，不如套現用於其他投資，
如果屬於第一種情況，只有通過委託多家中介出售，但都不會很快，因為受疫情影響的是全部家庭，關於房子，目前狀況是，有房子的人把房子賣給有錢的人，但是想買房子的人沒錢買房子，還有一種情況，就是有錢的人根本不確房子。目前，就是這種現實。
如果等錢急用，可以考慮將房子抵押貸款
對於急需用錢賣房子的人，為房子後期保值，可以將房子作為抵押物向商業銀行貸款，用這種方法先解決現金流急需的狀況，等待房地產趨勢好轉以後，在考慮出售，這樣不會有什麼虧損，也許會有更高的收益，因為凡是在任何的災難時期賣房子，都不會賣到好的價錢，您可以看到目前全球的黃金、美元走勢己跌到了有史以來的最低點，因此，房子還是等到房地產形勢好轉以後在出售吧。
東方上院
首先賣二手房你需要清楚自家的房屋產權是否清晰，是否可以過戶，又無貸款，有無抵押等，最好找一個大點的中介公司做一個產調。確定產權清晰後就近找中介公司把房源掛出去，可以多找兩家不同的公司。也可以跟大公司籤獨家，可以承諾多久之內把你的房子賣掉，如果沒賣掉會有賠償金！價格當面可以參考網絡保價，然後適當低一點，這樣房產吸引意向客戶！這應該是比較快得處理辦法了。
重慶房產在線
1.準備賣房時先考察清楚所在小區房子的均價，再結合自己房子的特點（位置、樓層、裝修以及其他優缺點等）制定一個相對合理的售價。合理的售價才能讓更多的人願意來看你的房子從而儘快的賣出。
2.房屋清掃乾淨衛生，給人購買的慾望。
3.把所在地區中介都掛一下，不要掛獨家，房價留有可談空間，更容易成交。
南京新房二手房小薇
怎麼儘快的賣出房子，房產經紀人給您回答
1價格要符合市場 不能太高，
2可以選擇多家中介公司，讓他們多多推廣，千萬不能只選擇一家公司，
3激勵經紀人，在不影響您的心理價格預期的情況，合理的獎勵制度，多賣的部分可以和中介公司55分成，賣的越多，得到越多，
4告訴經紀人，賣房是為了置換，買的房子已經看好，誰賣掉就在誰的手上買
南京二手房李耕濤
從業5年房產人來回答這個問題
當前情形賣房不是一個好的時機，受疫情影響 大部分的人目前還是在家裡 而且對後市大都呈觀望狀態。就算有部分人年前手握現金準備儘快買房也不是現在。
分析來看目前市場上大範圍成交的房子大部分都是一手房，成交方式都是線上直播賣房 房價打7折成交的 且不滿意可全額退款，二手房目前網籤和房管局過戶大都是年前簽約的一些業主和購房人，因疫情好轉選擇年後辦理剩餘手續。
現在賣房要想盡快套現 :
1、降價（降到低於市場價5%及以上）
2、在市面上所有中介掛牌出售這套房子 然後親自跑中介門店 儘量跟主推這套房子的中介都加個微信 留個電話 每隔2天挨個發信息問銷售情況，每隔3天挨個打電話給所有中介問銷售情況，每個週末跑中介門店問銷售情況 （可以帶點飲料水果過去）這樣就會很快賣掉套現了。
多年經驗希望能夠幫到你，有成功案例的
上海商鋪寫字樓Jason
對的房子，賣給對的人！
前提是，你要了解，所在的小區內的房價，你的房是否有一定的優勢，當然是硬優勢，比如樓層，朝向，戶型稀缺程度，裝修，稅費，以及價格！
如何瞭解呢：
答：你以買房者的身份，花幾天時間去附近幾家中介門店，讓他們帶你看兩次房子，你就知道行情了！
然後就可以賣房了，賣房有兩種方式：
第一種是自己賣，不通過中介，中間會遇到很多頭疼的問題無法解決，最後還是要找中介幫忙！
方式：
1線上，多拍點你房子的圖片和視頻，發佈在當地的房產論壇，58網站，今日頭條，抖音視頻等自媒體上，增加你房子信息的曝光度，看的人越多，成交機會越大！
2線下，門口貼條，在熟悉的菸酒專櫃房你的傳單信息，告訴保安，去周邊的幼兒園小學發傳單！增大你廣告的接觸面！
第二種找中介：
1心裡價格不低於1.6萬/平米，放盤價格偏高一點，給砍價預留空間，但守住底線！
2多放幾家中介，價格一定要統一口徑！
3去房價貴的區域放盤，找大型中介，並講出你房子具體的優勢！
4給中介豐厚的服務費、紅包、懸賞！重賞之下必有勇夫！爛盤開發商的絕招！費用哪裡來？當然是從房價上來啊！
【據說給我點贊後，你的房子一週之內必賣出】
