出葡萄不吐皮
不管买新房，二手房，其实最终还是看总价，这个才是限制入手的门槛，新盘，小户型总价低，首付低，入手门槛也相对低，客户基数多，去化会快，开发商现金流回流快。不是说买小户型就合算，看购房需求，如果是住宅投资，建议小户型，相对大户型投入更少，后期二手房也会因为总价相对不高，出手也相对较快，如果是刚需，上有老，下有小的，不在乎地段位置配套的话，手上的首付能买大就买大，买不了大也选择功能多的小。没有说明买小户型新房就合算，看自身的需求和条件，合适自己的才是合算的。
诸葛讲故事
大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题！
随着现代社会的快速发展，在城市买房的人是越来越多，大家都知道城市的房价也开始变得越来越贵，一平方米都好几万。所以，买房子成了人们现在最大的压力。那么高房价下，选择买小户型的房子好吗？买小户型要注意什么呢？
一、买小户型的房子好吗？
（一）小户型优点：
1、价格便宜
价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了，房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。
2、配套完善
通常而言，小户型比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对小户型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。
3、易于出租
其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。
4、进退自如
小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居。
（二）小户型缺点：
1、可居住人数少
小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房，由于面积较小所以可居住的人数也较少，如果未来生了孩子，伴随着家庭成员增加，小户型就会显得非常拥挤。
2、户型设计受限
由于房屋总面积的限制，小户型的户型设计也是会受限的，比如说为了更好地利用房屋内的空间，可能需要牺牲一部分采光和通风效果等，会使购房者的生活质量受到影响。
二、买小户型要注意什么？
1、选大社区的小户型
如果是省钱，那就选择小社区小户型，如果更注重生活质量，更考虑后期价值增长，那么就考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面都会更加完善，小户型选择了一个大社区，便可以实现享受高品质配套和环境的福利，在生活质量上也不会因为小户型的某些弊端而受到更多的影响。
2、生活配套不能忽视
小户型的大量存在，也是社会发展的需要，尤其是越来越多的年轻人选择购置小户型或者租用小户型作为生活之地。对年轻人来说，浓厚的商业氛围和便利的生活配套是吸引年轻人置业安家的很重要的一个因素。而且，生活在城市里的任何人都离不开相关配套对生活品质的提升。所以，配套完善也是小户型购置者需要考虑的。
3、注意户型和功能布局的合理性
因为面积的影响，小户型的户型布局一般会存在不少的缺陷，所以在户型的选择上，一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型，对于一些华而不实的存在，比如大厨房，大客厅的要求则可以降低，重要的卧室面积可以大一些，甚至客厅餐厅可以合二为一。
曹雅丽
小户型高单价，大户型低单价，是行业潜规则，开发商利益最大化，所以你要摆正观点，在新房阶段，小户型就要比大户型不划算，毕竟哪个地方的上车盘都是红海一片，竞争的火热火热，性价比并不高。
同一个小区大户型和小户型总价差不多，换做你买二手，会觉得入手哪套未来的收益更确定？老破大的二手很多时候因为交易量少，失去了价格锚杆，这就是大笋盘，买入赚的节奏。
买不买小户型，看所在城市，三四五线城市，人口外流，属于存量市场，未来改善比例更大，买小户型意味着无人接盘。一二线城市，人口流入，属于增量市场，足够的刚需接盘，小户型二房很长一段时期不会衰败。
挑好宅
你这个问题问得非常好，为什么现在好多人都买小户型？相信世界上没有哪个国家和中国一样房子这么火热，本身房子是一个居住的地方，但是随着经济的发展，这些年炒房特别火热，房子成了一个人人必谈的话题，那么想要买房户型的选择很重要，研究显示，近几年买小户型的小三房的客户越来越多，买小户型小三房的好处在于面积小，物业费用比较低，而且小三房90平以下国家收的契税比较低，最重要的是小户型便于出手，而且小户型的单价比大户型的要高，同样你买一套大户型，没有买两套小户型挣得多，所以造成了大部分人不管是炒房客还是刚需买小户型的，现在特别多
郑州王哥说房
您好，很高兴回答这个问题！新房和二手房在价格制定和交易流程上确实都有区别，但是在户型选择上不能单以价格来衡量是否合适，要结合自己的实际需要和家庭结构来判断。下面我们从大小户型两个方面来综合比较一下到底哪个更合适！
最早的中国房地产市场其实是以大户型为主，而且大户型也比较受欢迎，因其大户型面积大可利用空间大，通常可以做到一步到位，满足一家三代的居住需求。但是随时着社会的发展，现代生活节奏加快，小户型反而越来越受到购房者的青睐，小户型的房子大概有如下优点:
第一、总价低、压力小，如今房价普遍较高，尤其一线热点城市房价更是高不可攀，一步到位买大户型的房子对于许多家庭是很困难的，小户型首付较低，同时压力较小，成为了许多家庭的首选。
第二、小户型市场流通性强，很多投资客户一般都是首选小户型，小户型更加容易出售，而且收益是要比大户型还要高。大户型因为总价较高，相对会变得难以交易，例如站在投资的角度来说买两套小户型房子基本和大户型的价格是差不多的，但是增值收益远远比不上两套小户型来的划算。
第三、市场的趋势和购房者消费习惯也出现变化，现在的年轻人通常不会选择和老人一起居住，所以大户型的需求也较少，开发商一般也是小户型卖的较快，市场也渐渐流行紧凑型的户型，面积80-90平米的紧凑三居比比皆是，而且比较受年轻消费者青睐，这在之前是很难想象的。
总结
小户型对比大户型确实有独有的优势，从新房来讲小户型的单价是要比大户型更高一些，所谓户型越小单价越高。而二手房因出售价格因人而定，确实没有明显的大小户型单价区分。欢迎大家留言评论，想了解更多可以光注我！
大大潇哥
我觉得还是看个人需求跟个人经济承受能力，如果你是刚需购房的话，我建议一步到位买三室户型，一般市面上三室户型面积大都在一百平以上，买多大看你经济实力，这样以后结婚孩子老人能有地方住，要不然以后还要折腾换大房子，如果你是纯投资置业的话，也要迎合市场的需求跟刚才说到你的经济实力，现在市面上小三居是比较抢手的户型，如果有性价比比较高的，另外在你经济实力允许范围内，我觉得小三居是投资比较合适的户型。
用户1726453471850
1、首先纠正您一下，不论新房，2手房，计算价格都一样算的，单价乘以面积。同一档次的房源，正常情况紧凑型户型单价是高于大面积的，目前刚需客户还是大于改善的。
2、至于您提到的2手房大面积和小面积总价相当，不知道是否为同一板块同一小区，同一板块和小区正常不会出现这种情况。
3、买什么房合适，新房还是2手房，就要看具体个人情况。一般2手房相对而言周边配套都比较成熟，即买即住，生活更为方便。从房子本身来看，可以直接看到房子的一切情况，可以避免买新房一些问题，买新房则反之。望采纳
小猴子宸宝爸爸
主要是风水，心态， 风水在我国已有上千年历史，一直存在很大的争议，有人质疑，有人骂是骗子。但有些人却对其深信不疑，其中不乏像李嘉诚、马云这样的社会名流。
今天带大家一起揭秘风水的真实面目，人的运势是否真的可以改变？
安怡丽宸
买房买小户型是否合算还得根据地区和个人需求来选择；
原因如下；
第一、首先题主说的确实是正常的情况，新房的小户型如果单从价格上来说，存在一定的优势，但是买房毕竟是用来给自己住的，家庭需求是第一位；如果家里人口比较多，当然得买大的，如果人比较少，那么也没必要买大的浪费；
第二、买房是买大户型还是小户型，不仅要根据家庭需求，还得需要去当地人的需求，也就是靠地区来决定；
如果是一二线城市，外来人口比较多，人口流动性比较大，房价比较高，那么也就比较适合买小户型；因为这样的城市外来人口多，房价也高，小户型比较容易出租，而且总价也比较低，好出手；
但如果是三四线往后的城市，那么大户型会比较收欢迎；首先是因为房价比较低，在一二线城市可能只能买个两居室，但是同样的价格在三四线就能买个大三房；其次就是三四线城市主要是以本地人的刚需房为主，而现在又已经开放了二胎政策，所以在三四线城市，大户型会比较受欢迎；
故综上所述，买房买小户型，合算与否还是看需求以及区域；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
房子是我们在外漂泊的人的港湾，有了房子我们就能有一个避风的港口，不管在外面遇到任何的困难，回到家里还是很安心的。所以大部分年轻人努力奋斗都是为了能够在城市里面买上一套属于自己的房子，但是现在的房价那么高，我们买房会遇到各种的户型，如果自己没有经验的话，那么很容易就会导致自己白白花了那么多钱，还买不到合适的房子。为什么有钱人都爱买小户型？听老师傅一说，懊悔知道晚了！
如今的大户型其实也并没有想象中那么好，以前的人都会觉得住在大房子里面会很舒适，但是现在不一样了，即使房子再大，也不会像以前那样让我们感受到大家庭的温暖，如果我们买了大户型，只会让自己住的很冷清，而且大户型的房子几乎没有保值空间，买了这种房子以后如果想要转手是很难的，说不定还会让自己亏上一笔钱。
大房子其实占用的公共面积也会比较大，如今的物业管理费基本都是按房子的面积收取的，所以我们买了这种房子还要多交很多物业费，这无疑又增加了一定的压力，而且房子面积大，装修所需要花费的时间和金钱也会更多，所以很不划算。
大户型的房子我们要缴纳的税也会更多，如今很多家庭基本都是三四口家庭，买了大户型其实会有很多的空间根本没有用到，这样会显得很浪费，房子住着也不会那么温馨，所以还是建议不要大户型的房子。
如今的家庭基本都是工薪阶层，所以小户型会更加的适合居住，平时打理也不会花那么多的时间，非常方便，重要的是现在买房的人很多都是按揭买房，所以买了小户型不会有那么大的经济压力，以后还房贷也不会那么困难，所以建议还是直接小户型的房子，生活起来也会轻松自在很多。
买房的选择性很多，但是要选到一套适合自己的房子真的很难，如果我们能够多点了解房子的知识，这样也能让以后的生活更加的舒适，所以买房自己还是要谨慎一些比较好。
