岁月如梭888221
现金为王还是持有房产？这似乎是一个鱼与熊掌不可兼得的关系。但其实鱼和熊掌是完全可以兼顾得到的。
现金为王和贷款买房其实是不冲突的。因为贷款买房只需要首付，也就是说我们其实可以真的留下来一部分现金。这样一来也就保证了我们既可以做到现金为王，又可以做到持有房产了。
很多人可能要说贷款买房不花钱吗？不需要还贷款吗？没有利息吗？却是这样的问题是真实存在的。但是房子一旦买到我们自己手里，相关的房屋收益就可以是我们的了。这看起来也是一个极其划算的买卖。
目前现金的存款收益极低，理财随着风险增加也会增加，尤其是最近股市震荡投资收益也并不乐观。同时想要持有现金为王的人也是希望自己的现金可以稳稳的，因此出于对现金稳定的考虑还是持有房子来得更稳一些。
目前国际整体的经济都受到疫情和石油价格的影响。而国内的房价似乎并没有感觉到危机，并且还有一些城市的房价持续呈现上涨的趋势。由此我们可以看到房子的坚挺。
其实说来持有房产更加稳妥，目前二手房的销售虽然不是那么好脱手，但是总体交易还是在的，只要在用钱的时候稍稍下调价格，那么房屋的销售还是会比较迅速的。再加上房价一直以来的上涨趋势，持有房产回比持有现金更加从容。只要房屋的变现速度够快，那么持有房产会比持有现金资产增长更快。
现金为王和贷款买房之间并不矛盾，可以同时完成。既然可以同时完成持有现金和买房我们也就不需要多做抉择了。
房产老J
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，其实不论是贷款买房、还是全款买房要看你个人经济实力和需求，下面我来给你分析一下:
全款购房的优缺点:
- 优点: 如果是买二手房的话，全款购房周期快、会比贷款的方式提前交房一到两个月时间，可以提前入住购买房屋、节省租金; 如果是购买新房的话，全款的付款方式会多两到三个点的优惠。
- 缺点: 如果你经济实力不是很强，一次性拿出很多钱之后，短时间内肯定会有一定的压力，而且一旦出现什么要钱的事情之后周转资金比较困难。
贷款买房的优缺点
- 优点: 只要有一个首付，月供在能力范围之内就可以购买一套房屋，非常适合刚需人群和刚毕业没多久的学生等。相当于买房门槛要低一些。
- 缺点: 贷款购买二手房的话、交易周期很长，而且有时候房主因为你是贷款，不怎么让价; 购买开发商新房也是同理，你像前两年，贷款客户买新房、开发商压根都不带理你的。
最后总结一下: 其实全款买房会让你自己觉得不在外面欠别人钱，这种心理上会好接受一点; 贷款的话总觉得欠别人钱有点不舒服。
其实我们个人觉得如果你有全款买房，而且没有什么投资项目的话，我建议全款购买; 反之，我还是建议贷款买房，这样也好有个钱有其他作用。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你
Hi有屋
手里持有大量现金，又怕跑不赢通货膨胀，贬值严重，购买力下降。买房吧，又怕房屋价格并不能一直上涨，而且变现能力差，一旦需要用钱，没法立即支取。
房屋销售人员一再强调要买房，理由是一线城市的房子10年从几千涨到几万。他们通过此，强调三点：一是房价会涨。二是货币贬值严重。三是房屋可以抵御通货膨胀。这是用过去推演未来，未必准确。房价这两三年就基本平稳或者缓慢上升，而且城市差异很大。至少我的房子没涨，而我常居住的城市由于大量拆迁，出现过短期上涨，后平稳。
究竟要怎么办，取决于个人情况。以下几种个人情况，仅供参考。
1.有稳定的收入，且刚需。
这种情况，毫不犹豫买房。稳定的收入能保障现金流，不会出现短期缺钱，急需用钱的情况。也许20，30年后，房屋供需平衡，价格回归其价值，不再涨，甚至跌。但是，短期内，按人均居住面积，供给仍然小于需求，多数会平稳上升。所以，不用管未来房价是涨是跌，果断贷款买房，解决个人居住问题。
2.没有稳定的收入。
不管是不是刚需，都不建议买，哪怕你的资金够首付。不然只会陷入债务中，每天为房贷烦恼。
3.做生意，疫情影响到正常运营。
坚定持有现金，随时为生意的需要投入。不然疫情结束，生意却关门了，怎么有收入呢？熬过去，就会好。至少有个收入来源。
4.手里钱太多，不会理财。
手里突然多了钱，比如拆迁款。除了买房投资，不会其他理财。很多人买房，确实是由于没有其他投资渠道。尤其城郊拆迁户，享受到房子带来的好处，有了钱，又不会其他理财，就会选择买房。这种情况，可以买，而且可以全额买。虽然很多人说贷款利率低，要套用，但对于他们来说，再低也要付利息。手里的现金却贬值。所以，建议全额买。
看到没，买不买房，最重要的是你的现金流。为什么有人强调要现金为王？就是因为要保持住现金流。黑天鹅事件那么多，没有现金流，就是巧妇难为无米之炊，有需要用钱时，真就成了热锅上的蚂蚁。
所以，只要能保持稳定的现金流，是持有现金，还是贷款买房，你自己说了算。
理财分享者
这两者之间不冲突的。
如果要购买房，比如整套150万，你手里有现金够全款，也有资格贷款。
那么可以直接首付贷款购买房屋，剩余的现金留在自己手里周转使用。
现金为王的意思就是手里要有足够的自己保证流动性，切记不要把全部资金限死在不动产里面了，一旦需要现金的时候那个时候，你才知道要么利息高要么很难贷。
阿彪2020
有人说现金为王，有的说贷款买房？我们到底怎么办？对于普通人现在看来都不可取，凉拌。对于企业是现金为王。
一、对于普通人选择现金为王，物价上涨，购买力下降。坐收资产普通人那点钱买不起低价资产的。收购和并购不了资产的。对于企业肯定现金为王，屯钱收购和并购资产，因为好多企业等你收购并购，由于2015后货币过度宽松政策，好多企业负债太高，盈利水平太低，这两年正是破产时间。现在有他几个亿，要是收购企业啊，可以收购几百几千家。
二、现在贷款买房不可以。买了要么断供，要么永远不要想套现，买了就亏。房子多，债务高，市场购买力下降，你还贷款买房，脑子进水了，或者是被房地产开发商、中介和相关利益集团洗脑太深了。
刘华银mark
都在分析这分析那，我来和你说点有用的：
必须贷款买房：
1，房贷是老百姓能从银行借出利息最低且时间最长的钱了，没有之一！
2，通货膨胀➕房价升值，远比利息多的多！
3，有全款的那些钱，做点什么投资都能盖过利息！
4，工资在涨，货币在贬值，房贷是不变的，你觉得怎么划算？
5，现金永远是硬通货，谁家里难免不有点啥事儿，钱在身上踏实！
6，开发商一般合作的银行好几家，原则就是谁的利息低，谁的首付低，谁的贷款年限长就选谁，都一样最好就选小银行，放款快而且审核不严
大白唠房
对于投资客而言，由于风险比较高，在市场不明朗的时候，现金为王比较合适。对于刚需客，工作又比较稳定，贷款买房就合适一些。今年由于疫情的原因，各大开发商为了尽快回笼资金，防止资金链断裂，而且在外国疫情加重的情况下，美国熔断四次，创历史新高，悲观情绪不断加深，金融危机边缘。很多开发商不惜降价促销，以应付可能来临的金融风暴！因此，刚需的客户，在工作稳定的前提下，买房上车或许就是时候了。
启而诚之
我觉得现金为王和贷款买房都不冲突哈，现在做生意开一个饭店，赚到100万了，你准备要买的房子100万，贷款七层贷了70万 首付三层30万就能买到房子，但需要月供3500元一个月，
现在碰到这个疫情几个月不开店，至今疫情还没真正的结束，现在是不是现金为王？如果手里没点现金您会不会倒闭？ 所以要是当时全款买了房就没有现金支撑现在的饭店了，
海房星探
这个问题得辩证的看，任何时候手里都要留足够的现金，但贷款买房不但没错，甚至还是最合理的买房方式。
说起现金流的重要性，很多曾经风光无限的企业最后却面临倒闭的命运，不是因为赚不到钱了，而是因为现金流断掉了。现金流的重要性对企业如此，对我们这些个体来说也是如此。特别是现在处于非常时期，很多人因为无法工作而面临信用卡还不上、房贷断供的风险，现金流的重要性体现的更加明显。无论何时，手里必须存有一部分钱，可以保证一段时间内不工作也能够坐吃山空的维持生活。小编根据自己的实际情况留存了20个月的生活费。
虽然现金的重要性不言而喻，但说现金为王就不对了。因为我们处于长期通胀的经济大环境下，钱在不停地贬值，物价和居民的收入水平在一起水涨船高。所以留有一定的现金流是对的，但要把钱全部存入银行得亏死。至于贷款买房，看似是比全款买房额外多支付了很多利息，但其实不只是存款利率，贷款利率照样跑不赢通胀，所以贷款越多越合适。
举个例子说明，很多人说贷款买房30年需付的利息都要超过本金了，也就是说贷款50万加上利息得还100万以上。但小编认为这是很合适的，30年前如果你欠下1万元会感到寝食难安，但现在欠下1万元就不是多大问题，即便算上利息变成2万也合适，因为钱贬值的速度太快了。
雨桐撩楼市
如果购房者资金充足，全款买房那么所有的钱都注入到了这套房当中。也就是说购房款的相关收益也都由该套房产生。房屋的升值与租金的汇报就是一次性付清的购房款所有的收益。但如果购房者是贷款买房的话，那么最终贷款买房的收益，出了房屋升值和租金收益之外，还有个人资金流动得到的理财收益。虽然这种说法看上去有些难以让人理解，但如果结合到现在的房贷利率和贷款利率当中去的话，还是可以找到答案的。不过我们这里所说的购房者贷款买房，并不是炒房加杠杆的买房，只是个人合理需求内的购房行为。
目前来说个人住房贷款的利率平均维持在5%以上，但是个人贷款的利率就要高出很多，并且还没有30年的超长贷款期限可选。现在不少理财产品的年收益已经超过5%，房贷和理财之间其实是存在差价的，如果我们将全款买房的钱付了首付之后拿来理财或者其他稳定的投资渠道那么我们最终一定得到的比全款买房单纯的房屋收益更高一些。再说如果我们将一套房的钱拆做两套买房，那么将来我们的收益也将会大大提升。
不论是自己资金充沛还是必须依靠房贷买房。我们选择贷款的方式买房都是没有错的。
