hh顺其自然aa
我认为，贷款买房的话，根据自己的资产情况。首套房支付总房价30%的首付，如果买大一点的房子刚好够支付首付和购买家具的，付完就没有多余的钱了，那还是选择购买小一点的，手里留一部分钱，一方面可以应急用，另一方面可以考虑做生意或投资，以后每个月还款的压力也会小一点，等以后钱多了再换大一点的房子。房子是用来住的，够住的就行。
至于选两室或三室，要看有几个孩子或者父母是不是会过来住，最重要的还是要根据自己的资产情况结合自己家的需求，做出合理的选择，重点是:房子是用来住的。
学习有一套
其实，我理想中的房子，是这样的：走进戒备森严的大门，经过一条绿树成荫的小路，来到一座四五层高的别墅，前有游泳池，后有花园。但是，现实中，我只买了一套小三房，原因只有一个字：穷
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针对有的人买房贷款，为什么不买大的，反而买套小的，不够他们住，他们是怎么想的？这个问题，我的观点如下：
第一，首先如果有经济能力的话，谁都喜欢买大点房子，住起来舒服，也有面子，这是没办法而为之。
第二，有的网友可能会想，既然都能买房贷款了，为什么不买大的？为什么购房不一步到位？为什么买小的呢？其实买小不买大，说明他们家有自知之明，”看菜吃饭，量体裁衣“，量力而行，会过日子，不像有的人打肿脸充胖子，造成他们这样选择原因，我认为主要有以下几点原因：
A，说明家庭条件不富裕，买大房，首付高，或凑不齐首付；即使能凑得起首付，他们也觉得这个银行按揭房贷月供实在太高，他们家庭吃不消，从而望而却步。买小房首付低，即使自己首付的钱不够，通过亲戚朋友帮助努力下可实现购房。
B，买大房生活压力大，高负债的举债过日子，被房贷每月银行按揭贷款月供，压得生活透不过气来。如果万一家庭经济上出现状况的话，或者收入不稳定的话，很有可能会造成银行按揭贷款月供断供，这样的话，房子很可能被银行收回，拍卖。然后买小房的话，相对来说生活压力比较小，基本上能够应付。
C，他们是根据自己经济能力，没办法，先买小房过渡，等条件好再换大房，这也不失为一种明智之举。
房地产小百科
不管对个人还是对家庭，买房都是一件大事。可是有的时候我们会面临着很多纠结的情况，比如说，买房子是全款买一套大房子好呢，还是贷款买两套小房子好呢？下面我们一起来分析一下！
一、看经济能力
首先对于全款买房还是贷款买房的问题，未来人民币的贬值加快，手里的钱将越来越不值钱，十年前的月供房贷和十年后的月供房贷完全不是一个概念。对于经济收入稳定的年轻人来说，建议能贷款则不全款，能买两套不买一套，毕竟还要为子女做打算；如果年纪大了，考虑到贷款受限，则不建议按揭贷款买房，从逢年过节团圆的角度出发，还是买套大房好，居住舒适度也相对较高。
二、看用途
首先购房者要自身家庭经济状况而定。如果是上有老，下有小，经济条件好，考虑家人逢年过节团圆的，买大房好；等着租金还贷，又要解决自住的，两套小房子好。
买两套房子比较灵活，缺点是打通后的格局结构上可能不是那么好，两套房可以办两个水电表，阶梯水价电价的情况下合理分配，每月都能省一点；小面积总价低，出售的时候相对大户型的比较容易。
三、看城市
购房者所在城市如果是经济发展前景好、人口流入量大的一二线城市，建议不差钱的家庭直接买套大的，一般家庭的话买两套小房就好。
如果是3456线缺乏过硬的经济条件支撑、人口流失严重的小城，建议以自住属性为主买大房，大家可以留意到现在开发商在一些三四线城市的楼盘户型设计，小户型越来越少，可见市场更偏向于大房。
四、看税费
另外有人考虑到两套房或许要征收房产税的问题，目前对于首套还是比较照应的，首套免税影响不会特别大，买一套房风险较小。如果是两套80平，可能会比一套150平多交很多税费。总之，买房对于普通购房者来说是件大事，还是要根据个人的现金流等家庭条件量力而行。
面临“全款买一套大房好还是贷款买两套小房好”这种选择，其实并没有明确的答案，购房者还是需要结合自己的情况来决定的，毕竟每个人的条件和需求都不相同。
如果你只是一个拥有普通工资的人，要面临买房的还贷的压力，可能只能选择贷款买一套小房子，这样自己承受的压力不至于太大。
但是如果你是一个没有太大的生活压力，仅仅是只想买房子，而且是生活品质较高的人。既可以选择大面积的房子任意布置。如果是结婚生子，但经济压力较小，也可以在同个小区买两套房，一套用来自己住，一套给父母住，方便父母带孩子，减轻自己的工作压力。
飞狐客
这个问题感觉和我一样，我当时买房时说实话，真的是为了孩子上学离得近能进一个好学校才买的，当时也是买的两居室没有选择大的也是钱紧张，如果有钱谁不选择大的，就算贷款你也要还啊，你贷款时间长利息就多，也像高利贷一样也是压力，有时冷静下心想时也会抱怨自己应该买一个大一点的，但是还是手里不富裕，如果手里有点钱只是暂时拿不出那么多我建议买一个大的，等有了钱一次性还清最好，要不晚一年利息就是几万块，就像现在一样说破天自己手里有点钱才是硬道理啊，不管有啥事能帮你的也就是自己父母和亲人
同林2013
现如今买一居好买好租好卖再不行自己可以先住啥时候好卖再岀手！
一斤芦柑
没那么多钱呗[呲牙]
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说到底都是因为钱
NC小新
分情况讨论吧，自住和投资不同。
1、自住
家家有本难念的经。人多房小，住着确实不舒服。买套大的，家人住着舒服，何乐而不为？还不是因为钱嘛！
一套小小的房子，掏空了家里所有的积蓄，甚至要借债才能勉强凑齐首付。每个月的还贷也是一家人省吃节用，节衣缩食挤出来的。稍有不慎，都可能断供。特别是北京、上海、深圳等一线城市，房价都是5万+，小小一平方，就可能是普通人一年的收入。对于一个初入职场的新人，对于一个农村出来的孩子，对于一个全家希望寄托在一个孩子身上的家庭，这容易吗？有办法筹到更多的房款吗？敢买大的房子吗？不容易，他们没办法，也不敢。但他们是勇敢的，是幸福的。房子虽小，却是他们的安身之地。房子虽挤，却是他们的希望之光。一步一步来，先买套小的住，以后条件允许了，可以置换大的，改善居住环境。
2、投资
大城市，房子单价贵，总价自然不便宜。选择小户型，总价较低，资金压力没那么大。这类客户可能是暂时居住在这里，家庭其他成员也不一定是常住，可能是目前过渡需要。这种房子面积小，格局好，利用到极致，总价不太高，能较好出手。对于单身的年轻人，目前储蓄不多，又不想错过房地产红利，就会选择这种小户型的房子。
这是我的分析，你呢？欢迎关注恩恩解码，一起讨论。
恩恩解码
您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。关于这个问题最大的可能性就是家庭条件不允许，不想因为购买大面积住宅而背负沉重的还贷压力。一旦家庭出点变故急于用钱，容易导致断供。银行必然会收回房子拍卖了之。
其次就是那些单纯为孩子买个学区房，用完学区后，由于房子面积不大很容易转手再卖出去，还能挣点差价，何乐而不为呢。
再者就是房产方面的投资客，不想被一套房子压住自己的所有流动资金，这样贷款操作小户型，可以让他们凭借有限的资金去购买多套房子，来获得更大的收益。
再者就是考虑给老人买房，老两口够住就行，离自己近一点方便照顾。
最后就是有些购房者名下并不缺房产，但公积金账户里有些钱希望能购套房产，贷款利率还低，购房后准备租出去，以房养贷。
真是各有各的道理。也造成了新楼盘小户型的紧俏。
