刘晓亮
清华北大附近想买房，不知道你是想买新房还是二手房。说实话，基本上没有什么新房了，哪怕有，也是离清华北大很远。虽然打着清华北大的概念，但是已经完全不是那个意思了。
我认为想买房完全没有必要冲着清华北大去，即使你买了又能得到什么呢？你家孩子就会考上清华北大？
如果说你就喜欢清华北大周边的那种学术氛围，你当然可以买，但是要知道这样地方的房子泡沫还是很大的，有的值，有的却不值，水分很多，你一定要选择准了。不能盲目跟风，追求炒得特别火的房子。前些年，被炒得火爆的宇宙中心房价，其实泡沫还是非常严重的，一方面是由于这里地段确实不错，另一方面就是这里多数是写字楼，住宅较少，所以房价高。最重要的还是这里的学区价值。有清华附小、北大附小、中关村一小、中关村二小、中关村中学以及稍远一点的101中学和清华附中等优质学校。但是慢慢地这里就变得理性多了，房价也并没有像过去那样火爆了。
如果说冲着清华北大附小附中或许倒可以理解，那就是所谓的学区房了。学区房的价值嘛，这个就要看你的需求了，也有这里的学区比学历更值钱的说法。
至于你问我有什么推荐，我不是卖房子的，刚才已经推荐了一些买房的建议，具体项目我不涉及，最后一句话，学区房的价值弹性很大，买房时一定要想清楚。
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