自由职业者,如何缴存住房公积金,才比较合理?

WangZiLeng


这个要看自己以后的打算,如果有计划贷款买房,则用公积金划算,因为公积金贷款利率低于商业贷款利率,其他还有别的好处。

公积金贷款不管您月缴存多少,都是一分不少的会在您的公积金帐户。您后期是可以全额提取的,而且公积金每月缴存进公积金帐户,都是会有利息的,所以您个人交公积金可以想象成每月在存钱到公积金帐户,对个人来说,是没有任何损失的。

所以个人交公积金其实还是很划算的,不仅可以省下一大笔的贷款利息钱,还可以用来还房贷。最重要的是个人交公积金还为自己提供了公积金贷款的机会,要知道如果不缴的话,那是根本不可能使用公积金贷款的。

那我们缴公积金,究竟是亏还是赚呢?

归根结底在于这笔钱的使用范围广不广,在很多人眼中除了买房几乎没有别的地方可以使用,钱长期处于休眠状态。

现在公积金的用途逐渐扩大了,所以越来越有价值了,多缴公积金无疑肯定是“赚”。

哪些情况下可以提取公积金?

目前提取公积金的主要方式是买房,当没有买房计划的时候我们很容易忽视公积金的存在。

其实公积金账户的利息很低,今年新政后公积金收益率涨到1.5%了,但明显跑不过CPI,根本是鸡肋。

与其让公积金躺着睡大觉,还不如唤醒它。

比方租房提取,现在在北上广生活的小伙伴们每月房租是一笔最大的开销,如果能用公积金来付房租,可以极大地改善你财务状况,生活品质有望提高哦。


马又见马


个人观点,别交了!

首先,你得了解目前的公积金贷款,没有办理过公积金贷款的人都很憧憬公积金贷款,因为利息低,比商业贷款,低很多!这是公积金贷款的好处,大家应该都知道!

其次就是我不建议交的原因,最重要的是公积金贷款的各种限制:1.贷款总额,我是13年在河南郑州买的房,当时打算一步到位,买个90平的小三房,当时公积金政策是单身最多能贷款35万,就因为这35万就决定我的选择不是很多,也就是目前我的房子买的比较偏僻的原因,南三环之外,当时房价接近八千,主城区差不多一万,最后价格出来,总价70万,贷款35万,首付35万……这是当时买房的心理历程!

现在回过头来想想呢:倘若当时不用公积金贷款,第一,我的选择很多,好多成熟地区,后来房价翻了几倍的区域不少,当时考虑总价我都放弃了,第二,目前的区域已经过了6年了,商场没有,地铁没有,学校是村里的小学,医院更别提……第三,首付当时规定是30%,以我自己的首付为例,35万完全可以买一个大户型,现在也不烦恼换房子了……另外大房子这几年涨价少赚的那点钱绝对不是公积金贷款省的那点利息可以补偿的……第四,更现实一点,你要买的房子,目前是什么价格,总价减去贷款上限,你的首付是多少呢?我一个同学就为了用公积金贷款,120平的房子13000多的价格,首付付了100万,试问谁有100万首付,如果你有100万的首付,会买160万总价的房子吗?所以,这也是公积金政策鸡肋的地方,满足不了你的资金需求却在各个地方限制着你!

这就是我亲身经历告诉你公积金贷款的实际情况!

最后还有一条,公积金本身是单位给职工的福利,因为发到你工资卡的工资是扣过公积金的,另外单位还给你另外补交百分之十二,所以很多单位能不给交就不给交,到对于个人来说,公积金除了贷款时候那点利率优惠之外,如果你不用他来贷款,那么它能给你的只有一年期存款基准利率,有多少,自己查吧!

综上,你还自己交公积金吗?


王飞6124


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自由职业者即独立工作,不隶属于任何组织的人,不向任何雇主做长期承诺而从事某种职业的人,他们在自己的指导下自己找工作做,经常但不是一律在家里工作

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自由置业者缴纳公积金的流程:1、申请人凭本人身份证及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理办理个人缴存登记。

3/5

2、缴存基数由个人自行申报,应不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数,且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数,不高于全市缴存基数上限,缴存比例一律为20%。汇缴月份从申请当月开始,也可从下月开始。

4/5

3.开立账户后,申请人每月按时汇缴公积金。正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金贷款。

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自由职业者可缴纳公积金;找单位经办人,即可委托提取公积金;以购房名义提取并申请公积金房贷,公积金留存不少于12个月。应该是个人月缴存额等于个人缴存者上一年度月平均收入乘以缴存比例,缴存比例不低于10%且不高于24%,但同时也不得超过每年公布的住房公积金月缴存最高限额。


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首先,住房公积金是企事业单位对职工的一个福利。公司交一半,个人交一半。缴纳比例是5-12%,缴纳基数由公司定,下一年缴纳基数由去年的平均工资定。社保局对这个有一个上限和下限,具体看当地的人均工资!

您想要交这个的话,您又是自由职业者。我建议您可以找个代缴机构或者挂靠某个机构企业,支付一定的费用(别人肯定不会帮你白交)。让他们帮你交这个公积金,但是也就等于公积金是全部你自己付的。成本比较高。

给您举个例子,假如工资5000,按12%比例交。(一般5险也会交,也有缴纳比例,为简洁就不计算在内了哈)您自己要扣5000*12%=600元,公司也要帮你交600。你到手工资就是5000-600=44000。但是公司担负的成本就不止5000,而是5000+600=5600。所以一般的公司为减成本,一般会按最低比例交。你自己交的话就是要全部自己承担。您想交这个的话,是为了房贷少利息吧,房贷利率更低。您考虑缴纳的成本和能减少的费用。

欢迎批评指正和补充。谢谢查看,纯手打,觉得不错的给个赞和鼓励,谢谢


爱投资的小福圣


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自由职业者即独立工作,不隶属于任何组织的人,不向任何雇主做长期承诺而从事某种职业的人,他们在自己的指导下自己找工作做,经常但不是一律在家里工作

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自由置业者缴纳公积金的流程:1、申请人凭本人身份证及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理办理个人缴存登记。

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2、缴存基数由个人自行申报,应不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数,且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数,不高于全市缴存基数上限,缴存比例一律为20%。汇缴月份从申请当月开始,也可从下月开始。

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3.开立账户后,申请人每月按时汇缴公积金。正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金贷款。

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自由职业者可缴纳公积金;找单位经办人,即可委托提取公积金;以购房名义提取并申请公积金房贷,公积金留存不少于12个月。应该是个人月缴存额等于个人缴存者上一年度月平均收入乘以缴存比例,缴存比例不低于10%且不高于24%,但同时也不得超过每年公布的住房公积金月缴存最高限额。


形而上学_


自由职业者,如果你非要缴存住房公积金,两个途径可选:一是挂靠在朋友或者认识的人的公司,定期把钱打给公司就可以,唯一好处是可以省点手续费,但是得搭人情;二是通过专门代缴社保公积金的第三方公司缴存,需要找信誉有保证、靠谱点的公司,有手续费。

对于挂证的一些自由职业者来说,虽然政策禁止挂证,但是可以以正式员工的身份,通过在单位缴纳社保公积金是不违背政策的。这种情况下缴存公积金,可以少收点挂靠费,让单位给缴纳住房公积金,这个就要看你跟该单位如何约定的了。

对于自由职业者,请注意开头的说法,非要缴存住房公积金,作为自由职业者你干嘛去缴存住房公积金。你说为了公积金贷款,如果了解公积金政策就知道,公积金贷款额度是十分有限的,需要视账户余额来定,最高120万,需要通过单位来申请,还需要繁琐的手续。对于一二线城市来说,使用公积金贷款就意味着高首付,并且房地产公司还不太喜欢公积金贷款。所以能真正使用公积金贷款的不是太多,可能性也不是太大。

再者,自由职业者缴存公积金是正常员工的两倍,因为你还需要负担单位缴存的那一份。缴存在账户里的钱,利息是很低的,年化1.5%,所以是不合算的。

再者,购房、购车等有限制的地区,对社保、税收是有限制的,但是对公积金没有任何要求,这也说明了自由职业者缴存公积金的鸡肋行为。


观行者


自由职业者即独立工作,不隶属于任何组织的人,不向任何雇主做长期承诺而从事某种职业的人,他们在自己的指导下自己找工作做,经常但不是一律在家里工作。自由置业者缴纳公积金的流程:1、申请人凭本人身份证及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理办理个人缴存登记。2、缴存基数由个人自行申报,应不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数,且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数,不高于全市缴存基数上限,缴存比例一律为20%。汇缴月份从申请当月开始,也可从下月开始。3.开立账户后,申请人每月按时汇缴公积金。正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金贷款。


小妖嘚吧嘚


很高兴能为你做解答

首先解答第一点如何缴存公积金,自由职业者也就是自己给自己工作的独立个体,不隶属任何雇主或组织,这类人群如果要缴存公里金其实也很简单。

(1)申请人本人带上自己的身份证以及目前个人所在城市的社保缴费凭证原件和复印件到当地的公积金管理处进行办理开户缴存,

(2)缴存基数上,这个基数就是需要自己来进行定了,由个人进行申报,但是会有限度,不能低于当地的最低下限值,不能高于封顶值。这个基数会影响后期的贷款额度的审批,所以自己进行设定就可以。

(3)关于买房用公积金贷款,一般如果符合首套房资格的情况下,足额连续缴存6个月及以上的话就可以申请住房公积金贷款,但是每个地区的政策会有所不同以当地政策为主。

衡量的标准,一般是和缴存的基数,以及公积金账户余额挂钩。希望我的回答可以帮助到你





大老板说卡DLB


大家都知道公积金贷款是比较划算的,作为自由职业者如何缴纳公积金有以下方法:

1 以灵活就业人员身份缴存公积金,但是这种是有限制的,只能用于首套房屋贷款,不能用于第二套或以上

2 第二种方式就是找正规代缴公司进行公积金挂靠代缴,这种自由职业者和普通员工享受的是同等的待遇,在满足政策条件下首套最高可以贷70万,第二套最高可以贷50万,提醒大家的是选择代缴公司时要选择公司资质好,口碑好的公司以免被坑



余音终成空


自由工作者我们山东菏泽这边是可以自己交,如果想买住房,交住房公积金非常合适因为公积金的利率很低,我和老公就是自己交的贷款利率是3.25%,商贷利率是5.88%。具体怎么交可以到地方公积金问问。


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