蚂蚁1805
首先清楚当地的限购政策。
明确自己的预算情况，首付预算。可以接受多少月供，后期自己确保能换的上。
考虑多大面积，户型，更倾向于哪种，有三室一厅一卫，三室两厅两卫，三室两卫一厅。包括几个房间超南。南北通透
其次就是交通方便，工作稳定的话最好可以买在单位附近，有地铁最好。
教育质量也是非常重要的，学校的问题直接影响到孩子上学情况
最后的话，买房好好挑选一下，虽然不可以达到100%满意也要尽可能买到自己喜欢的，如果自己都不喜欢后期出售也是个大问题！
楼市老K
第一面积，第二位置，第三周边配套，第四你的首付比例和金额，第五征信情况，第六购房资格，第七朝向楼层，第八户型，第九开发商大小，第十物业自持还是外包，第十一小区容积率，第十二小区梯户比，第十三小区车位比，楼层总层高，绿化率，第十四开发商优惠政策和特价房源，第十五区域发展情况和周边二手房价
A小缪谈房产
1、注意交通
交通对我们有很大的影响，购房者在选房时要尽量选择方便上班的地方。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，交通工具多，可达性强，花费的时间也会缩短。如果说附近的公共交通不是很多，那就要选择一个交通便利，还不经常堵车的地方，否则每天开车也不是很方便。
2、生活服务配套
生活配套完善的小区大家生活起来才会更加的方便。我们的正常生活都离不开生活配套，在买房时要注意周边的商场、菜市场是否齐全，这样才更方便；还要注意洗衣店、美容（美发）店等配置是否齐全。另外还要看一下距离饭店、KTV这些生活娱乐场所的距离。
3、教育类
教育类大家要清楚，不只是说的是学校，还包括图书馆、新华书店个这一类的教育支持机构。其中学校最为重要，这一点很好理解，谁家里面没个小孩需要上学。对于年轻人来说，买房时更要注意这个问题，看看周边是否有幼儿园、小学等。小编建议大家在买房前确认是否可以直接进入哪所小学学习。
选小区时要注意哪些问题？
1、注意周边环境
周边黄精包括人文环境以及自然环境。人文环境包括治安状况、学校位置、公园位置等。自然环境也是随着人们对居环境的要求不断提升，绿化问题越来越受到购房者的关注，环境好坏的重要指标就是绿化率了。购房者在买房前一定要了解清楚。
2、注意车位
现在很多家庭都有私家车，现在没有车的家庭很多也打算在以后购买私家车，所以这就要求小区的停车位必须要充足。买车位和买房一样，都算一大笔支出，租车位也可以。大家在买房的时候就要注意看车位配比是否充足、合理、看车位买卖是否合法、搞清车位属于人防车位还是非人防车位。
如果您觉得我的回答可以采纳的话，欢迎关注订阅#合肥房产#，了解更多高性价比楼盘哦~
合肥房产
您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。总结了以下几点，来一起分享。
一，购房的预算是多少。贷款还是全款买。
二，考虑哪种楼型，是高层，小高层，洋房，还是别墅。
三，考虑多大面积的，几室几厅，对公摊面积的要求，对户型的要求，对电梯的要求。
四，对地段的要求，想在几环以里买，对小区附近的配套要求。
五，对小区绿化的要求，对开发商的选择，对学区的要求。小区附近交通是否便利，有没有公园，地铁，轻轨，商场，医院。
希望我的回答对您有所帮助。
房者天下
如果想买房首先要明确：
1.价格 价格预算可以便于您所想买区域房子的哪个城市价格也有所不同。
2.是投资还是刚需居住用，投资要选择好有回报率高、价值洼地的区域，刚需则是衣食住行、学区等长期生活工作的地方。
3.开发商物业的品牌，好的开发商物业无论您是居住还是后期的投资出手都是很重要的，好的物业居住体验感舒适度服务感好，投资后期出手也容易，好的开发商房子品质好配套能够跟的上，较完善。
4.户型面积和楼层，这个也是需要提前想好，这样便于您在看房子的过程中效率更高。
5.小区的容积率、绿化率周边的配套，出行交通（机场、动车站、地铁等）配套（农贸市场、医院、学校、商场）周边的配套以及房子的交付时间，产权、交付标准。
以上是个人小小的经验，希望可以帮到您！
酱油妹啊
首先你拿出一张纸:写下你考虑的因素，比如价格，户型，地段，环境，交通，医院，学校等等，哪些是可变的因素，哪些是不可变的因素。
比如说学区是不可变的，需求是学位房，你不可能买不带学区的对吧。
那么装修是可变的，价格也是可变的，一
开始他说要200万的，最后买了个300万的房子，这样的事不在少数。
看你最在意的，最不能通融的排列个123，最在意的排在前面。一般来说，基本能满足你前3项的，就是你所需要的房子。你一定要排列个顺序，否则你会被市场上的信息给迷了眼。
也不要想着抄底或者等市场上更低的，虽然说抄底这种事情是有可能发生，但机率不大，而且，就算到时候给你买了套价格低的，但是房子也不一定适合你，对吧?
未来如果想要更好的房子，可以拿现在的房子去换，不然的话你一直等，等到可能房子都买不起了。
你觉得有没有道理，有就给个赞👍
好名字让人容易记住
根据自己的情况选择：
1.自住需求型：他们买房的目的纯粹是为了自己居住。究其原因，要么目前租房，想买一套属于自己的房子；要么与父母同住，想买房独立生活；要么现在住房已无法满足需要等等。
2.后代念想型：顾名思义，后代念想型的购房者，往往是父母处于对子女的考虑购房，比较常见的是父母为了儿女读书，购置学区房或者是儿女要结婚了，父母为其购置婚房等等。
3.投资需求型：关于投资需求方面，因对房产占有时间长短，又可分为保值增值型和投机炒房型。
资深汇天店经理
这个提问，我觉着我需要回答的太多了，简略的回答你一些
- 首先确定是购买新楼盘的住宅还是二手房
- 选择产品，多层、小高层、高层、洋房、别墅等，根据需求选择产品
- 选择一手房需要注意开发商，查明开发商资金信用等问题，避免延期交房或者烂尾。二手房需要查明房产产权，避免出现产权纠纷。
- 考虑选择位置，先考虑小区在整个城市的位置，然后选择楼栋的位置，之后就是楼层和楼户
- 周边配套需求，交通、学校、医疗、购物等方面距离购房位置是否方便
- 预算，根据手里的钱适当性选择全款还是贷款，要考虑后期每月还款和装修，根据自己的实际情况选择
- 选择户型，选择适合自己的户型和面积段，一家三口？还是一家五口？满足家庭人口居住性
以上几点是需要特别注重的，还有一些细节方面的问题。在购买房子的时候最主要的是细心。
青岛吹哨人
①手里有多少钱？预备首付多少？贷款多少可以承受？
这样可以确定要准备的首期房款。
②买房和装修中间有多少时间？是否预留了装修的钱？
③你的生活圈子在哪些区域？距离工作单位的距离多少合适？
这样可以将买房的区域确定下来。
④5年是否换房？
如果5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。
⑤预备买多大的房子？几室几厅？
千万别等到看房的时候再想，这些要提前确定好。
B0ring
隐形要求例如首付多少，是否是置换，钱款是否到位，对于小区环境品质有要求（楼高，楼栋数，楼间距，绿化，车位配比，入住人群人数）是否需要学区等显性需求例如户型面积朝向，总价位，楼层，带装修还是毛坯，小区配套商业交通（因为买房子不仅仅是年轻人在住后期时间长了会有小孩老人所以有必要）以及年代要求等等
