当“珠海向西”成为定调，珠海西区发展不断提速，一举一动，自然备受关注。2020年，西区楼市又将迎来哪些新动态，不妨一起来看。
①2020年，珠海西区，仍是供应主力。据不完全统计，有28个纯新盘预计在今年入市。
②备受关注的航空新城、湖心路、西部中心城B片区率先崛起，众多项目迎来新动态，且商业、教育配套不断补充。
③2020年，珠海金湾、斗门、高栏港共计供应23宗地块，总面积达141.5万平。
珠海西区仍是供应主力
2020年预计28个新盘入市
据珠海中原监控数据统计，2020年2月全市无推新开盘动作，2月末全市库存量293.64万㎡，按近6个月去化速度，库存去化周期11.94个月。
且库存主要集中在西区，西区总库存150.52万㎡，占比51.26%。
据不完全统计，2020年，珠海西区共有28个纯新盘将入市，其中， 航空新城、湖心路共计13个，成为供应主力。
金湾多个项目已动工
航空新城再添新配套
金湾共计有13个新盘即将入市，而炙手可热的航空新城， 随着鹏瑞、吉林天茂等开发商的加入，一系列新项目的落地，也将不断带来新的惊喜。
鹏瑞集团打造的两大豪宅项目——金玥湾、海玥湾，已经亮相，鹏瑞金玥湾定位滨海艺术豪宅，将打造成低密墅区，且为高标准精装。
鹏瑞海玥湾则定位滨海景观豪宅，和龙光联手打造低密墅区，小区不仅为纯板式大户型设计，而且还配套五星级酒店、艺术风情商业街等。
吉林天茂2019年在航空新城连夺两地，其中之一将配建12班幼儿园、36班小学，之二将建封闭式商业中心，且需引进知名商业品牌进行管理，在24个月内竣工并达95%的满铺开业，目前两大地块均未动工。
中海项目已获得备案公示，项目总投资为5亿元，占地5.73万㎡，其中并配建人才住房及幼儿园，项目已动工，且预计在2021年12月10号前竣工。
而相邻的西部中心城B片区也毫不落后，随着融创、中铁建、宝龙三大品牌开发商的进驻，一系列楼盘、配套正在落地建设。
值得一提的是，金湾宝龙城已动工，除了住宅部分，还需建设一个不低于计容建筑面积7万㎡的大型商业综合体，酒店功能部分须按五星级标准建设，建筑面积不少于4000㎡，并将在动工开发期限截止之日起40个月内开业。
从施工现场可到，目前已有挖掘机等施工机器进驻。
斗门湖心路配套崛起
地王项目即将入市
在2020年斗门即将入市的新盘中，湖心路共有8个项目，成为斗门供应主力所在，且大部分项目将配建幼儿园、中小学、商业、公园等配套设施。
建 发 · 悦 玺
在2018年，建发以总价12.46亿，楼面价13042元/㎡+配建6601.48㎡拿下该地块以来，至今仍保持着斗门最高楼面价记录，成为斗门房价风向标，一直备受关注。
建发·悦玺规划建设1.4万平商业街和一所12班的幼儿园，且该楼盘属建发“城央系”高端产品。据业内人透露，建发悦玺将在3月底开放销售中心，预计首推建面约83-140㎡三至四房。
△建发悦玺现场图 （摄于2020.3.15）
湖 心 金 茂 悦 城 市 花 园
在今年2月，巨无霸项目——湖心金茂悦城市花园A、C、F、G和I区域已获得批后公示，该项目总建筑面积约60万㎡，总造价25个亿，且涵盖住宅和商业综合体、公共中小学、基础设施公园及地下停车场等，基础设施部分包含公园、公园地下约1万㎡地下车库。
△湖心金茂悦城市花园效果图
△幼儿园效果图
△小学效果图
△中学效果图
恒 大 滨 江 左 岸 花 园
据规划，恒大滨江左岸花园将由12栋高层住宅、5栋商业和1所30班小学组成，计划配建艺术中心、体育公园、邻里中心、家庭服务中心、农贸市场、残疾人康复托养所等，预计2021年竣工。
△恒大滨江左岸花园效果图
此外，已经亮相的中铁建·湖心公馆将配建一所12班幼儿园。
并且据官方消息，已完成备案公示的复星项目，目前入驻的商业体已确定是“豫园商城”，根据此前竞拍要求，该商业体需在四年内满铺开业，运营期限不少于10年。
作为市区距离西区的首站板块，湖心路目前已聚集了20+个住宅小区，引得数万刚需人群扎推于此。
随着以上学校、商业等配套的落地，将有效缓解学位紧张、商业短板问题，惠及周边业主人群。
2020年珠海西区拟供地23宗
宗地面积达141.5万平
据好地网数据，2020年珠海西区拟出让23宗地块，这也意味着，珠海西区楼盘供应将不断补充。
金湾在今年拟出让10宗地块，宗地面积74.5万平，总建筑面积约151万平。
其中，航空新城、西部中心城区、红旗镇、三灶镇、白龙河尾片区都各有2宗。
△金湾拟出让地块分布图 （来源：好地大数据）
高栏港拟出让6宗地块，宗地面积34万平，总建筑面积约。其中，平沙新城、平沙镇、南水镇都各有2宗地块。
△高栏港拟出让地块分布图 （来源：好地大数据）
在今年，斗门拟出让7宗地块，宗地面积达33万平。其中，西部城区A片区、乾务镇各有2宗，白蕉镇3宗。
△斗门拟出让地块分布图 （来源：好地大数据）
写在最后
高端盘入市，以及学区、商业等配套的落地，会促使板块人居环境的升级。同时可以预见的是，珠海西区宜居面貌也将不断蜕变。
未来珠海西区发展如何，一起拭目以待！
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