珠澳身边事
细想想也有数月没在头条动笔了，上次动笔时珠海斗门的房价跟现在的真的是上涨太多，限购政策形同虚设
我作为一个房产经纪人都忍不住想要多吐槽一翻
为何珠海房价上涨如此之快？
人口不见涨，以后谁来接盘？
像我这种基层人群怎样才能在珠海买的起房？
但是这些问题总是没能挡住购房者的欲望，还是疯狂买买买，有人喜欢珠海的环境，也有的人是在这边结婚生子，也有的人在这边忙碌工作只想要个家，总有人能发现珠海的好，也总有人为珠海的房价买单。
吐槽完了就接入正题吧，问斗门哪个区域发展好？
首先要知道都是哪里的人会购买斗门的房子？
其实大部分都是来自外地的购房客，有投资有养老自住，还有大部分是来自市区的劳务人员，市区房价居高不下，近市区的坦洲破烂不堪看不上眼，只能屈身于斗门。
答案当然是白藤街道办了，因为湖心路口这个片区就是属于白藤街道办管的，湖心路又名白藤湖。
首先从地形来说
1，湖心路位于目前珠海唯一的主干道，金湾立交枢纽的北侧，凡是从市区前往斗门是必经的第一站
2，香海大桥的动工，香海大桥从市区造贝出发，途径坦洲，止于湖心路白藤湖转盘位置，
大桥于明年年底通车，是高速路，没有红绿灯时速最高达100，总长17公里，只需要20分钟可到达珠海市区。目前走珠海大道回到珠海华发商都需要45分钟左右，时间将大大缩短一半。
3，湖心路口得益于位置优越，发展也有一段时间，已成大城市雏形，遍地高楼大厦，短期配套有齐正小学将于今年招生，西部医疗中心等
另外该片区还有许多大开发商拿地建房，如时代，海伦堡，建发，中铁建等，商业配套将会越来越完善，湖心路发展指日可待
4，价格趋势，也是最简单明了的，斗门那里房价最高？当属湖心路，目前湖心路均价已达18000-22000，上次我写文章的时候才16000😅，白焦片区现在价格在16000了
目前湖心路没有特别值得推荐的盘，价格都非常高，值得推荐的是珠海南屏市区，华发水岸后面的，碧桂园香洲府，94-110三房四房，均价23000起精装，是目前珠海市区最笋的盘，仅限此月！
纯手码，希望可以帮到你们，谢谢！
珠海房产梁先生
我刚刚好住斗门，就瞎鼓捣几句。目前珠海属于发展中城市，而且力度比较大了。从2016年左右开始，珠海西区大部分地方都如雨后春笋，有万箭齐发的趋势。目前小编主要想了解斗门，那么我们就详细分析一下斗门布局。
我们知道要发展必须具备几点因素，规划，交通，公共设施配套，如学校医院，还有市场等等一系列设施。
目前具楼主了解，斗门发展快的地方有湖心路，白焦，及新青大部分地区，老斗门及乾务也有发展！但是最具发展潜力的地段，就湖心路，白焦及新青，我们知道新青虽然发展力度比较大，但是他所有配套设施都是因厂二建设，毕竟它属于工业区范围内。
那么就白焦及湖心路，其实这两个地方可以划为一个区位，因为距离路程都不大。为什么重点说城这个区位呢，因为相当于斗门大部分地区这两个地区的发展速度更快。还有就是依靠香海大桥，及珠海大桥等交通枢纽。
湖心路被看好，是因为他所有配套设施已经拟订在建，学校医院，大型商务配套，及依托有利的地理位置，我们在珠海西区的人应该比较了解，从珠海大桥过来，到金湾立交就知道左右两边房价的差距，航空新城有的楼盘突破30000加，湖心路20000左右。就地理位置而言，湖心路依托航空新城的话，后期发展还是比较有保证的。
所以就楼主现在了解的信息，湖心路未来可期，当然啦珠海未来都可期，但是我们要明白地段。
撩房仔
整个斗门的气质目前感觉发展还是偏缓慢的，这和斗门前些年出现的一些烂尾项目是有关系的。目前来说，生活氛围浓厚，井岸第一，发展潜力，湖心路为首。所以常有人问，买斗门我究竟买哪里好。我的回答就是，越靠近湖心路口越好——因为这里更加靠近交通枢纽和大型商圈。目前，家和城广场已经开业，香海大桥落桥点就在香海彼岸一侧，而最为关键的是，相比其他区域，这里更靠近湖心路口和金湾航空新城。未来不论是生活配套和出行都比较有保障。另外，附赠一个建议就是，买房子，一定要挑品牌开发商。而且，最好是从拿地到开发到物业，不存在扯皮的那种。
珠海楼市情报局
湖心路，地段交通相对较好，不过那里房价也比斗门其他地方贵一截，但是也可以考虑入手，不过你要是纯考虑投资个人不建议买斗门，会升值，但是升值节奏太慢，而且斗门本身就是以住宅学区房为主的
楊闲生
斗门我比较喜欢白蕉片区，大批的品牌开发商一起开发，街道整齐，很有居住氛围哦，湖心路虽然位置好，但是感觉在大马路旁环境没那么好，比较吵，环境没那么好。
买房一买地段，二买生活哦。要有一种舒服的生活。小区环境要好，最好低密度，高绿化，园林景观，人工湖等。地段就是出行方便，上班方便。珠海买房，华发的很不错，因为华发的盘园林景观都做得比较好，低容积绿，高绿化率。
圣斗士少女
珠海市斗门区地处珠江三角洲西南端，东临中山市，南与本市金湾区相连，西面和北面与江门市接壤。 1965年经国务院批准成立斗门县，1983年7月归属珠海市管辖，2001年4月撤县设区。全区面积674.8平方公里，常住人口45万，其中户籍人口31.6万。全区辖5个镇，100个行政村。是著名的侨乡，有海外侨胞、港澳台同胞15.6万。年平均气温为22.1。C，气候宜人，四季如春。 斗门区钟灵毓秀，人杰地灵，人文历史资源丰富。境内有海拔581米，被誉为“珠江门户第一峰”的黄杨山；享誉海内外的御温泉度假村和万盛乡村俱乐部；颇具旅游和历史研究价值的赵氏录猗祠、张世杰墓和斗门古街。金台寺云雾缭绕，白藤湖一碧万顷，灯笼沙渔歌互答，一派水乡风情。 斗门区毗邻港澳，紧靠珠海机场、珠海港、广珠轻轨，粤西沿海高速公路已建成通车，江珠高速公路通车在即，广珠铁路和港珠澳大桥即将兴建，斗门口岸是国家一类口岸，斗门港航线直达香港、澳门和沿海各地，交通便利，投资环境优越. 农业以种植水稻、甘蔗和水产养殖为主，盛产荔枝、芒果、香蕉、龙眼、火龙果等南方佳果，拥有“鹤洲莲藕、香蕉”、“雷蛛青蟹”、“白藤湖西芹”“天天新玉米”、“乡意浓有机米”和“白蕉海鲈”等一批知名农业品牌；工业有电子、电器、轻纺、食品、建材、制糖等支柱产业。现世界500强企业伟创力集团、住友化工和国内知名企业青岛啤酒、格力集团、方正科技等已先后落户斗门区；商贸、房地产兴旺，是珠海西区商贸和居住中心。
岳1763080
那个地方都有它发展的潜力优势，主要看政府是否有没有重视你的那个地方。
德奇利時
第一湖心路、第二白蕉，第三是珠峰大道这边地区
ZHANG立基
白蕉镇
