不同城市的限售條件是有一定區別的，比如成都有限售三年的政策，也就意味著我們在拿到不動產權證三年後都是不能賣房的。
現在的新房大多是期房，一般購買後需要一到兩年的時間才能交房，交房後再辦理不動產權證，大概又是一到兩年的時間，然後再從拿到不動產證的時間推後三年才能出售，這樣看來如果現在買套新房，需要等待5、6年的時間才能出售。
房產出售的條件
即使是新房，業主在出售的時候也還是算二手房了，二手房出售的條件如下：
1、房屋產權：
二手房出售的時候，房屋的產權關係要明確，而且相關的房屋產權共有人也都要知道，不可以私自隱瞞出售。所以房屋的產權關係要先確定，有產權共有人的要一起進行房產交易的，進行房產交易是不可以的。
2、獲取上市資格：
房產必須在獲取上市資格之後才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經被抵押或者被司法機關查封，則無法買賣。
若是保障性住房，則必須滿足“房產證滿五年”的條件之後，才能夠進行交易。因此，你在出售房產之前，先要獲取上市資格才可以。
3、房屋情況：
房屋沒有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情況，並按照租賃合同沒有到期的規定進行賠償，或是租賃期限到的時候在進行房產交易，承租房屋的人有優先購買房屋的權利，承租的人放棄購房的優先權之後，房屋的產權所有人可以賣與他人。
4、房屋土地：
房屋的是交房過戶時避免違約責任。交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方。當出現買方因種種原因不予時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日後違約責任。
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