超哥往前走
通货膨胀、物价上涨、工资上涨、钢筋水泥上涨、还有土地、回头看看这些房价能降吗？国家调控的目的也是让其平稳健康的增长，不可能暴涨，这样可以控制炒房者，但是刚需购房者还是越早买房越好。
寂寞的森林狼
房价不敢跌太厉害，涨价才是比较正常的，但是我觉得我过房价基本上已经是天花板水平了。
我们可以放眼于全球，对比发达国家一线城市的房价，美国几百万美金很正常。所以，中国几千万的房子也很正常。但是，不是一线城市，房价确实高了些。未来可能二三线城市有些许回落，但是不会太大。不经不能跌太多。
为什么不能跌太多呢？你想你今年贷款买了一套一千万的房子，首付三百万，剩下七百万分三十年还清，大约三十年一还要还一千万，每年三四十万。你还了几年房价跌了，你的房子只值八百万，你会怎么办？你只是生气，但是银行贷款不会少，该还的还是要还，不过，你现在还房贷就会有些吃力了。因为房地产不景气，你的收入也会伴随着大环境不景气，但是，相对来说还好。
突然有一天，你的房子只值五百万，这可怎么办？这是你已经还了十年房贷，剩下的部分还要还六七百万。OK，这套房子没有了也怪可惜，毕竟你现在已经没钱再付首付了。但是，你已经很愤怒了。
现在房子就只三四百万，或者一两百万的时候，你不仅是愤怒了，你几十年的心血，现在直接缩水百分之八十，然后这套房子你会果断不要，直接再买一套，这套房子还给银行就好了，你也拥有了房子，还少还了一部分钱。这样，你因为房价下跌还是感觉到愤怒，与不满。这就不好，对谁都不好，不仅仅是个人。
银行呢，本来借你七百万，你只还了三四百万，剩下六七百万没还，你的房子就值三四百万，而且经济下行，银行的存款金额也不多，你的房子拍卖了也就回来两百万，怎么赔本的买卖，银行不喜欢。
我过现在央行放水几千亿，这几千亿不能到大葱，大蒜身上吧，只有房地产好抗压，所以，房地产可以有价无市，但是不能跌。跌了就对谁都不好。不跌，你就会朝着那个方向努力，知道钱够可以买房，不会想着哪天跌了，就可以买，一直等，发现，哎呦，现在你的钱买菜都费劲了。
中国未来的房价，大概率，一线房地产还会上涨，大约均价一套一百平米的房子，在三环左右的地方，一平米十万左右。但是，上涨的时间线可能要很多年。
其他城市会用三十年的时间下行至普通民众一个月工资可以买一平方米的程度。
我的同学小林
不是相信房价会一直涨，而是相信通胀、货币贬值会一直存在。
为什么一些城市房价会一直跌？为什么有些城市房价都不怎么跌、反而还涨？
从70个大中城市的房价监测数据中来看，房价涨涨跌跌，这个月跌、下个月涨，持续下跌的城市并不多，反而是在跌跌涨涨中，总体上不少城市又涨了。
评：若是没有通货膨胀，那么房价涨跌也不会有那么大的焦虑了。
不是不相信房价跌了，而是相信大部分城市房价跌了还会涨回去。
从房价数据上来看，不管哪哪哪的房价都高，不管房子卖什么价格都会有人觉得高，反而一些城市房价出现持续下跌时，相应的房地产宽松政策又“先出来走两步”了，先不去论证政策是否是地方政府救楼市的政策，但大部分人认为"是的";
评：若政策是不去管它、对它放任自由，估计也就不会有人相信房价跌了还能涨回去。
资产保值增值的方式，对普通居民来说，要先有资产，才能保卫资产。
连资产都没有谈什么保卫资产？
对于当前城市居民来说，不动产是最大的资产，买房或许是唯一的出路；
买房赚的是时间的钱，房地产投机的钱只是市场好的时候才有机会；
评：若是有人跟你说“现金为王”让你手上留现金，他不是想向你借钱，就是想让你跟他去做投资。
天天房知道
来来来 ，别光说！
地址，小区，半年前房价，现在房价。
本人因为刚需需要买房，年前看的房，赶到疫情一直拖着，看网上说降价，开心的去看房。
吉林，长春，宽城区，3月18号去看的房，新盘公园一号年前7000+现在9000+，京誉府年前7200+现在8700，还有个忘记了，三个楼盘步行5分钟。，最少涨1500，最多涨2200。
宽城区，二手房，檀香园，新月山庄，新月小区，宜家宜居，跟年前比涨1000。
都说降价都说降价，降了？一个月以后，半年以后降不降，不知道，现在是涨，别跟我说大数据，自己周边走一圈看看去。
枯藤老树小桥
立场不同。如果你是一个没房子的人，一定说跌，可是如果你昨天刚买了房，肯定180°大转弯，恨不得说会涨上天。因为许多人是既得利益群体，有的刚买了房，有的许多套房，有的是炒房客，有的是房地产商水军。连卖菜大妈都说会涨，那就离跌不远了。不要说什么保值，房子的建筑成本仅仅占房价的3%-15%。况且嘴上说说和内心真相信是两回事。
电影创新研究
我那老家的小县城，鬼城一片一片的，我哥们要去长春发展，婚房要往出卖，买的时候花了22万，加上装修30万想卖出去，挂到了网上和中介，别说卖了，连个询问价的人都没有，半年前降到22万，想赔个装修钱卖出去，还是脱不了手，我老家那，房子都是有价无市，现在也就一，二线城市房价能坚挺，其余的早晚得崩盘，就是时间的问题
小哥
对于绝大多数人来说吧，无论是跌还是涨他娘的都得买啊。[泪奔][泪奔][泪奔]
颜颜的大叔
如果您是刚需客户，现在确实需要，那么如果遇到合适是可以考虑购买的，今年行情受一些影响，会是一定的机会。首先我觉得要清晰的认识到:
第一，房地产的土地是我国财政收入的重要组成之一，房地产的地价也是一直在涨，国家实际没有为了控制房价大量的降地价，而且地王仍然频频出现，这在一定程度上决定了房价的基础。
第二，房价的主要组成还有土增税，企业所得税等，这也是很大一笔钱，房地产已经过了暴利时代地产现在做到15%额利润就很不错了，房价成本组成也很明显，普通建安成本就3000左右，算上地价和税，管理成本和融资费用等。地价一直涨，材料人工一直涨，包括管理费，而税费也不降的话，实话就没有什么下降空间。
第三，同时，这些材料，人工，管理费等的涨价都是随着通货膨胀发生的金融常态。
所以，短期还能降价的企业，主要是吃的原来拿到的低地价，和近年房价增长过快而产生的红利差，主要也集中在金融杠杆很高的高周转房地产企业，因为他们必须要现金流转起来，否则一旦停摆，利息都滚动不走，资金链一断就会破产。但也别认为破产多了就能拉动房价下跌，有限责任公司负有限责任，资不抵债的情况下，破产接盘的银行或者政府也不会免费发放，真实成本的东西作为不良资产打包处理倒不是没有可能，但是对社会包括金融体系的负面影响难以估量，所以国家也不会让这样的按这个套路发生。
所以，房价在成本变量上涨情况下，一定是上扬的，只是国家需要保证根基的同时也会以稳定社会大局为重，所以从另一个角度来说，在我国的国情下，不动产是保值的，当不管是否通货膨胀的情况下，比如国民收入都翻翻的时候，那么肯定发生成本都存在连锁牵动，成本上来了，那那房价也一样会上来的，就是这个道理。
我虽然是地产行业，但只是专业线条，也没什么鼓吹论，只是作为了解地产的普通民众通俗的解释下，但的确不是金融专家，说的或许不那么专业措辞，但道理就是这个道理，希望这个答案对您有帮助！
楼市细评
降是不可能降的，已经接近尾声，现在上海房价高的一批，比年前高很多，总体来说总价是没变多少，但优惠没了，也就相当于变相涨价，一个点的优惠都是几万块，现在新房降价是不可能降价的，不要道听途说。
内涵世界不会流泪
楼主您好！如果您是刚需客户，现在确实需要，那么如果遇到合适是可以考虑购买的，今年行情受一些影响，会是一定的机会。首先我觉得要清晰的认识到:
第一，房地产的土地是我国财政收入的重要组成之一，房地产的地价也是一直在涨，国家实际没有为了控制房价大量的降地价，而且地王仍然频频出现，这在一定程度上决定了房价的基础。
第二，房价的主要组成还有土增税，企业所得税等，这也是很大一笔钱，房地产已经过了暴利时代地产现在做到15%额利润就很不错了，房价成本组成也很明显，普通建安成本就3000左右，算上地价和税，管理成本和融资费用等。地价一直涨，材料人工一直涨，包括管理费，而税费也不降的话，实话就没有什么下降空间。
第三，同时，这些材料，人工，管理费等的涨价都是随着通货膨胀发生的金融常态。
所以，短期还能降价的企业，主要是吃的原来拿到的低地价，和近年房价增长过快而产生的红利差，主要也集中在金融杠杆很高的高周转房地产企业，因为他们必须要现金流转起来，否则一旦停摆，利息都滚动不走，资金链一断就会破产。但也别认为破产多了就能拉动房价下跌，有限责任公司负有限责任，资不抵债的情况下，破产接盘的银行或者政府也不会免费发放，真实成本的东西作为不良资产打包处理倒不是没有可能，但是对社会包括金融体系的负面影响难以估量，所以国家也不会让这样的按这个套路发生。
所以，房价在成本变量上涨情况下，一定是上扬的，只是国家需要保证根基的同时也会以稳定社会大局为重，所以从另一个角度来说，在我国的国情下，不动产是保值的，当不管是否通货膨胀的情况下，比如国民收入都翻翻的时候，那么肯定发生成本都存在连锁牵动，成本上来了，那那房价也一样会上来的，就是这个道理。
我虽然是地产行业，但只是专业线条，也没什么鼓吹论，只是作为了解地产的普通民众通俗的解释下，但的确不是金融专家，说的或许不那么专业措辞，但道理就是这个道理，希望这个答案对您有帮助！
针对网友的回复1:
首先日本房地产泡沫崩盘的原因和过程，就是日本政府为了控制而多次大幅度加息，导致国民购买房地产成本升高，同时日元大幅度升值，导致前期炒房资本外逃严重。
您能看到的事情，国家比您看得更深远的透彻，国家有国家的考虑，要保根基的挤泡沫，比如就连房地产想大幅度降价，政府也在控制保房价。最终的想法如果能在稳定经济水平快速提升的情况下，让房价涨得不那么快，形成实质性的减负软着陆，所以题目是问价格走势，那么个人看法价格是肯定上扬的，至于效果当然有待历史来评判。
针对网友的回复2
中国房地产泡沫肯定是有的，美国的次贷危机，现在的美股熔断和当时的日本崩盘都是泡沫被某些事件的导火线迅速挤破，但对经济的负面影响会很深远，中国政府是清楚的，所以在管控，但是手段不能那么激进，不能这么干，所以期待的是软着陆，类似通过经济快速发展涨过房价，就是变相对冲房价达到经济伤害最小的减负作用，但从计价水平来看，一定是上扬的。我个人的理解是这样的。
