大师乐享
国家出台房是用来住的，不是炒的，以后会越来越规范，房价上涨和下跌虽然会有政策性影响，但是最主要的因素是国人对资产配置的热衷，一线城市的房子肯定是居高不下，但是也不要忘记通货膨胀带来的上涨，拭目以待吧
蓝天之午后阳光
我有个朋友，做水电的，挺挣钱的，因为生了二胎，去年买个新房，110万，自己凑了40万，贷了70万，（关键是他现在住的房子贷款还没还完），每天睁开眼就要考虑还贷的事，这次疫情，迟迟开不了工，他老婆干保洁的，也没活，又得看孩子，现在他真的后悔了不该买房，关键是卖也卖不上价，他告诉我实在撑不住了就只能赔血本卖了，总不能不生活吧！这次疫情把很多像我朋友这超前消费的人打回原形。山东威海这前几年一直6千左右，很稳定，自从恒大等央企一进驻就一路狂奔至1万2到2万，现在老百姓兜里都掏空了，从去年下半年房价开始回头，这次疫情过后很多发热的头脑开始冷静，欧洲人吹嘘自由人权那是他们的人死的不够，我们的房价不落，那是因为国家开发商和老百姓的资金链没断，这绝非长久之计。
悠然见南山221
这个问题是一个思维偏失，房价跌其实有两种理解方式，第一种是价格下跌，第二种是价值下跌。
价格下跌是直观的，价值下跌就好比钝刀子割肉，能感觉到但有很难说的清。
相信价格下跌的傻子，这里面牵涉到太多核心东西是发不出来的，只能说点表象，恐慌性抛售导致崩盘和银行贷款巨量违约，而我们钱价值并不是我们自己说了算，所以最后为天坑买单的人不是我们自己。
而价值下跌，这个就比较玄妙了，每年有通货膨胀，这个实际肯定比公布的高，可以参照最低保障类的提高来推算大约的数值在7.5以上，而且这里面有很多玄妙的东西可以玩，并且参照的标的不同可以得出不同的真实数据，但是我们可以举个例子来体会一下。
比如上海中环的房子5万一平，一套400万是现在的市场价，现在人均月收入一万，中位数可支配收入小于5000。二十年后，房子依旧5万一平，一套400万，但是人均3万，中位数可支配收入2万，那么这房子贬值率就出来了，相对的就等于在不停的降价，区别在于最终买单的人不同，在保持价格不变的情况下贬值不会造成恐慌性抛售，因为不直观，而继续持有房产就会不停的还贷，20年就算没还完也还还的差不多了，但是你把银行的天坑补上了。
这个对于上面来说是最好的结果，但是房产大量锁死了流动资金，对商业和制造业形成巨大冲击，最典型的例子就是日本九十年代的危机，而最反面的就是200几年的俄罗斯，所以失败的路肯定不会走，但是崩盘是上面买单，所以可能会有中间路，价值和价格一起叠，但这里面有平衡点，这个属于宏观调控，大量分批吃进房产是可以转换处理的，比如改建养老院，康复中心等，太多就砸手里了，分批就可以把不良资产变成优质资产，而再怎么加快资金流向主导，也要十年左右，而目前有一亿多适龄未婚和大量单身，这些都是必须要宏观调控的，所以不排除相对稳定的情况下大幅度调整，但是崩盘或者大量贬值是不可能的，前者代表本国经济后者代表国籍地位和影响力，至于其他方式有几种，不过不确定，里面也很微妙，不好多说。
饕餮大猪
人往高处走，水往低处流！
一二线的房子不会跌，或许还会涨！
三四线稳着不错了！
四五六跌那是必然的！
不要说城镇化，看看乡下，还有几个年轻人？
城中该买的已经买了，买不起的还是买不起！
我同事15年买了一套房，清水房，55W下来，现在挂中介，告诉他成交价在62W！
这就好比以前的冰箱彩电电话！普及后，现在就白菜价！
吃饭不用付钱
看到你的问题 太巧了 我有一个朋友，去年买了一个门市房 本金加过户费一共200万左右 去年能租到8万一年 但今年疫情这么长时间了 现在租金下降到6万左右 因为他买门市的时候贷了不少款 现在这种情况还款吃力 所以想把两个住宅卖了还贷款 已经挂到网上出售 也巧今天晚上我给他打电话问 你的那两套房卖的怎么样了 结果他说 年前到现在一个买房的电话都没接过 接的都是房产中介的电话 好多房产中介在帮他卖 年前到现在卖了快4个月了 一个看房的都没有 也没接过一个真正买房的电话 所以说 这房价跌不跌谁都清楚 你们说这样的真实情况 房价会长会跌 不用我多说 哈哈有些人不想承认现实而已 因为他不止一套房[呲牙]
牧人小果
我买了一块地90平方81万，建设6层半(大概650平方)，平摊下来每平1246元。建设的成本费用要1280元每平方(框架式)。算下来是每平方是2500多。在一个三线城市的二环内，城中村。一楼可以当商铺，二至五层出租房，六层＋半层自己住。附近的小区房价大概是8000元每平。就算房价跌到4000元我也不怕(再跌就成本了)。
KK大叔149005254
一线城市应该不会降价！我是山东枣庄的！我们这房子基本没多少人住！整个城市也没多少人！全山东省gdp倒数第一！房价定价13000一平方！ 房价涨钱也好，降价也罢我没有购买的打算！ 我忽然想起我朋友说的一句话很有道理！愿意花80万买丰田阿尔法的人他不在意在加价四十万！ 再贵的房子只要有价总有有钱人能买的起！对于我这种穷人来说， 涨价掉价毫无意义！ 无需求！
农村的小徐
我们这里，三线半的城市，我们小区的房价这几天降了一千五左右，去年是九千，今年是七千五。说实话小区的入住率不到一半，我们16楼两头的大户都在空着，我们住了六年邻居一直都是毛坯房，估计是当做固定资产保值的，同样的现象整个城市很多。
金玉恒通1314
简单说一下自己的理解吧，我是山东淄博的，年前刚卖的房子，现在流程还没有走完。去年下半年我们小区的房子价格就已经降了，因为周边多了几个新小区，而且房价都不高，我们小区作为二手房出售的话价格自然而然的就不会太高。年后听说我们小区价格好像又便宜了，还是挺庆幸年前出手的，毕竟说实话谁不想把房子卖个好价钱呀是吧[耶]。本来打算卖了这套房再买新房，现在我们想再观望观望等等吧，看看今年我们这边房价会是个什么形势。如果能降便宜入手当然最好，如果赶上房价涨，那咱也没办法，谁让咱运气不好呢是吧[呲牙]。
总之就是一句话，手里有房子的都不希望房价会降，手里没房子的都不希望房价会涨，是吧
奋斗的小鸡蛋
要看在什么地方，本人在深圳，这种地方的房价是永远不会下跌的。
深圳的房价上涨到目前为止有两个明显的高峰，第1个高峰就是09年前后的样子，第2个高峰就是15年的时候，我说的高峰是指上涨的高潮。08-09年因为世界经济危机导致当时的房价都在下降，所以09年的时候很多银行的高管、基金公司的高管都在抄底。
15年则是随着深圳制度的改革导致的一次释放，因为从11年到14年市场压抑了很久。本人才疏学浅，没有办法，在15年的时候才上的车。
湖南老家的房价也在涨，从我刚刚毕业开始的800块钱买豪宅，到后来的2000_2500，直到现在的5000-6000，一直都在涨。
深圳周边的东莞、惠州房价也在涨，只不过深圳越靠中心的房价涨得越快，越靠深圳周边的涨得越慢，但是上涨的行情一直没变。
