双和
我不知道你看房的城市，但是我根据我所在的地区告诉你一般经验吧：
在上海、北京、广州，深圳，包括西安，兰州等一线城市或省会城市，由于房子贵，一般人喜欢讲房子超过90平米的设计为三室，超过120平米的设计为四室。
但是在三、西线城市，比如天水、宝鸡、平凉、金昌这些地区，人们不喜欢窄小的空间，更喜欢空间大，明亮的大房间。因此，在这些地方，一般180平米以下的都是三室的房子。基本上超过180平米才考虑四室的房子。
因此，开发商设计房子也是经过大数据统计的。
不知道能帮助到你吗？
西部小城
这您还真说对了，我也遇到过此种情况。2016年，我在广州和清远交界处（广州北）的美林湖国际小区购买了一套房，当时价格还真低，特价房吧，折合下来5000元一平方米，带装修。我和我弟、我同学一起去看的，一个上午时间就确定下来了，在怡景湾，整栋楼的4、5、6楼。房子很大，143.5平方，精装也还可以，只是就是三房两厅两卫，当时我就抱怨，这么大面积，为何才三个房间啊？特别是，主卧很大，有近30平米，带卫生间。
我在想，面积这么大的房子，做成三房，应该是开发商考虑的是，现在三口之家比较多吧，有三个房间足矣，给厅和厨房、卫生间留更多的空间，显得很舒服、不那么拥挤。然而，现在二胎放开了，三个房间还是有点少，总得有个客人房吧？
彭大将军谈人生
147做三居不是很正常吗？这样才住的舒服啊。我亲戚家，139三居，多层，公摊十几套内120多平，书房一点小。147如果是高层，去掉公摊也就110多，三居顶多正好。我自己的房子，三室两厅两卫，去掉公摊113平，厨房小，一个卫生间小，还有个房间也小，要是做四室，除了客厅都没地方活动了。
猫头鹰型人格
其实要看套内面积，有的地方公摊面积很大的，我前年买房子138平米，套内面积100平方，我直接装了两室两厅两卫的户型，还有就是根据自己的家庭情况来决定，其实房子的面积和房间的多少是没有太多的关心，一切根据自己实际情况来决定
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我家恰好就是140多，也是三居室。户型图就是下面这样。
从图中可以看出（当时计算各种东西，在图上划痕比较多，请忽略），三室的主要原因就是主卧占据很大空间，除了房间本身就很大外，还包含一个主卫和一个衣帽间。
这种设计按售楼员说法就是，为了舒适度，提高生活质量，给夫妻双方增加更多私密空间和提供方便性，衣帽间可以方便换衣、主卫的存在不用再出去抢一个洗手间。
但我们还是觉得三室太少了，将来老人过来，连个书房都没有，所以我们把主卫加上部分衣帽间空间做成一个书房，感觉还是挺好的。目前，双方老人都不愿跟着我们一起住，说是有代沟，所以只有一家三口，一个洗手间也足够用了，将来这也许是个问题，但说不定再过几年就换房子了，所以先顾着现在舒服就好。
我是杂谈博士，闲暇之余爱看电影、爱好运动、爱好编程、爱好旅游，更热爱算法，如果也有契合你的地方，关注我吧！
杂谈博士
这种事舒适型的三房每个功能间都比较大 公元2040面积段在 85平95平99平 117平 103平别墅 123平别墅和136平别墅这个楼盘117平都可以做到4房
珍惜199
简单的来说，是楼盘定位和客户需求造成的。
首先，140平米以上的房子，在部分城市都属于豪宅范畴。尤其实在16年以前，不论业主名下有无房产，超过140平米的房子契税都是总房价的3％。
此类面积大、房间少的住宅，主要针对的是高端改善型客户。我工作过的楼盘中还有260平米只做三室的户型，每个房间都有独立的卫生间和衣帽间。当然这些房子对于我们普通老百姓压力还是太大了，想想就好😓。
在这里普及一个基础知识，市面上大部分的房子，一般面积越大公摊比例越低，也就是得房率越高。
目前随着二胎的放开，很多家庭都需要四个房间。现在的开发商准确的把握住了客户的需求，做小面积的四房。因此这几年来，市面上110多平米、120多平米的四房越来越多的，也逐渐成为房产市场的主流。
所以，大面积的房子房间做得少，主要是因为客户需求和开发商定位的问题。
祝大家早日买好自己心仪的房子！！
魚在锅里
现在很多高层，公摊的面积都很大，包括楼梯和走廊，因此147平米，真正下来也就110左右。还得看户型的设计，一些脑残设计可能就没法充分利用好空间，所以只能做到3居。之前看到过有些120多平的4居，设计的非常好，双朝南，南北通透，可遇而不可求。所以选房时，还是结合自己的需求，尽量选大品牌开发商，户型设计和利用率都相对合理。
园周旅
147平的房子绝对算大房子了，出去公摊面积，实际使用面积也能在110平到130平之间的，这么大的房子肯定是大客厅，双卫生间，一般三口之家或者有二胎四口之家住是没问题的。我是不买这么大的房子的一是太贵，二是打扫卫生太不方便了，哈哈有钱人就是好。
德州伟哥哥
147平米的房子做成三居很正常啊！其实对于147平的房子来说三居室应该是比较合理的布局！下面说说个人对147平房子为何三居室合理的理解！
其一，通常147平的房子除掉公摊、内部墙体和走廊等浪费面积再加上阳台面积，实际可用面积也就在120平的样子。
其二，按照结构分布来看，这120平通常分布成2个阳台、2个卫生间、3个房间 、1客厅、1餐厅，1厨房加起来也有10个格子，每个格子平均面积也就12平米。
其三，按格子功能划分面积来看！通常进门是入户阳台，需要布置洗衣机、洗手台、拖把池、鞋柜、杂储物柜，需要8平。饭厅设置酒储柜、餐桌、餐椅需10平。客厅需设沙发、茶几、立式空调、电视柜需30平。阳台需要设置晾衣架、花卉等通常5平。厨房设置厨柜、菜架、冰箱等需8平。次卫设浴室、便盆、洗漱台需5平。主卫设坐便器、洗漱台等需6平。主卧设衣柜、床等需20平。次卧同主卧摆设需15平。书房设书柜、桌椅和钢琴等需12平。这样算下来就120平了。你觉得那一个格子面积大呢？可能都不算大吧！家里如果东西买的多的估计还找不到地方放！
所以说高层建筑中147平的房子其实并不大，如果是农村自建房147平那给人感觉是比较大的，因为有屋外的院子可以利用，而高层建筑仅仅是这点空间。所以说真正实用的布局还是三房！像那和89十平还搞个三房的完全是假三房！次卧只能放张1.5米的床！
