微服私访1982

房子是大件商品，购买慎重是必须的，主要还是跟房价平稳有关，买涨不买跌是大家普遍心理。

如今真正的刚需已经很少了，多数人买房都是投资，投资能不能赚钱，能赚多少钱，会不会亏本，今后好不好卖掉，投资者在买前谁都会算这笔账。

车子就更不必说了，纯属消费品，各人会根据自己情况选择品牌价格。花钱容易赚钱难，兜里没银子，想不理智也不行啊。

抽时间来看看

如今很多人买车买房已经变得理智了，对此大家怎么看？

对消费者来说，是好事，对商家来说，是坏事。

对于消费者来说，理智买车买房，就会出现如下情况：

一、不会因为面子而冲动消费，不会因为买好车，就觉得自己高人一等了，不会觉得买了好车，就可以跨入富人阶层了，这样的结果就是很多不理智的冲动消费避免了，消费者可以地支配自己的收入，而不是盲目消费和攀比。之前有个新闻，说一对夫妻，冲动之下买了豪车，结果陷入入不敷出的困境，靠借贷度日，最后智能把车卖掉。

二、因为理智，所以会更好地思考字应该要什么车。很多消费者是不知道自己要买什么车的。很多消费者因为没有自己的主意，觉得买车就是要空间大，结果买后来发现空间是大了，但是车也重了，动力不满意，油耗也太高了，后悔不已。理智买车，会选择最合适自己的车，这样买车后，用车不后悔，用的开心，用得满意。

三、因为理智，所以会货比三家，选择价格实惠、服务好的最合适自己的商家。有些冲动的消费者，买车时太着急，所以买车时价格就贵，如果理智买车，可能就会货币三家，在几家店中选择最合适的一家。

四、买车理智，其实也是一种成熟的表现，汽车是一个服务大家的工具，也是大宗耐用商品，买得不喜欢了，不能像买件衣服一样，说不穿就不穿了。这样想的话，其实就避免很多不必要的盲目消费，冲动消费是需要等价交换的，口袋里的钞票就少了。

对于商家来说，理智消费，就意味着客户少了、成交周期延长了、利润少了和更多的服务和成本了。

如果客户因为理智思考，可能会觉得没有必要购买了，订单减少了。因为客户购买理智，成交周期变长了，再加上客户会货比三家，导致利润降低了。对商家来说，这些都是不利因素。

但是对于大众来说，这是毕竟阶段，消费者不可能一直都处于懵懂无知、冲动消费的阶段。因为这样，无良商家会浑水摸鱼，劣币驱逐良币，让正规经营的商家背上骂名，而无良商家则赚得盆满钵满。

你觉得买车买房，需要理智一点吗？请在留言区评论吧!

郭冬林说车

大家好，我是勇谈。如今很多人买房买车已经变得理智了，越来越多的从业人员感觉到了这点。有房有车一直是70/80/90代人的一个梦想追求，如今人们开始变得理性是不是因为这些追求改变了？其实不是，除去房价过高，养不起车的原因外，大家感觉性价比不高是事实。借此机会简单谈谈我的观察。

买房买车过去有一段时间真的是“冲动消费”，如今很多人买房买车已经变得理智了是事实，这是为什么呢？

• 买房变得理性是因为什么呢？

第二、过去很长时间大家蜂拥买房的原因大部分是因为投资需求，但是随着调控的深入二手房涨幅惨不忍睹，房产投资风被抑制，市场观望情绪愈发浓厚是关键。如今的房地产市场情况是“新房价格涨，二手房价格不涨，甚至微跌”。以图上北京二手房为例，过去2年北京二手房房价基本都在同比下跌，甚至在2018年三四月份北京二手房同比跌幅接近7%；北京的二手房走势基本代表了全国绝大多数城市过去2年多二手房走势情况。二手房持续走跌，观望情绪浓厚、购买力不足等一直萦绕在大家身边。

• 买车变得理性原因其实也很简单
  

第一、“收入不够，贷款来凑”是过去一段时间大家之所以能够蜂拥买车的原因，降低了大家购车门槛是关键。低首付买车是过去很长一段时间买车人都喜欢用的方式。原本车的总价就不贵，十几万的车是不少人的选择，首付几万就可以提走一辆车成为“有车一族”是很多人购车的主因。这样降低买车人门槛的金融创新其实是在扩大大家的消费杠杆。

第二、买车是另一种消费，一年几万的养车费用不少人真的吃不消，越来越多的人讲究性价比。贷款买车除去正常的还贷款外，油费、保养费、维修费、保险费等都离不开，一辆车一年几万的费用还是要有的。上面已经讲了不少80/90后买车都是采取贷款方式，本身收入能力达不到，加上不少人真的没有实际用车需求（见过不少买车的都是一个礼拜开一次）。在经济能力达不到的情况下，大家都会反思自己过去的消费方式是不是有问题。无疑越来越多的人感到“有用再买”已经占据了主流。

父母辈“有多少钱，办多少事”的观念虽然有些陈旧，但是对于消费上来说还是有可取之处的，理性消费值得赞赏

第一、过度消费，透支消费的方式在风险面前根本不堪一击，此次疫情就给大家一个很深刻的教训。此次疫情还没有过去，连续2个多月没有收入有多少开始后悔自己过去坏的消费习惯。过度透支消费的结果就是，在收入突然减少的情况下，毫无还手之力。车贷、房贷、消费贷等各种贷款虽然丰富了我们生活，但是带来的潜在风险还是巨大的。有多少钱办多少事，这句话相信大家这次理解的更加深刻。

第二、房子、车子本身就属于大额消费品，大家理性消费并没有错。记得此次疫情期间某车企想要实行“线上购车”，还专门请了直播卖货的王者薇娅来站台，但是结果如何？围观人数不少，但一台未成交就是实情。说明一个问题“大额消费越来越多的人开始理性”，尤其是对于房子和车子这样需要实体看过之后才行。毕竟这些都是使用几年甚至十几年的消费品。

综上，如今很多人买房买车已经变得理智了，这应该是一种好的现象。冲动消费除去带来点当时的购物快感，其余的多数都是后悔和教训。理性消费背景下，作为开发商和车企就必须把更多的精力放在产品和服务上，而不是玩各种“营销套路”。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

勇谈房产壹贰叁

答：这答案应该从5年前为什么买车买房很多人不理智说起。

不是有钱人多了，而是虚荣心膨胀了。

攀比心理作祟，看见别人买车，明明没有这个经济能力，非要买车，看见别人穿名牌，刷卡也要买，看着人家吃喝玩乐，也跟风跟上。由于虚荣心的膨胀，各种新兴事物如雨后春笋般涌现出来，同时也带动了各行各业的迅速发展，比如：房产业，汽车业、服装业、娱乐业、旅游业。

有人说现在这个时代是最好的时代，但也是最不好的时代。因为现在人们的生活水平确实提高了很多，再也不是那个刚够吃饱穿暖的时代了，但是现在花钱的地方也越来越多，光吃饱穿暖已经满足不了大家了，赚钱的速度跟不上自己的欲望了，结婚买房生孩子已经让很多人捉襟见肘，互联网时代，各行各业都需要高科技高水平的人才，所以绝大部分人过的其实很吃力。

因此：近三年来刚需们与友谈论中，接触过，了解房贷车贷影响了其它的正常生活安排，经济负担最是吃不消的，所以己经在人们变得理智了是形成自然！

李育廷728

主要就是生存成本提高了，再一个就是赚钱难度大了！就像买房，买车需要大量的资金，甚至还需要贷款才能做到的！

要想提高消费能力，必须让他赚到钱才行，只有收入水平提高了，才能提高消费水平，收入和消费这两个都是挂钩的。

春天来了7270

无外乎：

1、没有以前容易赚钱了，所以清醒理智多了。

2、生活压力太大，让人也不得不理智。

阿格雷支持刷脸取款

主要是没钱

认真女人

这是正常的

碧桂园邓兰兰

这个是肯定的。房子的红利期已经过去，而且由于中国人口老龄化，以及当初的很多家庭都是独生子女，再加上人们都集中性的往城市里面跑，很多地方的房子已经没有投资的必要，那么就不会有那么多的炒房已经投资的人去买，这点无形之中也使得房子的销量变得很低了。

就刚需的话，由于不确定现在工作地点是否会长期的待下去，以及是否会以后在此地生活等原因，也使得一些认买房会考虑很多事情。

至于买车，现在的车子太多了，而且交通也比较发达。大家买一个代步工具即可，没有必要一定非要买多好的车子。再一个就是现在二手车的普遍性，也使得人们比较理性。

最后一点，车子和房子属于大件东西，价格比较高 。不存在退货等问题，人们自然而然的需要理智一点。

關鍵字: 买涨 买房 冲动