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今天（3月18日），南沙挂出一宗位于黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处的商住用地。
宗地共分为5个小地块，总占地面积160626㎡，计容建面679436.5㎡，起拍总价48.593亿元，折合楼面地价9863元/㎡。
地块将于4月17日下午3时开展网上竞价。
黄阁镇2020NJY-2地块
面积：160626㎡
用途：商住用地
起拍总价：48.593亿元
起拍楼面价：9863元/㎡
出让条件：配建18.6752万㎡复建房
出让资料文件显示，竞买申请人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇大井村村民委员会签订开发协议。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。
另外，竞买申请人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前，大井村需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。
同时，还须在用地范围内配建18.6752万㎡复建安置房（含旧村复建住宅16.3156万㎡（含公配），统筹旧村复建商业物业2.3596万㎡），由黄阁镇大井村按规定的建设费用成本价回购，专项用于大井村旧村庄改造。
也就是说，地块的竞得人，
某种意义上将获得大井村的旧改“入场券”，成为南沙区继亭角村旧改之后，第二个有房企通过同样方式介入旧村更新改造的项目。早在3月9日，大井村就发出旧村改造的公开招标公告（详见广州地产派此前报道《近黄阁地铁、改造近70万㎡！南沙旧改村“招亲”再开挂！》），并计划5月10日就合作企业召开表决会议。
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