自开年以来，受新冠肺炎疫情影响，郑州新建商品房销售数据严重下滑（郑州市新建商品房自复工起已成交1500多套），进入3月份，随着疫情得到有效的防控，郑州各个项目开始加大推盘力度，相信大家的朋友圈近期也都被各种购房优惠的促销资讯霸屏。但无论项目的宣传语多么引人入胜，大家在买房时仍需要擦亮眼睛，做到谨慎，谨慎，再谨慎！
众所周知，在商品房买卖过程中，开发商若没有拿到楼盘的预售证，是不可以把在建楼盘的房源上市交易。而作为一个购房者，更不可以购买没有预售证的楼盘，尤其在签订任何协议和缴纳钱数时，一定要明晰该项目预售证问题，否则会给自己带来一定的风险和不必要的麻烦。
据河南楼市网数据研究中心统计，新年伊始，截止到2020年3月18日，郑州市中心城区又有融创城、碧桂园名门时代城、名门雅橙苑、万科大都会、保利溪岸等18项目获得20个商品房预售许可证，共批准预售房源4911套，批准预售面积共计49.73万平米，其中管城区5个项目共计获得6个预售证，位居第一位！
今日，小编为大家盘点一些近期郑州优质楼盘获得商品房预售许可证的情况，以便为将要购房的您做一个置业参考！
+ 碧桂园时代城泽园
【2020】郑房预售字（4880）号
项目位置：管城区振兴东路东、百姓路南
批准楼号：2# 楼
房源数量：165套，共计16289.85 ㎡
开发单位：郑州中贯新城置业有限公司（碧桂园）
+ 融创城融馨园
【2020】郑房预售字（4883）号
项目位置：管城回族区十八里河路南、飞达路东
批准楼号：1#、2#、3#楼
房源数量：268套，共计30286.98㎡
开发单位：河南中珂置业有限公司（融创）
+ 大都会和悦苑（万科大都会）
【2020】郑房预售字（4878）号
项目位置：二七区百尚路南、合展路西
批准楼号：6#楼
房源数量：263套，共计26691.25 ㎡
开发单位：郑州万科大都会房地产有限公司
+ 名门雅橙苑（名门城邦）
【2020】郑房预售字（4872）号
项目位置：二七区代庄南街北、行云路东
批准楼号：4#楼
房源数量：136套，共计15084.38 ㎡
开发单位：郑州市名川房地产开发有限公司
+ 保利溪岸
【2020】郑房预售字（4877）号
项目位置：金水区杓袁北路北、杓袁东路东
批准楼号：9#、10#楼
房源数量：128套，共计15999.36㎡
开发单位：郑州保利亨业房地产开发有限公司
+ 汇泉景悦城
【2020】郑房预售字（4873）号
项目位置：中原区颍河西路南、石羊路东
批准楼号：4#楼
房源数量：134套，共计13956.84 ㎡
开发单位：郑州盛泉置业有限公司
+ 泉舜润泉苑
【2020】郑房预售字（4870）号
项目位置：金水区海滩街东、黄河路北
批准楼号：10#、11#楼
房源数量：406套，共计38821.65 ㎡
开发单位：郑州泉舜中州上城房地产有限公司
关于《商品房预售许可证》相关知识
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
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