近日，悦湖华苑项目一期（住宅地块CN104-B18）规划出炉。经审批，该项目能满足规划要求。根据《江西省城乡规划条例》等法规要求，对该项目规划效果予以公示。
从平面规划来看，项目东侧以麻坊人民公园为主，小区内规划3栋11层楼高层，1栋17层楼，2栋29层楼高层住宅。项目四周均为规划路，车行出入口设置在南面，人行出入口设置在公园一侧的东面，中间设置有集中绿化，楼间距最宽处有60.5米。但小区整体并非北高南低，而是相反，因此对于北面住宅来说视线会受到一定的影响。
从规划图显示整个项目外立面暖黄色效果，中间户突出，两端采光将受到一定影响。
项目总用地面积22006.00平米，33.009亩，总建筑面积62874.21平米，其中地上总建筑面积48842.86平米，地下总建筑面积14031.35平米，计容建筑面积48412.44平米，其中，公共建筑面积1813.58平米，商业1074.11平米，社区服务中心402.45平米，养老服务中心159.17平米，物业用房124.42平米，公共卫生间53.43平米，住宅建筑面积46598.86平米，不计容建筑面积14461.77平米，容积率2.2，建筑密度15%，绿地率30.35%，规划总户数592户，其中306户为安置。体育健身场地621.06平米，机动车停车位404个，非机动车停车位253个。车位配比未达到1:1，根据估算近1：0.68的配比率。
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