談到違章建築，你可以想到“拆除”這個詞。事實上，並非所有違章建築都必須拆除。在某些情況下，違章建築物可以暫時不拆或根本不用拆。今天，律師將與大家討論一下這個話題。
違章建築有哪幾種類型？
1.沒有經過授權在承包地、宅基地等集體土地上建設、重新修建、擴大建設的建築物，而且土地的使用權是由農民私人轉讓獲得的。
2.未取得建設工程規劃許可證，或者雖取得建設工程規劃許可證，但仍未按照批准範圍和內容建造的。
3.確定拆除徵收的範圍後，實施新的建設、擴建、改建的建築、構築物。
4.佔用國有土地、非法佔用農村集體土地，實施新的建設、修建、擴大建設的建築和構築物。
5.未經授權在過道、路邊、人行道上、公共的綠地上建造的棚亭和房屋等建築物。
6.自己建設的房屋，即現有房屋周圍、庭院、屋頂、陽臺自建的建築。
違章建築的拆除程序分為幾個步驟呢？
1.首先，必須作出取消在時限內拆除的行政決定。
2.進行提醒催告。
3.作出行政強制執行決定。
4.實施行政強制拆除決定。
5.對於未指定的社會的大多數人，應在公告規定的時限內進行拆除。
6.強制拆除只能在當事人未在法定期限內申請行政複議或者進行行政訴訟的情況下才能進行。
所有的違章建築必須拆嗎？這四種情形可以不拆除。
1.影響建築物和主體結構的安全。
如果部分建築物被拆除，將影響建築物的結構的安全性。或者整體拆除建築物將影響相鄰建築物和主體結構安全。在這種情況下，可以不拆除違章建築。
2.憑藉當前的技術條件無法拆除的。
由於建築物或建築物的地理位置的特殊性，根據現有的拆除的技術不能拆除的違章建築物，可以不拆除。
3.拆除可能對公共利益造成重大損害。
拆除後，一些違章建築物可能對公共利益造成重大損害，或者拆除後可能造成其他嚴重後果。在這種情況下，違章建築物可以不被拆除。
4.通過修改或者補辦手續，將合法化的建築可以不被拆除。
根據中國的《城鄉規劃法》相關規定，取得了《建築用地規劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關的手續，並通過改正或補充辦理某些手續最後能獲得《房屋建設許可證》或者不動產權證書的，可以補充辦理手續，並給在一定時間內補辦的機會。如果獲得土地使用權證，但沒有房屋許可證，或者沒有建設項目相關的規劃程序，由於已辦理了一些手續，但許證照不完整的情況下，可以補辦續簽。
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