大师乐享
房价涨跌是一种自然规律，既然相信房价上涨，也应该相信房价会下跌，世界上根本不存在单一行情的商品。
所以，有人相信房价会下跌，这一点也不奇怪，而且有些地方的房价确实在下跌，至于能够跌到多少价位，预计下跌多长时间？这些都要根据房地产的行情趋势进行判断。
比如，根据国家统计局公布的数据，我所在的济南市，今年2月份新建楼房，同比和环比价格都出现了下降，其他一些城市和上个月环比价格也出现了下降。
其实，房价上涨和下跌，有其内在的原因，通常来说，主要是有以下因素决定的。
1、供求关系
供求关系是影响房价涨跌的重要因素，当市场供大于求的时候，房价就会下跌，比如现在疫情期间，某些房地产商在网上进行新房促销，价格最高可以按75折，因为疫情期间购买新房的用户需求减少了，所以开发商会降价促销。
2、消费者的购买能力
如果经济向前发展，老百姓手里的银行存款越来越多，那么老百姓的购买能力也越来越强，这会促进房价上涨，反之，当经济发展出现停顿，失业率增加，老百姓的收入增长缓慢的时候，就承受不起高房价了，这种情况下房价也会下跌。
3、房地产政策
房价在很低大程度上依赖于房地产政策，比如前期房价一直呈上涨态势，主要是因为我国大力发展商品住房建设，在资金支持，土地供应，个人信贷方面，提供了较多的优惠，这促使房地产出现了连续十几年的单边上涨行情，因此很多人认为房价不会下跌，但这种现象不可持续，随着时间的增加，房价下跌或不可避免。
4、货币贬值因素
有人认为房地产价格不会下跌，其中还有货币原因，因为货币通常是随着时间贬值的，所以5年前8000元的房子，和现在8000元的房子相比，看着是价格没有下降，其实实际价值是下降低的，因为货币贬值掩盖了房价下跌。
总之，有人觉得房价还会下跌并不奇怪，因为我就是这样认为的，从目前形势看，股市、黄金、原油价格都在下跌，房地产价格为什么不能下跌呢？
分享到:
