近來，住建部發布的《住宅項目規範（徵求意見稿）》徹底火了，其中一條"住宅應以套內面積買賣"，讓不少人拍手叫好。人們紛繁奔走相告這一好消息，業內人士也以為，這可能是我國即將撤銷房產"公攤面積"的一個重要信號。
曩昔我們都知道，買房必然會遇到公攤面積的問題，公攤面積少則佔比20%，多則佔比30%，買一套100平米的房子實得面積只要70平米，開發商卻聲稱"公攤面積"是"行業常識"，而人們心裡都有一個疑問，這些所謂的"公攤面積"，到底去哪裡了？
"公攤面積"是可分攤的公用建築面積即公攤面積，比如我們常見的門廳、過道、電梯、樓梯、機房、垃圾道、消防通道、變電室等等，這些都歸於公攤面積。"公攤面積"的概念來源於香港樓市。但2013年，香港更改了出售規則，"公攤面積"也被隨之撤銷，縱觀世界各國，也只要我國的房子有公攤面積。
長久以來，"公攤傷民"成為了熱議的話題，人們對"公攤面積"怨言頗多。
2，上一年開端，黨報就屢次揭露公攤所帶來的種種問題，其中指出了兩大問題：
①指出了全國房地產市場存在不同程度的公攤亂相，一些區域的開發商為了獲取暴利，在住宅公攤面積上做文章，買100平米的房子，實得只要70平米，甚至一些樓盤除去公攤面積之後，實際面積只剩一半，這種現象嚴重損害了百姓的利益。
②指出了房地產行業短少公攤面積的標準，不只讓購房者多花了更多的購房款，而且買了房子之後，還要繳納物業費等生活本錢，跟著未來房產稅和精裝修方針的相繼出臺，"公攤面積"所帶來的矛盾還在不斷疊加。
3，全世界那麼多國家都沒有公攤，為何只要我國有？
這是由於國際通用的計價方法是按照套內面積買賣，"所見即所得"，所以，國內呼籲，住宅按照套內面積買賣刻不容緩。
有專家以為，一旦國內撤銷"公攤面積"，之前買70平米的房子，就相當於100平米的住宅體會。一些家庭也就不用買更大的房子。
舉個簡單的比如，曩昔100平米的房子，實得70平米，只可以一家三口寓居，倘若撤銷"公攤面積"，購房者只需要買70平米的房子，就足夠一家三口寓居。
4，有人會說："羊毛出在羊身上"，撤銷公攤之後，房價可能會上漲。
筆者以為，對於購房者來說，買房的購房本錢基本無影響，主要影響的是曩昔依靠"公攤面積"賺取暴利，賣低得房率房子的開發商基本會失去市場。
所以，綜上所述，買房撤銷"公攤面積"，本來70平米的房子，將"變成"100平米！
閱讀更多 田哥說房 的文章
