承德露露
综合看地产品牌，业主素质，小区规模，小区设备新旧年限，小区绿化率多少。。假设个新小区且品牌地产开发规模1000户左右稳赚！但新小区物业一般由开发商操控招标或内部消化！外人很难承包的，除非5年后，小区设备如：电梯，房屋外墙年限一旦过了5年质保期将面临维修费用这是笔大钱！其次，绿化维护每年花费也可以的！假设物业有小区电梯广告，门面出租那么收入尚可，没有∽当然业主素质最最重要！住别墅VS安置房，哪种小区费用好收？都懂的！哈哈
梅花依旧
我们小区全住满有3000户、每平1-1.1元现在已经拿钥匙入住的大概有1800户、保安28人、保洁24人、各区主任加办公室人员10人、小城市工资都不高，就按3000算、你们算算能不能赚到钱、开支给你们说一下电梯维保、年检每年3000一台、共130台、电梯电费加路灯照明每月大概7万左右、交给环卫垃圾拉走每年15万、人员工资每月大概15万、每月杂项开支不固定有时几千有时几万、你们算算物业公司有多大利润、不干物业的人都以为物业公司很赚钱、其实根本赚不到多少钱、物业费能全部收回百分之八十多已经很不错的物业公司
成长之路哈
我说一下我所住的小区，赚不赚钱，赚多少，大家自己算。
3个小区并排，住房性质，经济适用房，7000多户吧总共，户型面积都是70多平到80多平的，我的户型是75平，一年物业费800多。就按我这个标准算，800×7000户吧，没多算吧！每年总物业费是560万，再加上停车费，电梯广告费，还有80的平的户型按75平算的。
一年600万物业费，我没有多算吧！
保安30多人，其它打扫卫生的有30人左右吧！全部人员加上按100人算，没少算吧！保安工资2800元，打扫卫生的2200，平均人员工资按3000算，一年也就300多万开销，这还是开资往多了算，收入往少的算，600万一300万＝300万。
挣多少钱，挣不挣钱，大伙知道了吧！
混沌悟道
小区能赚多少？我所在的小区，本地人没住多少户，一到过年的时候，像我们外来务工人员一走，小区楼层基本上黑灯瞎火。今年来了一个物业后，开始对小区停车收费，本地人和买房的停车免费，没买房的不给办停车位，交钱都不收。就收你一天20元。你说一个小区单单收这个车费能赚多少。不然停车费就够你受的。
风清月朗78881079
赚不赚钱，算算再说
一、物业公司的收入有哪些?
1、物业费收入;
2、公共部位、公用设施广告费用;
3、维修服务收费;
4、维修基金的虚报冒领;
5、临时停车费及车位管理费;
6、特许进院经营费用(饮用水、节假日临时入院销售等);
7、其他。
二、物业公司支出有哪些?
1、人工费用:工资、社保、食宿等;
2、办公费用、工具设备;
3、公用水电;
4、景观、绿化、美化。
三、隐瞒了哪些收入?
1、广告;
2、特许;
3、临停;
4、维修基金。
四、侵害了业主哪些利益?
1、广告、特许、临停等收入，不当然归物业公司所有，应该在弥补物业公司亏损后，全体业主共有;
2、虚报冒领、扩大范围、编造项目，您房子的养老钱的维修基金，挥霍的差不多了。
五、物业公司不赚钱？
逻辑上不成立啊?只见多数赶不走的无赖物业，只有少数主动撤离的物业公司，赚不赚钱，你我自断。
律所高级顾问黄亚东
就我们小区而言，7栋楼1630户，物业收费1.5元/平.月。地下车位约1700多个，每个车位收60元/个.月，地下车位入库门禁卡60元/个，业主回家的小区门禁卡10元/人（每户基本上办了3个门禁卡）。游泳池+网球场出租16万元/年。物业公司说超过90%的业主有交物业费。还有部分没计入的收费？。大家核计核计[吐血][灵光一闪]物业赚了多少大钱呀！？！服务不好，业主还没办法换了[吐血]
金枪鱼888
这个问题问得不准确，承包一个小区物业能否赚钱？你首先要明白，从事物业管理项目是服务性项目，属于第三产业。和其他行业一样，有赚有赔。
从商业角度来说，任何一个项目都取决于两大因素：第一是收益，第二是成本。当收益大于成本，就会有利润，你就赚钱了。当收益小于成本，你就要亏本贴钱了。那么具体到物业是怎么回事呢？
物业企业的收益一般包括：物业费收入、停车费收入、广告收入和其他收入。
物业企业的成本一般包括：人员工资成本、公共区域水电成本、设施设备维护成本（包括电梯、消防、水电等设施设备）、办公费用和税金等。
不是所有的物业项目都赚钱，也不是所有的物业项目都亏本。这要看你所承包的小区的各项经济指标是个什么样子，如物业费收费标准、停车费收费标准、管理区域的户数和面积等等，需要自己测算。这些在所提问题中都没有介绍，自然也就无法给出一个准确的答案。
张亚军207253809
承包一个物业，每年向开发商交多少钱？或者一次给他几千万或几百万。否则你承包不了。最好是承包新楼盘。北京有一个小区。两块八毛钱每平方米。有几千户吧！据保安讲，每年都过亿的，纯利润，开发商挣完钱了。还能把小区卖了。说白了。把整个业主都给卖了。
一手物业是开发商。二手物业是买的。三手物业是转让的。为什么小区物业的价格比比攀升？大家都来吃业主这块肥肉。现在业主真的是。租物业的房子了。业主没有自由了，没有产权了。你不老实，就揍你。堵你家的锁眼。划你家的车。打伤打残你打死人也不少。买了房子，丢了，性命。
京都制片人
看你在几线城市，本人在成都双流区某小区，现物业费0.85元之前是0.7元现停电费60-70元整，总共600户入住率达到95%，保安白天4个人晚上6个半小时巡逻一次，保净大概12个，再加经理主任之类的23-26人左右，在加什么业务之类的到小区开展活动。广告费就不说，初步算了下，公司营利60-80万之间，还要和社区等相应部门单位搞好关系！停车位279位，把服务搞上去，得到他们的认可，希望对你有帮助！
道伤痕
物业就是地主，是房地产商的黑恶势力，业主是长工，物业榨业主血，房子是业主的，没人请物业，物业到小区属于强买强卖霸道行为(物业用最简单的劳动换取高额的收入，让物业滚出小区，其它由社区居委会管理，水，电，气，是谁的，谁管理谁维修，卫生，绿化归区里专业管理，坚决取消物业，让广大的业主别在受物业剥削了，物业社区统一管理选举i走社会主义道路……
