觀點地產網訊：3月18日，萬科企業股份有限公司在線上召開2019年度業績推介會。董事會主席鬱亮、總裁及首席執行官祝九勝、董事王文金、董事張旭、董秘朱旭及執行副總裁兼財務負責人韓慧華一起出席。
據觀點地產新媒體瞭解，會上有投資者關注到疫情對行業的影響和對公司經營情況的影響？以及採取的相應措施？
祝九勝表示，對萬科的影響來說，在每個端口上都受到影響，對銷售、回款、工程、交付、現金流都有影響。其中，二三月份銷售會同比減少510億左右；由於工程帶來交付的不確定性，一季度大概也會有1萬戶對客戶的交付面臨著比較大的壓力，全年3.9萬戶在交付方面是有些壓力的。
他談到，這些最終都會表現為對現金流的影響，對我們的現金流影響來說，流入會減少，因為銷售減少帶來的流入的減少，這也是跟銷售減少510億相對應的，有500億現金流入的減少。應對疫情，支出也會增加，我們直接的抗疫成本在5億以上。
在具體措施上，他講到，接近500個都搬上了線上售樓處，從2月22號福州的一個金域國際項目和2月29號太原的如園項目來看，在線上開盤的去化率86%和92%，效果還算可以。但房子很難有兩套一模一樣的，房子單體的價值還是比較高，完全靠線上能不能完全解決，這還是有待觀察的。
對萬科來說，線上也是一種銷售的渠道和方式，線下也不能忽視。我們認為它不是O2O，是O+O，是相互促進的。作為一個商家、一個企業來說，幾種渠道都要準備好，而最終哪種渠道會主導，或者是一個什麼傾向，是以客戶的選擇為主，最終的權力還在客戶。
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