截至2020年03月15日（週日），已列入城市更新計劃項目847個，已通過城市更新專規批覆項目495個，按數量規劃通過率58.44%，按規模規劃通過率56.77%，實施主體確認公示項目397個，按數量計劃實施率46.87%，按規模計劃實施率34.26%。
備註：1）以上數據僅針對拆除重建類城市更新項目進行統計，未含已立項的8個綜合整治類城市更新項目，若統計在內，則已列入城市更新計劃項目合計855個；2）實施主體公示項目實際已公示單個或多個分期均按1個項目進行統計。
2020年第11周，深圳市共發佈意願公示4項，意願調整公示1項，計劃（草案）公示2項，計劃公告2項，規劃（草案）公示2項，規劃修改（草案）公示3項，規劃公告3項，規劃修改公告2項，實施主體公示1項，舊屋村範圍公示3項，法定圖則調整1項，集體資產交易2項。
1
寶安區航城街道鍾屋黃田舊村城市更新單元更新意願公示&計劃（草案）公示
擬拆除範圍用地面積 ：542382㎡
擬更新方向：R2、C1
擬貢獻率：不少於29.8%
申報主體：為深圳市鴻廣源投資有限公司，查詢工商信息顯示，深圳市鴻榮源企業發展（集團）有限公司持股60%，深圳市廣興源投資發展有限公司持股40%。鴻榮源集團工商註冊於1999年，是以地產開發、商業運營、產業發展、金融投資四大板塊多元化經營的大型綜合性企業集團。鴻榮源在深圳約有1000萬㎡土地儲備，目前在龍華地區擁有民治第三工業區舊改、寶山工業區舊改、牛湖老村片區舊改、清湖老村舊改等十幾個項目。深圳市廣興源投資發展有限公司成立於2004年3月，是集房地產開發、物業管理、互聯網產業、酒吧街文化產業等項目一體的多元化發展的企業。目前開發的主要項目有“廣興源.聖拿威”、寶安互聯網產業基地、畔山美地嘉園等，總建面約153萬㎡。
2
龍華區大浪街道華昌路城市更新單元意願公示
擬申報拆除範圍面積：79551㎡
擬更新方向：R2、C1
申報主體：深圳市嘉德興房地產開發有限公司，查詢工商信息顯示，大股東為深圳市中洲寶城置業有限公司。深圳市中洲寶城置業有限公司隸屬於深圳中洲集團。深圳中洲集團創立於1993年，主要從事城市運營、基礎設施投資、房地產開發及股權投資業務。中洲集團已在深圳成功開發了多個優質房地產項目。包括位於深南中路旁的“中信城市廣場”，深圳中洲大廈、SCC中洲控股中心、中洲·πmall、深圳筍崗物流中心、深圳中洲萬豪酒店、深圳聖廷苑酒店、深圳黃金臺項目、中洲中央公園、中洲濱海商業中心。
3
龍崗區吉華街道下水徑片區城市更新單元更新意願公示
擬申報拆除範圍面積：88473.52㎡
擬更新方向：R2、C1
申報主體：深圳市下水徑股份合作公司
4
龍崗區坂田街道中南國際城市更新單元更新意願公示
擬申報拆除範圍面積：52768㎡
擬更新方向：M0
申報主體：深圳市坂田仁恆投資發展有限公司。仁恆置地集團有限公司是新加坡仁恆集團旗下致力於高端住宅和商用、寫字樓物業投資、經營的專業性地產公司，公司於2006年6月22日在新加坡主板上市，於1993年進入中國市場，於2007年9月成立仁恆置地(深圳)有限公司目前，持有多幅投資潛力巨大、可保障公司持續發展的土地儲備，旗下項目有巒山美地、仁恆裡、夢公園、公園世紀。
5
龍崗區坪地街道中心社區新興片區城市更新單元計劃調整更新意願公示
擬申報拆除範圍面積：63583㎡（其中已批62051㎡，新增1532.19㎡）
擬更新方向：R2、C1
申報主體：深圳市特發坪興地產有限公司，查詢工商信息獲知，該公司由特發地產控股51%，萬盛合投資佔股49%，由特發地產主導開發。公開信息顯示，深圳市特發集團有限公司成立於1981年8月1日，是深圳市最早成立的國有大型綜合性企業集團。特發城市更新公司近年來深耕深圳，在市屬國企中率先大舉進入城市更新領域，在全行業中率先進入土地整備利益統籌市場，目前儲備的各類城市更新和土地整備利益統籌項目已達20餘個，用地儲備超1160萬㎡，貨值達2740億元。
6
龍崗區坂田街道馬蹄山竹山工業園城市更新單元計劃（草案）公示
擬拆除重建用地面積：18169㎡
擬更新方向：C1
擬貢獻率：不少於35%
申報主體：深圳市馬蹄山股份合作公司
7
羅湖區東湖街道布心花園一、二、四區城市更新單元計劃公告
擬拆除重建用地面積：168392㎡
擬更新方向：R2、C1
擬貢獻率：不少於25.1%
申報主體：本項目為居改類項目，申報主體為東湖街道辦事處
8
羅湖區蓮塘街道鵬蓮花園城市更新單元計劃公告
擬拆除重建用地面積：26353㎡
擬更新方向：R2、C1
擬貢獻率：不少於30.0%
申報主體：本項目為居改類項目，申報主體為蓮塘街道辦事處
9
寶安區松崗街道弘明輝紙品廠城市更新單元規劃（草案）公示
擬拆除重建範圍：17080m²
擬更新方向：M0
貢獻率： 22.9%
容積率：6.3
申報主體：深圳弘明輝紙品有限公司，查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市美聯達資產管理有限公司，屬於業主自改產業升級。
10
南山區南頭街道同樂物聯網產業綜合基地城市更新單元規劃（草案）公示
擬拆除重建範圍：59940.0m²
擬更新方向：M0
貢獻率： 33.7%
容積率：6.0
申報主體：深圳託吉斯物聯實業有限公司，屬於業主自改產業升級。
11
坪山區龍田街道龍田路口城市更新單元規劃（修改）草案公示
修改內容：在已批更新單元規劃各建築功能分項建築面積不變、不修改各地塊主導用地性質，且捆綁拆除責任與貢獻公共利益用地不減少的前提下，01-01地塊開發建設用地面積由4083.6㎡修改為3816.2㎡，容積率由6.0修改為6.4，綠化覆蓋率由30%修改為20%，建築限高由100米修改為150米，其餘規劃指標不變。
12
龍華區龍華街道油松片區城市更新單元規劃修改公示
修改內容如下：
（一）修改公共配套設施位置
將01-02地塊的小型垃圾轉運站150㎡、再生資源回收站60㎡、公共廁所60㎡、環衛工人作息房10㎡修改至01-01地塊；將01-03地塊的300個公共停車位及地下公共充電站700㎡修改至01-02地塊。
（二）修改停車位數量
將配建停車位個數由“不少於2000個”修改為“不少於2450個”。
（三）修改機動車出入口
01-01地塊增設一處機動車出入口。
（四）修改地下空間
01-02地塊與01-03地塊的地下空間由地下車行通道聯通修改為地下整體開發，同時各地塊地下停車位可結合地下空間整體統籌協調配置。
此外，由實施主體承擔拆除範圍外規劃龍慶路與龍峰一路交叉口用地的徵轉責任，確保龍慶路的完整建設。
13
龍華區福城街道竹村城市更新單元規劃修改公示
本次修改內容如下：
（一）修改公共配套設施配建規模及佈局
公共配套設施面積由原6000㎡調整為9950㎡，共增加了3950㎡。其中01-01地塊（一期）公共配套設施建築面積由5900㎡調整為8850㎡，增加了2950㎡；01-02地塊（二期）公共配套設施建築面積由100㎡調整為1100㎡，增加了1000㎡ 。
（二）修改建築限高
01-01地塊建築限高由100米調整至130米，且應滿足航管部門航空限高要求。
（三）修改地塊指標
將商業、辦公建築面積集中佈置在01-01地塊（一期），住宅、商務公寓騰挪至01-02地塊（二期）。總指標除公配外分項建築面積不變、居住建築面積不增加、用地性質未改變。
（四）修改停車位配建規模
01-01地塊配建停車位個數由“不少於1460個”修改為“不少於1905個”，增加445個。01-02地塊配建停車位個數由“不少於1840個（包含400個公共停車位）”修改為“不少於1695個（包含400個公共停車位）”，減少145個。
（五）修改機動車出入口位置及數量
01-01地塊和01-02地塊分別增設一處機動車出入口。
（六）修改公共開放空間面積及佈局
公共開放空間面積由6500㎡擴大至9000㎡。
（七）修改空中步行走廊為公共架空連廊
取消02地塊北側的空中步行走廊，並在01-01地塊與01-02地塊之間及01-02與01-04地塊之間建設公共架空連廊。
14
寶安區新橋街道上寮農批市場城市更新單元規劃公告
擬拆除重建範圍：25563.8m²
擬更新方向： C1
規劃容積率：6.3
擬貢獻率： 22.1%
申報主體：深圳市沙井上寮股份合作公司，現更名為深圳市新橋上寮股份合作公司。
15
龍華區龍華街道深圳北（龍華）商務中心大二期城市更新單元規劃公告
拆除重建面積：52630.3 m²
擬更新方向：R2+C1
容積率 ：7.3
貢獻率：35.8%
申報單位：深圳市鴻榮源實業有限公司。鴻榮源地產創立自1991年，是深圳最早進入房地產開發領域的企業之一，至今已涉足住宅地產、產業地產、金融投資、礦業投資，住宅地產方面以豪宅為主，被稱作“豪宅專家”。
16
寶安區西鄉街道蘅芳第一工業區城市更新單元規劃公告
拆除用地面積：35154.0㎡
擬更新方向：C1
貢獻率：43.1%
容積率：12.7
申報主體：深圳市蘅芳股份合作公司
17
光明區光明街道大捷達工業區城市更新單元規劃（修改）公告
規劃修改事項：
在保證建築總量、各計容積率建築功能分項建築面積不增加，捆綁拆除責任與貢獻公共利益用地不減少的前提下，具體修改事項：（一）將與限制建設區重疊優化後共509.1㎡用地調出實施主體開發建設用地範圍，原01地塊開發建設用地面積修改為23091.2㎡，規劃容積率由6.0修改為6.1；
（二）將原01地塊劃分為：01-01地塊用地性質為新型產業用地(M0)，用地面積23091.2㎡，01-02地塊用地性質為廣場用地（G4），用地面積473.2㎡，01-03地塊用地性質為廣場用地（G4），用地面積35.4㎡；
（三）更新單元應結合開發建設用地範圍的修改情況，對相關非獨立佔地的公共開放空間範圍和建築退線按政策規定和技術規劃進行相應修改。
18
鹽田區梅沙街道小梅沙片區城市更新單元規劃修改公告
規劃修改內容：
（一）分期實施修改
將鹽梅路北側原建成區、現狀小梅沙度假村和工商局培訓中心北側用地調出一期拆除範圍，將現狀海洋世界、聽濤公寓樓西側和職工生活二區北側用地調入一期拆除範圍;將一期開發建設用地由02-10、03-02和03-05地塊修改為03-01-1、03-01-2和03-05地塊，二期開發建設地塊由02-09、03-01-1和03-01-2地塊修改為02-09、02-10和03-02地塊。
（二）地塊劃分修改
將原02-05地塊拆分為02-05-1、02-05-2、02-05-3地塊，將原03-06地塊拆分為03-06-1、03-06-2地塊。
（三）騰挪方案修改
將一期完成原小梅沙度假村（規劃為公園綠地，03-06地塊）用地騰挪24018.5㎡修改為一期完成原汙水處理廠（規劃為公園綠地，02-05-1地塊）用地騰挪1575.2㎡，二期完成原小梅沙度假村（規劃為公園綠地，03-06-1地塊）用地騰挪22443.3㎡。
19
鹽田區梅沙街道小梅沙片區城市更新單元(一期)實施主體確認公示
拆除範圍用地面積：115817.5㎡
實施主體：深圳市特發小梅沙投資發展有限公司。公開信息顯示，深圳市特發集團有限公司成立於1981年8月1日，是深圳市最早成立的國有大型綜合性企業集團。特發城市更新公司近年來深耕深圳，在市屬國企中率先大舉進入城市更新領域，在全行業中率先進入土地整備利益統籌市場，目前儲備的各類城市更新和土地整備利益統籌項目已達20餘個，用地儲備超1160萬㎡，貨值達2740億元。
2、舊屋村範圍公示一覽表
❶ 龍華區福城街道丹坑工業區城市更新單元舊屋村範圍公示
擬拆除重建用地面積： 127309㎡
舊屋村面積：662.2㎡
❷ 龍華區大浪街道龍華老街地塊城市更新單元舊屋村範圍公示
擬拆除重建用地面積：23701㎡
舊屋村面積：10476.75㎡
❸ 龍華區觀瀾街道老墟片區城市更新單元舊屋村範圍公示
擬拆除重建用地面積：135688㎡
舊屋村面積：72850㎡
3、法定圖則調整一覽表
深圳市規劃和自然資源局南山管理局關於[西麗水庫地區]法定圖則01-01等地塊局部調整公示的通告
規劃調整情況
（一）將涉及的01-01等7個地塊整合為01-01、02-01、05-05和01-02等4個地塊。其中01-01、02-01、05-05地塊用地面積分別為28304、74500、8307㎡，用地性質均為教育設施用地（GIC5），容積率“—”，備註：1.規劃和建築佈局應注重與地形結合，減少土方開挖量，合理控制建築高度。2.加強片區風貌設計研究,塑造特色濱水校園景觀。01-02地塊用地面積54219㎡，用地性質為林地。
（二）對接《西麗湖國際科教城空間規劃綱要》，將沁園路紅線寬度由15米調整為21米。
4、集體資產交易一覽表
❶ 龍華區觀瀾街道誠光工業區城市更新項目投標報名資格審查結果公告
❷ 原光明農場職工發展用地TFY18-TFY20、TFY21、TFY22、TFY23地塊項目競爭性談判成交公告
看點
03
市場資訊
1、土地成交
本週無土地成交信息。
2、土地掛牌信息
本週有2塊土地掛牌信息
3、新盤入市
本週暫無土地掛牌信息
4、房地產市場交易信息
恆者恆強的道理，不用我說，大家都懂。
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