進入3月以來,無錫天氣已經明顯回暖,這幾日氣溫甚至會達到20多度,隨著氣溫的升高,無錫的春景也開始盛放,而無錫樓市成交也如天氣一般開始升溫。
一週成交
上週(3月9日-3月15日)無錫市共備案新房1167套,環比上週(865套)增加了302套,漲幅34.91%。二手房成交863套,環比上週(202套)增加了322套,增幅59.52%。新房與二手房成交已經基本接近春節前水平,無錫房地產市場回暖明顯。
一週租金
3月9日-3月15日,無錫租金均價為26.99元/㎡/月,比前一週增加0.05元/㎡/月。一居室本週均價1610.17元/㎡/月,環比增加22.67元/㎡/月;二居室均價2131.63元/㎡/月,環比降低21.35元/㎡/月;三居室均價2797.53元/㎡/月,環比增加14.47元/㎡/月。本週租金均價依舊呈上升態勢,二居室略有下降,一居室及三居室均價皆有上漲,一居室漲幅甚至超過了20元/㎡/月。
3月9日-3月15日,依舊是新吳區平均租金最高達29.78元/㎡,比前一週稍降了0.88元/㎡,排名第二的是梁溪區,平均租金為29.7元/㎡,濱湖區排名第三,平均租金為28.52元/㎡。
二手房數據解讀
據諸葛找房數據研究中心監測,截至2020年3月15日,無錫市二手房市場均價18342元/㎡,環比上週上漲140元/㎡,漲幅為0.77% ,自三月份以來連續上漲的第二週。
本週二手房市場均價宜興漲幅最高達1.93%,錫山區排名第二,漲幅達1.59%,濱湖區漲幅排名第三,為0.8%,目前濱湖區二手房掛牌均價依舊是全無錫最高,達20131元/㎡。
截至3月15日,無錫二手房總掛牌量為51644套,與上期57275套相比減少了5631套,降幅達9.83%。
本週降價房源量前三位從高到低分別是太湖新城、長江路、安鎮三個商圈,降價房源量分別為117套、107套和50套,購房者可以重點關注這幾個商圈。
本週漲價房源量前三位是也是太湖新城、長江路、安鎮三個商圈,漲價房源量分別為85套、59套和37套。
本期熱門降價小區排名中,前三名分別是錫山區安鎮碧桂園、濱湖區中海瓏璽(一期)和長江路敘康裡,有意向的朋友可以關注下。
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