刘华银mark
房价跌到题主所说的水平，理论上完全不可能——事实上，如附图所示，全国多个三线城市房价均价已经超过一万元！假设，如果真的跌到这个水平，估计还不如目前的高房价——房价暴跌带来的金融风险，地方债务违约风险，以及百姓失去就业和收入的风险，远远比目前的高房价要大得多得多！
要知道，为什么目前房价如此之高，却难以下跌？其背后的根源是:
第一，土地财政。地方主要的收入和用于地方建设的资金和负债，主要就是看地方卖地和房地产发展来维系。相反，如果历史上不存在目前这个现状来谈发展，一则没有目前的国内经济繁荣，二则没有目前国内基础设施繁荣甚至超过欧美发达国家，三则没有目前的大家收入对比80-90年代翻十倍以上的增长。
第二，国内内需占经济主导地位。在03年非典之前，我国的国民经济中，投资，消费和外贸的比例，分别是外贸50%以上的主导地位，当03年非典之后，我国发展外贸容易受制于人，于是开始大力转型内需型经济结构，从而从08年四万亿开始了“基建狂魔”时代，房地产得到空前的发展。
第三，房价在15年之后全国的房价增速创出了历史记录，这主要是国内经济增长压力下国家启动了国开行的棚改计划，从而大力地刺激居民加杆杠进入房地产市场投资和改善需求。
目前的高房价，客观来说，是有着各种历史条件和原因形成的，居民既受益于房价上涨带来的基础设施和城市面貌的繁荣，也受益于就业和收入的增长，同时也受害于高房价带来的的房贷支出和收入结余占比逐步下降。这些都是客观的事实——不能说，你只要房价带来的好处而不愿意承受房价带来的坏处，这完全是不客观和不现实的。
而如果按照题主所说，一线城市房价跌到2万元，二线城市跌到8000元，三线城市跌到2000元。如果是当初直至现在维持在这个房价的“理想水平”，那么，就没有现在的繁荣和就业以及收入增长；反之，从目前的现状跌回当初或者题主理想的房价水平，其后果就是:
第一，银行坏账率大幅飙升。银行坏账率的飙升，必然会带来股市的暴跌和金融风险，以及类似2000年前后我国银行事实上的技术性破产，引发更深层次的金融危机，其威力不亚于08年的美国次贷危机；
第二，因为房地产客观上市国民的经济支柱，而房地产企业出现大量倒闭则引发房地产上下游企业行业的经营风险，从而影响到每一个人的就业和收入；
第三，地方债务违约，地方债务违约则导致地方没有可持续性收入用于银行贷款债务和债券到期还本付息，从而导致地方没有收入用于发放公务员工资，以及债务偿还。进而进一步影响地方投资和带动社会投资。
按照题主的理想化房价水平，大约相当于跌回2000-2005年的房价水平，而05年前的房贷基本上还只偿还了15年，基本上没有全部付清，那么，银行的坏账率就会超过08-09年次贷危机时的水平。
因此，这个说法，是极度不负责任的说法，甚至是一种贪婪和恶毒的说法——蛊惑群众的不满情绪，但是，只要高房价带来的好处而不愿承担其必然的后果！
