外来房企佛山再添一家！
日前，乐居编辑从顺德区政府网站获悉，翰康集团正式落子佛山，其均安首子现申请补办《建设用地规划许可证》。
关于佛山市顺德区均安镇华丰路3号地项目的批前公示
翰康集团首入佛山
根据公示的内容，申请项目为佛山市顺德区均安镇华丰路3号地项目，项目总占地30032㎡，其中A区用地面积为21691.86㎡，用地性质为二类居住用地兼容商业用地；B区用地面积为2343.78㎡，用地性质为公园绿地；C区用地面积为5996.36㎡，用地性质为城市道路用地，项目总计容建面约73539.2㎡。
项目规划
值得留意的是，项目的申请单位为佛山市顺德区置盛实业有限公司，经查得，该公司背后的股东正是翰康集团，这是该集团首次进驻佛山。
佛山市顺德区置盛实业有限公司背后股东
乐居编辑查阅资料获悉，佛山市顺德区置盛实业有限公司是于2019年11月通过协议获得的该地块的土地使用权，成交价格为601万元。以项目最大计容建面73539.2㎡来算，抛开其他成本，项目的楼面价不过81.7元/㎡。
地块协议出让公示
翰康集团官网显示，翰康集团始建于2002年，集团业务涉及房地产开发、金融保险、国际贸易、生物医药、专业市场、再生资源等行业，目前集团资产近100亿，拥有超100万平方米储备用地，地产业务范围遍布粤港澳大湾区及海南地区，如深圳、广州、中山、海口等多个城市，代表项目有中山瀚康首府、广州招鑫-富荔广场等。而其均安项目则为翰康集团在佛山的首个项目。
中山∙瀚康首府效果图
地属凫洲河一河两岸板块
从项目所处位置来看，该项目位于凫洲河以东，地属凫洲河一河两岸板块，西侧可直望凫洲河景观。配套方面，地块周边有新华小学，河对岸更有均安医院、三水时代广场、均安文化广场等配套。
翰康集团项目周边示意图
从地块所在板块的规划图来看，地块周边未来还将规划多宗宅地，以及2所九年一贯制学校，随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通，从地块出发可快速对接凫洲河西岸。此外，规划中的有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。
凫洲河一河两岸规划图
新盘方面，随着近年来周边多宗地块拍出，板块内新盘也相继崛起。截止目前，翰康集团项目东侧已聚集有融创滨江粤府、蓝光碧桂园锦泷湾等盘，在售均价约8500-12000元/㎡。而富港集团于去年12月所拿地块楼面价则为3600元/㎡。
值得一提的是，位于融创滨江粤府和蓝光碧桂园锦泷湾的一宗2.1万㎡地块也正于法拍平台挂牌中，起拍价11705万元，折合起拍楼面价1930元/㎡，预计将于4月3日10时结束，该地块已连续流拍两次。
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