在南京本土房企中，高科一直是品质的代表，深耕仙林湖板块，打造了高科荣境、高科紫微堂、高科荣域等多个经典项目，深受买房人的认可。
近日，高科地铁小镇G51地块传来最新消息：该项目案名定为高科荣院，将打造建筑面积约108-176㎡不等的小高层房源。目前正在建设中，预计最快2季度公开，届时也将给区域带来新的买房选择。
NO. 1｜壹
高科G51案名、户型面积出炉 预计今年上市
作为高科置业目前在城东仅有的未上市项目，地铁小镇G51地块在南京高科官网上已经有了相关介绍，具体如下图：
据官网介绍， 高科荣院位于江宁区麒麟街道地铁小镇，规划规划未来将有5条地铁环绕，分别是地铁2、4号线及规划中地铁8、15、16号线，交通便利，周边医疗商业配套齐全，还有仙林湖公园及羊山公园，景观资源丰富。
（官网公布的项目区位图）
值得注意的是，本次还公布了高科荣院由6栋小高层和1栋配套用房组成，配建1000㎡星级下沉会所，户型面积108-176㎡不等。
其实，早在去年12月底，高科该项目案名定为“紫星荣院”，但这只是在房管局备案名。根据最新的官网显示，案名为高科荣院，从去年年底就开始动工，预计最快2季度公开，今年将会上市。
NO. 2｜贰
规划6栋小高层 打造升级版高科荣境
高科荣院前身为青龙地铁小镇G51地块，东至润苏路、南至四望路、西至福宁路、北至现状。为纯住宅用地，容积率1.01-1.7，总用地面积超3万平米。在2018年12月土拍中，共吸引超8家房企报名，经过17轮竞价被高科以总价6.4亿元拿下，楼面地价17514元/㎡。
而根据项目设计方案，高科荣院规划建设6栋住宅，为7-11层小高层，其中2、4号楼为7+1层，1、3、5、6号楼为11层，具体楼栋分布图如下：
下图为项目的效果图，不难看出高科荣院为低容积率、小高层、大户型的纯新改善盘，之前也表示该项目将打造高科荣境的升级版产品。
NO. 3｜叁
板块仅1家新房在售 还有2大纯新盘待上市
青龙地铁小镇作为南京首个TOD地铁小镇，以地铁先行，才有了区域的地铁2号线、4号线，后引入了公办南外仙林分校。就区域早期楼市来看，恒大、中南作为拓荒者，拿地楼面地价都在1.2万/㎡，前期价格在2.3万-2.6万/㎡不等。
但后期进驻的房企，如招商、正荣、新城、卓越、阳光城、高科、深业等，在升为紫东核心区之后，热度直线上升，备受买房人的关注。随着楼盘不断加推，区域多家楼盘已经陆续收官，目前只有誉峰苑在售部分房源，建筑面积约130、140㎡，前期精装均价28150元/㎡。
当然，青龙地铁小镇还有2大纯新盘未上市，分别是高科荣院、深业青珑上府。据了解，深业青珑上府前身为G78地块，于2017年12月底土拍中，经过29轮竞价被深业以总价12亿元拿下，楼面地价16667元/㎡，现房销售。
根据规划，深业青珑上府将建设7栋17层住宅、2栋18层住宅，还有一处15班幼儿园，预计今年上市。
再来看看二手房，区域目前已经交付的商品房只有恒大龙珺和中南山锦花城，早期收官均价在2.4万-2.6万/㎡之间。从链家数据来看，中南山锦花城二手房均价29120元/㎡，恒大龙珺二手房均价29802元/㎡，具体如下图：
从成交情况来看，恒大龙珺暂无成交，而中南山锦花城成交单价在2.6万-2.8万/㎡之间。不难看出，区域一二手房价几乎不倒挂，但由于区域新房较少，可选择性不多，接下来的高科荣院和深业青珑上府预计也不愁卖。
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