伴随天气渐暖，国内市场复苏加速。
Costco在中国市场尝到甜头后，紧接着布局第二家落户浦东，第三家苏州店也浮出水面，注册位置位于浒关汇融广场，苏州新区火车站附近，紧邻永旺、宜家、迪卡侬。
零售巨头沃尔玛中国加推亿元租金补贴方案，支持租赁商户营业，全国2月租金及管理费全免，湖北、重庆、温州2月、3月全免。
黑石集团在与SOHO中国就私有化进行谈判，交易价值约40亿美元（约280亿人民币）；去年卖大楼，今年卖公司，潘石屹套现离场进入倒计时。
多地政府陆续把“发放消费券”作为刺激消费的手段之一。南京发放7大类消费券价值超3亿元，通过政府引导与商家促销相结合，形成现实购买力，推动服务业全面复苏。
本周要闻涵盖了市场解读、企业动态、物流仓储、城市聚焦四大版块。
市场解读
北京写字楼租金将在2021年迎来上涨
3月11日，第一太平戴维斯在线上活动中提到，预期自2021年开始，北京写字楼租金将结束2019年开始的下滑态势，迎来上涨。
第一太平戴维斯指出，2019年期间，受新增供应入市影响，北京写字楼租金不断下滑。叠加疫情短期至半年内的影响，长远来看，北京写字楼市场会形成一个供求关系的变化，成交量将出现阶段性井喷。
对业主方而言，疫情期间是调整租户数量和类型的新时机，可以梳理出医药健康、在线视频、在线教育等方向的大客户目标。（via：第一太平戴维斯）
企业动态
SOHO中国回应私有化，正与海外投资者洽谈
3月9日外媒消息，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，对后者的报价为每股6港元，交易价值约40亿美元。消息续指，黑石还将接管SOHO中国的债务。截至2019年6月底，SOHO中国负债为326.8亿元（约合47亿美元），投资资产价值为87.8亿美元。
目前，潘石屹和张欣持有SOHO中国的63.93%股份，而他们计划在与黑石达成交易后保留少部分股份。受此利好影响，SOHO中国当日股价大涨，随后停牌。
针对SOHO中国私有化传闻及股价急速上涨的情况，SOHO中国作出公开回应，
确认正与海外投资者洽谈。（via：证券时报）
沃尔玛中国：加推亿元租金补贴方案
沃尔玛中国宣布，针对沃尔玛购物广场、社区店和山姆会员商店复工营业的租赁商户，全国所有地区2020年2月租金及管理费全免，湖北省、重庆市及温州市，2020年2月、3月租金及管理费全免。（via：沃尔玛中国）
Costco三店浮出水面，紧邻永旺、宜家、迪卡侬
日前，美国零售巨头好市多Costco，开市客（苏州）贸易有限公司在苏州高新区苏州城际路21号注册。根据天眼查信息显示，这家公司注册资本达到了4.2亿元，由Costco100%控股。
根据苏州发布的土拍4号公告显示，20号地块是新区浒墅关的商业用地，该地块将用于建设大型超市，卖场经营面积不得小于14000平方米，注册资本不得小于4亿人民币。苏州Costco注册资金4.2亿，正好符合20号地块协议，由此可见，这块地极有可能就是Costco大陆第三家店的选址。
若苏州Costco的落户位置是苏州发布的土拍4号公告中的20号地块，将与永旺、迪卡侬、宜家毗邻。
而在此前，Costco中国大陆二店落户上海市浦东新区康桥工业园区，距离上海迪士尼仅一个地铁站。根据早前的投资协议，这里将建成中国区域总部，并开设会员俱乐部零售旗舰店。至此，Costco在中国大陆已经开业一家，布局两家，或将加快中国市场的布局力度。（via：零售圈）
宝龙商业：2025年在管商场项目计划达150个
3月10日，宝龙商业管理控股有限公司召开2019年业绩线上发布会，董事长许华芳会上表示，上市对于宝龙商业而言是一个很重要的发展契机。“我们的整体想法是，母公司跟管理公司战略同步，在长三角珠三角深度渗透。”
他进一步表示，根据计划，未来母公司平均每年将提供不低于10个商场给到管理公司去管理。许华芳表示，按照这一速度，到2025年管理公司将拥有150个管理商场规模数，其中长三角就有100个在管项目。（via：观点地产网）
杭州宝龙城
物流仓储
普洛斯宣布收购嘉民集团240万平米中东欧物流资产
3月13日，普洛斯官方微信宣布，已与嘉民集团达成协议，收购其位于中东欧的物流不动产资产。交易尚待监管机构批准。
普洛斯披露，新收购资产位于波兰、捷克、斯洛伐克和匈牙利，资产达240万平方米。同时，本次收购的业务将带来一批新客户，并将更好地支持现有客户在波兰、捷克、斯洛伐克和匈牙利扩张欧洲供应链。（via：澎湃新闻）
城市聚焦
22.62亿元！北京中弘大厦遭司法拍卖
根据阿里拍卖网3月9日消息，北京中弘大厦将于4月7日至4月8日进行进行公开拍卖活动，起拍价22.62亿元，评估价为32.31亿元，同时，估价对象存在欠付工程款情况1.79亿元。标的的所有人为北京中弘地产有限公司，拍卖标的包括该在建工程已预售53套房地产。（via：新京报）
图片来自中弘大厦设计方SOM官网
上海吴淞创新城将建3栋摩天大楼
近日，上海市政府批复同意《上海市宝山区吴淞产业特定区-3单元（BSP0-0903）01街坊控制性详细规划》、《上海市宝山区吴淞工业区N12-0501单元01、02、03、04街坊控制性详细规划》。吴淞创新城承载宝山主城片区城市副中心功能，而上述两个街坊位是吴淞创新城建设规划先行启动区首发地块。
根据规划显示，吴淞产业特定区-3单元（BSP0-0903）01街坊地块总建筑面积37.91万平方米，其中商业服务3.95万平方米，商务办公13.02万平方米，教育科研20.93万平方米，地块将升级成为为大型商业文化创意休闲街区和3栋摩天大楼，最高为200米。（via：观点地产网）
广深珠写字楼空置率今年将持续上涨
3月9日，第一太平戴维斯在线上举办《Savills大湾区写字楼指数发布会》。华南区商业楼宇部高级董事黎青山对广州、深圳、珠海三大城市今年写字楼的市场行情进行分析。
他认为，广州今年写字楼租赁市场或将加剧，投资市场仍将吸引更多关注；写字楼新增供应量和空置率将继续上涨，而平均租金出现下跌的状况。
而深圳地区，写字楼市场供应持续加量，未来五年新增落成量超七成集中于南山区，存量有望与福田区并肩；写字楼新增供应和空置率将继续上升，平均租金出现下跌的情况。
至于珠海写字楼市场，他预计未来新增供应将集中于横琴，写字楼新增供应和空置率将上升，供过于求的情况预计将持续，而写字楼租金跌幅或将收窄。（via：第一太平戴维斯）
南京发放7大类消费券价值超3亿元
多地政府近日陆续把“发放消费券”作为刺激消费的手段之一。
3月13日，南京发布称将向市民和困难群体发放消费券，通过政府引导与商家促销相结合，形成现实购买力，推动服务业全面复苏。南京此次发放的消费券总额度3.18亿元，主要包括餐饮、体育、图书、乡村旅游、信息、困难群众、工会会员等7大类消费券。消费券面值根据不同类型按每份100元或50元设定。
与此同时，江苏互联网龙头企业开始积极响应。3月14日，苏宁易购率先发布消息称，将向用户发放价值500元的全民消费券，涵盖家电、手机电脑、服饰鞋帽、珠宝配饰、生活电器、超市等诸多品类，消费券总价值共计5亿元。
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