伴隨天氣漸暖，國內市場復甦加速。
Costco在中國市場嚐到甜頭後，緊接著佈局第二家落戶浦東，第三家蘇州店也浮出水面，註冊位置位於滸關匯融廣場，蘇州新區火車站附近，緊鄰永旺、宜家、迪卡儂。
零售巨頭沃爾瑪中國加推億元租金補貼方案，支持租賃商戶營業，全國2月租金及管理費全免，湖北、重慶、溫州2月、3月全免。
黑石集團在與SOHO中國就私有化進行談判，交易價值約40億美元（約280億人民幣）；去年賣大樓，今年賣公司，潘石屹套現離場進入倒計時。
多地政府陸續把“發放消費券”作為刺激消費的手段之一。南京發放7大類消費券價值超3億元，通過政府引導與商家促銷相結合，形成現實購買力，推動服務業全面復甦。
本週要聞涵蓋了市場解讀、企業動態、物流倉儲、城市聚焦四大版塊。
市場解讀
北京寫字樓租金將在2021年迎來上漲
3月11日，第一太平戴維斯在線上活動中提到，預期自2021年開始，北京寫字樓租金將結束2019年開始的下滑態勢，迎來上漲。
第一太平戴維斯指出，2019年期間，受新增供應入市影響，北京寫字樓租金不斷下滑。疊加疫情短期至半年內的影響，長遠來看，北京寫字樓市場會形成一個供求關係的變化，成交量將出現階段性井噴。
對業主方而言，疫情期間是調整租戶數量和類型的新時機，可以梳理出醫藥健康、在線視頻、在線教育等方向的大客戶目標。（via：第一太平戴維斯）
企業動態
SOHO中國回應私有化，正與海外投資者洽談
3月9日外媒消息，黑石集團正與SOHO中國就後者私有化進行談判，對後者的報價為每股6港元，交易價值約40億美元。消息續指，黑石還將接管SOHO中國的債務。截至2019年6月底，SOHO中國負債為326.8億元（約合47億美元），投資資產價值為87.8億美元。
目前，潘石屹和張欣持有SOHO中國的63.93%股份，而他們計劃在與黑石達成交易後保留少部分股份。受此利好影響，SOHO中國當日股價大漲，隨後停牌。
針對SOHO中國私有化傳聞及股價急速上漲的情況，SOHO中國作出公開回應，
確認正與海外投資者洽談。（via：證券時報）
沃爾瑪中國：加推億元租金補貼方案
沃爾瑪中國宣佈，針對沃爾瑪購物廣場、社區店和山姆會員商店復工營業的租賃商戶，全國所有地區2020年2月租金及管理費全免，湖北省、重慶市及溫州市，2020年2月、3月租金及管理費全免。（via：沃爾瑪中國）
Costco三店浮出水面，緊鄰永旺、宜家、迪卡儂
日前，美國零售巨頭好市多Costco，開市客（蘇州）貿易有限公司在蘇州高新區蘇州城際路21號註冊。根據天眼查信息顯示，這家公司註冊資本達到了4.2億元，由Costco100%控股。
根據蘇州發佈的土拍4號公告顯示，20號地塊是新區滸墅關的商業用地，該地塊將用於建設大型超市，賣場經營面積不得小於14000平方米，註冊資本不得小於4億人民幣。蘇州Costco註冊資金4.2億，正好符合20號地塊協議，由此可見，這塊地極有可能就是Costco大陸第三家店的選址。
若蘇州Costco的落戶位置是蘇州發佈的土拍4號公告中的20號地塊，將與永旺、迪卡儂、宜家毗鄰。
而在此前，Costco中國大陸二店落戶上海市浦東新區康橋工業園區，距離上海迪士尼僅一個地鐵站。根據早前的投資協議，這裡將建成中國區域總部，並開設會員俱樂部零售旗艦店。至此，Costco在中國大陸已經開業一家，佈局兩家，或將加快中國市場的佈局力度。（via：零售圈）
寶龍商業：2025年在管商場項目計劃達150個
3月10日，寶龍商業管理控股有限公司召開2019年業績線上發佈會，董事長許華芳會上表示，上市對於寶龍商業而言是一個很重要的發展契機。“我們的整體想法是，母公司跟管理公司戰略同步，在長三角珠三角深度滲透。”
他進一步表示，根據計劃，未來母公司平均每年將提供不低於10個商場給到管理公司去管理。許華芳表示，按照這一速度，到2025年管理公司將擁有150個管理商場規模數，其中長三角就有100個在管項目。（via：觀點地產網）
杭州寶龍城
物流倉儲
普洛斯宣佈收購嘉民集團240萬平米中東歐物流資產
3月13日，普洛斯官方微信宣佈，已與嘉民集團達成協議，收購其位於中東歐的物流不動產資產。交易尚待監管機構批准。
普洛斯披露，新收購資產位於波蘭、捷克、斯洛伐克和匈牙利，資產達240萬平方米。同時，本次收購的業務將帶來一批新客戶，並將更好地支持現有客戶在波蘭、捷克、斯洛伐克和匈牙利擴張歐洲供應鏈。（via：澎湃新聞）
城市聚焦
22.62億元！北京中弘大廈遭司法拍賣
根據阿里拍賣網3月9日消息，北京中弘大廈將於4月7日至4月8日進行進行公開拍賣活動，起拍價22.62億元，評估價為32.31億元，同時，估價對象存在欠付工程款情況1.79億元。標的的所有人為北京中弘地產有限公司，拍賣標的包括該在建工程已預售53套房地產。（via：新京報）
圖片來自中弘大廈設計方SOM官網
上海吳淞創新城將建3棟摩天大樓
近日，上海市政府批覆同意《上海市寶山區吳淞產業特定區-3單元（BSP0-0903）01街坊控制性詳細規劃》、《上海市寶山區吳淞工業區N12-0501單元01、02、03、04街坊控制性詳細規劃》。吳淞創新城承載寶山主城片區城市副中心功能，而上述兩個街坊位是吳淞創新城建設規劃先行啟動區首發地塊。
根據規劃顯示，吳淞產業特定區-3單元（BSP0-0903）01街坊地塊總建築面積37.91萬平方米，其中商業服務3.95萬平方米，商務辦公13.02萬平方米，教育科研20.93萬平方米，地塊將升級成為為大型商業文化創意休閒街區和3棟摩天大樓，最高為200米。（via：觀點地產網）
廣深珠寫字樓空置率今年將持續上漲
3月9日，第一太平戴維斯在線上舉辦《Savills大灣區寫字樓指數發佈會》。華南區商業樓宇部高級董事黎青山對廣州、深圳、珠海三大城市今年寫字樓的市場行情進行分析。
他認為，廣州今年寫字樓租賃市場或將加劇，投資市場仍將吸引更多關注；寫字樓新增供應量和空置率將繼續上漲，而平均租金出現下跌的狀況。
而深圳地區，寫字樓市場供應持續加量，未來五年新增落成量超七成集中於南山區，存量有望與福田區並肩；寫字樓新增供應和空置率將繼續上升，平均租金出現下跌的情況。
至於珠海寫字樓市場，他預計未來新增供應將集中於橫琴，寫字樓新增供應和空置率將上升，供過於求的情況預計將持續，而寫字樓租金跌幅或將收窄。（via：第一太平戴維斯）
南京發放7大類消費券價值超3億元
多地政府近日陸續把“發放消費券”作為刺激消費的手段之一。
3月13日，南京發佈稱將向市民和困難群體發放消費券，通過政府引導與商家促銷相結合，形成現實購買力，推動服務業全面復甦。南京此次發放的消費券總額度3.18億元，主要包括餐飲、體育、圖書、鄉村旅遊、信息、困難群眾、工會會員等7大類消費券。消費券面值根據不同類型按每份100元或50元設定。
與此同時，江蘇互聯網龍頭企業開始積極響應。3月14日，蘇寧易購率先發布消息稱，將向用戶發放價值500元的全民消費券，涵蓋家電、手機電腦、服飾鞋帽、珠寶配飾、生活電器、超市等諸多品類，消費券總價值共計5億元。
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