精装变“惊装”!期房变“欺房”!绿化变车位!买房路上,你踏过多少“坑”?
又到一年315，房子，关系到消费者的安居问题，却是出现消费纠纷最严重的行业之一，房地产也成为了投诉的重灾区。
聚焦行业现状，树立品质典范，2020年新安房产网315特别策划《楼市红与黑》重磅来袭！
新安房产网梳理了安徽16城市200家小区(楼盘)上300多条业主投诉案例，透视购房者置业过程中遇到的那些糟心事。【投诉信息来源：各城市市长热线等政府机构网站】
据统计，在房地产投诉案例中，房屋质量、物业服务投诉最多;其次是楼盘违规销售、虚假宣传、楼盘烂尾等。投诉对象主要是地产开发商、房产中介、物业公司。
房屋质量投诉
近两年来，交房必维权成为常态。究其原因，由于地价飞涨，而房价却遭遇“限价令”，开发商为追究更多的利润空间，就降低建筑成本，降低装修质量，因此催生了大量的房屋质量问题。
据统计数据显示，就房屋质量问题投诉共计上百条，主要问题有：偷空减料，墙壁裂缝，墙体空洞，房间顶部漏水、未达到交房标准、装修质量等。
据搜集的投诉案例显示，下列这些小区(楼盘)涉及房屋质量问题：
合肥中海城、宝能城、朗香书院、家天下北郡；
马鞍山襄城明珠、圳秀金湖湾、秀山信达城、明发桃源煕岸;
滁州祥生·壹号院、君安阳光都市；
蚌埠玉龙湖畔等。
如合肥中海城，业主痛诉十宗罪,涉嫌虚假宣传、地库开裂;外立面使用廉价涂料，凹凸不平;使用劣质材料，混凝土质量太差;绿化不达标;塑钢窗......
图片来源业主维权PPT
如滁州祥生壹号院，据业主投诉，其房屋天花板浇筑层出现多处可见裂纹。
图片来源滁州市人民政府
物业服务
房地产行业一直流传这样一句话：“买房就是买物业”，物业服务能直接影响居住体验。尤其是在这次病毒爆发的特殊背景下，物业服务从“幕后”走到“台前”，其服务水平的差距得以被放大。疫情防控，你满意你家物业管理吗?你吐槽过自家小区物业的不作为吗?据统计物业服务投诉近百条。
投诉主要问题为：物业费收费不合理，物业费与车位费绑定，电梯经常坏，小区内有违建，小区车辆摆放杂乱，保洁打扫不干净，小区随意进出等。
据搜集的投诉案例显示，下列这些小区(楼盘)涉及物业管理问题：
合肥中环城、合肥云谷、光明北部湾、阿奎利亚城品、淮矿东方蓝海、宝能城、万达临湖苑；
马鞍山雨韵阁、东方明珠、君盛桃源、伟星蓝山、金瑞新城；
六安万达华府、百建世纪城；
淮南春林广场、万茂城；
芜湖东方龙城、柏庄春暖花开、凤凰城等。
如合肥宝能城，据业主投诉，合肥宝能城一期B2地块经常出现丢东西以及东西被偷的现象;小区后门常年打开，没人开管，任何陌生人都可以进入我们小区，物业也不管不问。
图片来源合肥12345市长热线
如马鞍山伟星蓝山 ，据业主投诉，其物业服务管理不到位，小区内许多问题无人处理。
违规销售问题
楼盘违规销售问题也算是见怪不了!尤其是在前几年房地产市场火爆的局面下，各种捆绑销售、额外加价、无证买房等乱象充斥着市场。
投诉的主要问题有：开发商未取得预售证的情况下卖房、捆绑销售(捆绑装修、车库、车位、地下室)、捂盘、额外加价、合同欺诈等。
据搜集的投诉案例显示，下列这些小区(楼盘)涉及违规销售问题：
马鞍山钟鼎悦城、安粮城市广场；
滁州金域豪庭、富力乌衣水镇、银润金陵赋、祥生·东方樾；
六安吾悦广场；
芜湖同创环球港等；
如滁州银润金陵赋，据购房者投诉，安徽银润置业有限公司在滁州市开发的“银润明珠城“，其售楼部非法收取购房者6.5万团购费，没有写进购房合同中，也没有开发票，只给开了一个收据，收据盖了第三方公司的章。购房者多次跟开发商沟通，开发商以各种理由搪塞狡辩，不退款。
图片来源领导留言板
如滁州祥生·东方樾 ，业主投诉销售欺诈，交房与样板房差距太大。
图片来源领导留言板
烂尾楼问题
2019年数百家房企破产;今年以来，有数据统计，近百家房企宣告破产。房地产行业进入“大鱼吃小鱼”的时代，中小房企稍不谨慎，就有可能面临资金链断裂，破产倒闭命运!，开发商倒闭破产，落到购房者头上，就是拿不到产证、也无法居住的烂尾楼，多年积蓄打水漂。所以，近两年关于烂尾楼问题的投诉也越来越多。
据搜集的投诉案例显示，下列这些小区(楼盘)涉及停工烂尾问题：
滁州国金壹号首府、滁州万联红星美凯龙商业广场、全椒水岸花园、钻石国际商业广场；
六安皋城王府。
如六安皋城王府，据了解，六安皋城王府的EF区，合同上的交房时间是2019年12月31日，但因项目资金被冻结，EF区共10栋住宅从2019年中秋之后就开始陆续停工。近千名业主面临收房无期的地步。
据六安市住建局回复：
1、皋城王府项目资金已由市政府指定六安财立达会计师事务所进行托管;
2、项目一直处于停工状态，近期皋城王府E、F区将陆续复工，完善配套设施;
3、我局将积极推动项目复产复工，督促开发企业尽快交付。
如滁州国金壹号首府，位于滁城的城南板块，紧邻世贸广场，项目由商业及生活公园组成，打造一站式生活理念。
据业主投诉，该项目已于2019年6月份停工，原因是开发商不给承建商工程款；该项目原定于今年三月底交房，目前仍在停工中。
未办产证
大多数购房者都知道，只有拿到房产证以后房子才是真正属于自己的，但是现实生活中经常会出现买了房子，房产证却迟迟办不下来的情况，而且这些情况还不少。
总结
总得来看，买房不是一件小事，随着房价的飙升，很多消费者举全家之力购买的房产陷于纠纷之后，心里落差巨大，这就引发了集体投诉，上街游行、信访举报的案例激增。
因此，建议相关部门在源头上严格管理好开发商；同时，建议开发商用心做产品，有口皆碑才是制胜的关键。另外，建议消费者在购房时不要太随意，不要随大流。尤其是受疫情影响的2020年，千万不要随便买房，要货比三家，实地多跑多看，尽量选择大牌开发商，优质物业；要仔仔细细研读合同，不要相信任何口头承诺，任何条款都要有书面证明。
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