用户1119381364923
权利在自己手上，你有权选择减免或不减免。目前，比较尴尬的是被“威逼”。既然是威逼，必然对方是有一定势力的，要么是商圈开发商，本身有势力有发言权，要么是租客因共同利益和目的临时联合起来形成一定的势力，给业主以压迫感。此时业主应：
第一，保持镇定，不要心慌。正如一名答者说的那样，合同在那儿摆着，应该依合同办事。虽然有书信或者倡议书之类的沟通手段，但毕竟还只是建议、争取居多，言语虽给人压迫感，但不改选择权在自己手中的事实。
第二，进行法律咨询。我想民法上确实有不可抗力方面的条款，但新冠病毒是否被纳入不可抗力还有待商榷。比如在保险条款中，不可抗力就不包括这个。所以很可能法律条款这里被曲解了，这时请教法律工作人员就能弄明白。我感觉租户可能只是断章取义，虚张声势。
第三，疫情大灾当前，不少开发商作出减免租金安排，那是各公司的自由选择，不能构成对其他单位和个人的约束。不过会被社会上的人道德绑架，这是避免不了的。要不要减免就全靠自己来衡量取舍了。如果不想减免，就注意沟通方式和手段，态度不要强硬，不卑不亢，以免引起其他纷争。另外也可考虑给他们延期支付，而不是减免。这样作出让步或许也有助于你们的谈判。祝好运！🙏
莫凝落的英语笔记
公平的说，手心手背都是肉，贷款买房的房东不一定比经营户轻松，这个问题不好回答。
陇山启航
独奏曲666
疫情是针对所有人的，不是针对租客的。你要和租客讲清楚啊，你也是贷款买的，不是全款，全款可以优惠一个月两个月。但是，贷款不可以啊！银行不会减免债务啊！如果同意贷款你可以申请推后还款，就可以让租客推后还款。这对大家来说都是一个缓解困难的方法。如果这个时候用强硬的态度去要租金，难免遭人口舌，并且确实不合时宜。大多数人都是讲理的。不到万不得已，不要动用法律手段。
浪矢雄治杂货店
减是人情，不减是本份，如果有任何威胁，可以拿起法律的武器
彭城小伙大康康
疫情不仅仅影响了你的租户，也影响了你，哪怕全款买的商铺，免或不免都是您自己份内事情。免，租户应感您恩，不免您也不失德。商铺是您的私有财产，私有…
个人觉得你现在需要从长远利益角度考虑这件事，利弊想清楚就行了。
贷款专员郑州本地
管乎
看自己的心情，这个又不是国家强制的。给你减免是情分，不减免是本分。不租就滚，生活又不是就他一个困难。困难的人多了去了，他凭什么认为它有优待？
东西给到了眼力看自己
茅小詹
适当减免一部分吧，国家没有强制性规定，必须减免，但是大部分会有一定的减免。
