用户68056351

我是一名做房产的，按道理我不能去说房价会回落，但是作为更专业点的房产从业人员来回答，房产是会有回落可能，但是只会短期性回落、意外性回落、地区性回落！不会出现全国普遍性、长期性的回落。

一、如果出现金融危机，很多大小商家、企业家(包括房产开发商)等，都会选择出售掉房产套现，以房产资金来补充自己的商业危机，他们一般都有很多套房产的，如果他们急需要资金补缺口，可能会选择尽早降价快速处理，这样房价肯定会回落的，但这样的回落不会很长久，现在中国是一党专政，当出现金融危机，国家会选择大量发行货币去拯救市场，比如说对大部分重要的商业企业，银行采取提高贷款额度，降低贷款门槛，以补充他们的金融需求，从而达到市场经济恢复的效果，但这样会导致货币贬值加速。

二、区域性房价是可能回落的，一些偏远城市的常住人口是负增长，大部分人都还是到外地打工做生意的，老家房子只是为老年人和孩子！随着城市化推进，科技上更新，一些商业企业很难在偏远城市生存发展，这样很多偏远城市就很难就业，人口不断外迁，房子不断空置。当大部分人员在发展成熟的城市有立足之地的时候，他们很可能选择放弃掉老家，这样就可能导致老家房源过剩，房价也只会回落，不可能继续上涨。

三、……由于要上班，就先说这么多了

长三角别墅

房价暴跌往往不是最恐怖的，恐怖的是房价暴跌之前！

首先：房价不会无缘无故的暴跌，政府土地出让金，十几种税收都靠房价支撑，银行贷款中，有很大一部分是地产，整体而言就国家层面是不允许地产泡沫破灭的。一个房地产背后，还有水泥，建筑，装饰等等二三十个行业。经济上2017房地产对GDP的直接贡献为6.5%，加上建筑业后为12.8%，加上租赁及商务活动约15.3%，加上批发零售约24.9%，加上金融保险约33.3%。

其次：假设地产泡沫真破灭，地产不会是第一个倒塌的。房价不会无缘无故暴跌，必然有诱因，比如说失业潮，断供潮，抛售潮出现。如果很多房奴都失业了，不好意思，逐渐的越来越多人断供，断供之后，银行手里突然间多了很多房子，那咋办呀？如果房价控制不住，银行就会跑出来抛售房价，这样才会导致房价暴跌。但是此前，人民就业与银行都已经扛不住了。

再次：房价暴跌开始，又会循环传导到上游行业，建筑业无工可开，水泥，钢铁等建材行业也是销售不出去，这样，会有更多人失业，加剧断供潮，从而房地产继续暴跌。直到跌破房产的成本价。

最后：等到经济再度开始上行，越来越多的人工作稳定，收入开始增加的时候，房价又会慢慢的涨起来。毕竟房子除了刚需之外，投资属性占比很高，就像股票一样，跌惨了，牛市一来又会涨起来。但是遗憾的是我国的国情下会极力扼制全面房价暴跌的情况（区域性的不算）。

小生活大奇妙

房价爆跌，与房子白送都没有区别：1.中国百姓面对的场景天不会塌，地不会陷，人不会死，还是日出日落，该干嘛干嘛；2.白送一套房子，各种水、电装修等有多少家庭能承担得了；3.在本地住了十几年、几十年凭什么搬你小区去居住，各种费用，各种不习惯，各种不方便，白送也不去（移民失败的例子可见一斑）；4.炒房客，房市不好，炒股，股市不好，炒黄金，金市不好，炒期货，总之，活人不会被尿憋死；5.想当年众多国企破产的破产，重组的重组，怎不见天塌地陷，死人倒屋，国该强还继续强，民该富还继续富；6.一个小小房市，跌就跌了，白送就白送了，倒贴也就倒贴了，真有那么恐布吗？中国房市真有那么大的作用吗？7.因天灾人祸，让多少家庭一夜之间回到解放前，有多少家庭，因看病住院使之一夜间回到解放前，这些家庭在扶贫政策的惯彻执行中，不也慢慢有所好转……

手机用户9016625650

题主 你好

很高兴回答你的问题..我想说的是房价大跌是不可能的...

首先..历史上全世界只要2个地方有过房价大跌 日本跟香港 可以参考的意义真的不是很大.而且香港已经在2012年就回到了1997年的巅峰,现在已经是160%了

那么我们从香港那边的案例可以看到什么呢?

为什么说房价大跌不存在..

最大的原因就是既得利益集团

为什么网上盼望着房价跌的人多,那是因为关乎自己的利益...买不起最好便宜一点,好让我上车.

那么,当今社会有房子的都是些什么人呢特别是北上广,我们必须清楚房价已经涨了18年了.目前房地产已经成为财富的大头.已经牵涉了千千万万的家庭.

这些人群,是中产阶级,是有产阶级,是社会的主流人群.是干部和老干部.他们的能量和影响力,绝对不是买不起的屌丝阶层可以撼动的.

一旦房价下跌,围绕着你身边进行游说的就不是屌丝阶层在网上喊喊了,而是你的导师恩施,你的大舅子,老领导,老邻居,发小....

PS.在香港也好,在国外的大城市 伦敦什么的..每当你要开发新的房地产的时候,这个时候总是会有"环保人士"跳出来说,开发房地产是不对的...降低绿化....所以,你不能开发吧啦把啦.....你懂了吗??

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闲虞2019

房价跌多少算暴跌？我认为如果跌掉三分之二，租房房租也会相对地下降，那么大多数老百姓很多的生活问题能得到解决，从而给整个社会方方面面带来良性地和谐的发展。第一.大多数普通老百姓买得起自己相对满意的住房了，外来工作的人员租房成本也会较大地下降，“房奴”会大幅度减少等等，老百姓在得到同样收入的情况下，手头会有更多的余钱，从而有更多的钱用于其他生活方面的消费，对这些老百姓来说是提高了生活水平生活质量，对国家和社会来说是能够有更多的制造流通服务等企业得到发展和壮大，又从而带来更多的就业岗位，国家得到更多的税收，也能促进加快城市化进程。第二.对地方政府来说，“土地财政”会有所下降（其实是让给了买房的老百姓了，再说原来过高的土地价也是不合理的），但是，你管理的城市和谐了，老百姓消费能力提高了，政府税收多了。第三.对房地产商来说，在短期或表面来看，好像是减少了利润空间，但是住房的实际（买得起）需求必然大大增加，房地产市场将会是长期持续看好！第四.对大多数只有一套住房的家庭来说，房价怎么涨怎么跌只是心理作用，即使房价跌倒低于他们原来买房的价格，房价暴跌对他们来说没有任何损失，没有实际意义。他们如果以后要卖掉现有住房换更适合自己的新房子，卖掉的房价会低了，但是新买的房子也是低价的。第五.对少数（比例）除了自己住的房子外还有多套住房用于出租或准备适时高价卖出的用于投资的人来说，我想既然是投资就必然会有风险，但是我相信他们会把握好房价跌的过程，适时卖掉的，大多数人只是少赚了一点，亏本的人是绝少数，再说你要是投资别的行业难道是只赚不亏的？

RNE有耳

一旦房子价格暴跌，我们会面对怎样的场景？

按目前的情况来看，房子价格不可能暴跌，近5年到10年，房价应该都是保持上涨趋势发展。为什么呢？（1）我国人口基数大；（2）中国人喜欢买房囤房，对很多人来说，如果人生中没有一套自己的房子，那就意味着失败。

房子跟猪肉、蔬菜、水果等商品不一样，猪肉水果价格有可能会暴跌，但是对于房子而言，其性质则不同。我们都清楚房子属于不动产，房子跟金条性质差不多，它们固有的价值决定了它的价格不可能降太多。

那么，假如房价真的暴跌，那会出现什么样的情景呢？

第一，楼盘开发商的盈利降低，这时将会有大量的房产销售人员失业。要知道，一个普通的楼盘，一个普通的企业公司，其房产销售人员就非常多，对他们而言，只要销售一套房子出去，就能盈利十几到几十万，如果房价暴跌，那么房产楼盘公司为了保证盈利和开支平衡，势必会裁员，这就会导致很多的房产工作人员失业。

第二，房价暴跌前期，对老百姓而言是有利的，房价下跌可以让更多的人有房可住。房价暴跌将会有大量的人买房，有钱的人可能会买多套房，但是，没钱的人也有可能还是没有买到房。到了后期，将会导致通货膨胀，继而影响经济的发展。

第三，金融行业、银行贷款等业务将会受到冲击影响，部分银行甚至可能会倒闭，极易导致经济萧条。

总而言之，房价过低将会影响国民经济的发展，而房价过高又不利于百姓的幸福安康，综上，房价保持在合理的水平是最有利的，而维持房价水平在合理范畴内需要国家的调控。

读书文史

或

向阳92066

那些掌握话语权的砖家使劲把房地产泡沫吹起来，他们掏空了百姓腰包后，当房价高启严重影响经济发展的时候，又危言耸听房价下降会大难临头。其实，不管砖家如何忽悠，不符合价值规律的东西是不可能长久的。再说房价下跌不但不可怕，而且是唯一出路。房价低了，购买力就会增强，需求增加了，就会推动房地产的发展。

天河沉沙

已经开始跌了😂😂😂😂，现在卖房不好干，建筑工地就不好干，装修公司不好干，家具城不好干，小饭店吃饭的工人少了不好干，工人或者农民工赚的少了，可是开销比十年前贵多了，不消费商场不好干（淘宝也算），不买房不需要家电，家电厂家也不好干，家电厂就自动化减少工人开支，工人没钱了啥也不买了😂😂😂😂

微波炉里热冰棍

假如房价大跌：中国的经济将会大幅倒退，银行将会面对众多的断供和大批的不良资产，众多所谓的中产阶级将会沦为难民。房地产行业将会面临寒冷的冬天，这个产业链上的大批从业者将会失业。而那些房地产的即得利益集团早就赚得盆满钵满。最受伤害的是国家、银行、和普普通通的老百姓。所以房价不能暴跌，当然也不能暴涨。而是要稳步适当上涨与国民经济上涨的幅度相附，这样才能健康稳定地发展。

關鍵字: 房产 长期性 房价