我国现在棚户区改造，有一半以上都会给予货币补偿，所以才有了拆二代。改造过程中，就产生了以下几个问题：
一、 原来有房子住的人现在没房子住了；
二、拆房子是要给钱的，钱从哪来；
三、拆了旧房子，地空出来了，干什么。
问题一产生什么影响？每年棚户区改造大约600万人受影响，这600万人瞬间变成了买房的刚需者，买房的多了，房地产市场自然向好。
问题二，没钱可以贷款，棚户区改造是国家项目，地方政 府没有这么多钱，当然要向国家要。国家没有钱，当然要开印钞机。地方政府卖了地，把钱还给国家。
问题三，空地卖给谁，当然是房地产开发商了。支柱产业而且利润率高，还能带动其他产业，顺带提高GDP和地方税收和政绩。
这三个问题合在一起，国家变相向房地产市场贷款，地方鼓励房地产开发，当地房市供需关系改变，这都是推高房价的因素。
因此想要判断当地房价的趋势，可以关注一下当地棚户区改造。
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