昆明家天下裝飾
我的觀點：各取所需！
一、毛坯房
適合時間充足或者經濟條件好並且不太急著住進去的家庭：要麼有時間去建材市場，自己選最物美價廉的建材並且監督工人裝修。要麼經濟條件允許的話全部承包給裝飾公司，自己省心些。
二、精裝房
我們家買的精裝房，鄰居們有很多把原裝修砸掉從新裝的，也有部分改造的，比如電視牆和壁紙。為了避免二次汙染，我們家沒有做任何改動，因為當時我們準備要小孩了，一直租房子住，想盡快住進去。而精裝房交房時已經裝修好兩個月左右了，來驗收時，房子裡基本沒什麼味道，我們又晾了半年，找了甲醛測試機構，不超標後才住進來。
愛土豆的喵
我個人覺得買毛坯房好一些，為什麼這麼說呢，因為我是親身經歷的，我15年買了一個二手房，看著還行就買了，搬進去不到半年正好趕上雨季，牆皮透水，也就是陽臺防水沒做好，我買的二樓，有個緩臺防水沒做好，很鬧的，找物業根本不管，五樓還把臥室改成廚房了，把煙道改到了衛生間裡，他家一做飯我們就聞味，弄的衛生間裡都是做菜的油煙味，可討厭了，還是買毛坯房自己裝修，住著放心，材料自己選的都知道，裝修期間自盯著，人生能裝修幾個房子呀，還是親力親為吧！
請善待身邊的流浪貓狗
因為喜歡，所以熱愛。我是設計師兔子魚，歡迎加入我們一起暢談你所關心的裝修那些事！
毛坯房和精裝房哪個更好，這個問題先來說說我自己的親身體驗。
我購買的精裝房，其實當時買房也是去看的樣板間，大家都應該知道，樣板間搭配的肯定好，再加上當時買房還有點小激動，所以至於精裝房是啥樣自己都沒有看清楚就買了，然後一直照著樣板間的標準想象著自己的房子挺好。結果交房的時候除了基本的硬裝之外，就是客廳頂面有一圈燈帶吊頂，失望倒是談不上，就是一直在想著如果是毛坯房，自己會怎樣設計，現在這樣砸了重裝有點太浪費，於是就算了。後期使用中基本還算滿意，雖然帶的電器是品牌中的比較舊的款式，主要是物業服務還可以，所以整體來說還算湊合。
如果讓我選擇，我會認為毛坯房更好些，因為毛坯房我可以自己設計，自己裝修，一些隱蔽的施工項目質量好不好自己心裡也清楚，買的精裝房我是真擔心哪天防水不行了，隱蔽的水管漏水了，這些問題只要過了一年物業都不會再管。
但也會有人跟我不同的選擇，有一次跟我們家親戚聊天說起了我的房子，我說以後不再買精裝房了，她說買精裝房多好，自己都省事了，什麼也不用弄，買傢俱就行了。我才突然明白，在我們這個行業之外的人是對待精裝修和毛坯房這件事是這樣的想法。
所以，毛坯房和精裝房哪個更好一些，不同的人可能會從不同的角度考慮得出不同的看法，但是我會說毛坯房好些，因為我想自己設計。希望可以幫到大家，謝謝！
做室內設計的兔子魚
房地產行業的發展火爆，而對於初次買房的人來說，始終糾結到底該買毛坯房還是精裝房。很多人為了方便直接選擇購買精裝修房。那麼究竟買毛坯房好還是精裝修房好呢？
何為精裝房？精裝房就是天花、地面、牆面、廚房以及衛生間都已經裝修好，然後再根據自己的個人喜好購買軟式及傢俱即可，也就是所謂的“拎包入住”，那麼毛坯房又是什麼呢？相對於精裝房而言，所有都需要從新設計裝修，然後再入住，可以用一句話來形容：精裝房是穿了衣服沒化妝的人，而毛坯房則是即沒穿衣服也沒化妝。
到底買精裝房還是毛坯房？
一、從性價比來說
一般來說精裝房是批量設計裝修的成本會較少，但其實售樓部賣給業主的單價並不低；這幾天室內姐也看了不少樓盤的精裝房的報價，基本都是1500元/㎡-3000元/㎡。說實話，就這個預算，若是自己裝修算是很不錯的了，所以根本就不叫低；
二、從個性美觀來說
精裝房其實就是統一裝修出來的“公寓”，基本談不上個性；雖然軟裝可以做小範圍的彌補，但統一化的硬裝缺陷真的很難改變，除非是砸了。所以如果你對裝修風格這一塊有比較高的要求，而對精裝房的風格又沒辦法接受，那麼室內姐建議你買毛坯房，這樣就可以根據自己的喜好、自己的需要來裝修啦；
三、從省事省心來說
目前來說大部分買房的業主都是第一次買的人居多，所以裝修上基本是菜鳥一個，而且平時工作又忙碌，所以這時候就可以買精裝房啦，因為精裝房可以省時省心，直接”拎包入住“即可；
四、從質量上來說
精裝房的質量如何，就要看開發商的良心，而且精裝房一般都是把毛坯中的隱患隱蔽起來；而若毛坯房是自己裝修的話，材料的質量等方面都是知根知底；所以也就是為什麼那麼多人說毛坯房自己裝修的質量會好過精裝房；
五、從入住急不急來說
首先精裝房基本是拎包入住，只需要選個黃道吉日直接入住即可；但毛坯房要耗費比較多的時間，從設計到裝修等等，所以入住時間要比精裝房推遲一年左右；
六、從實用性上來說
精裝房因為已經裝修好，可能收納功能考慮的不是很完善，但毛坯房就完全可以根據自己的需求來設計裝修，相對而言用著就比較順心；
總結：
1、毛坯房
①毛坯房買下來之後裝修是按照自己來定的，所以工程工期有長有短，而且最重要的事情，裝修的時候會帶來不少的噪音，影響鄰里之間的和睦。
②現在市面上有很多的建材市場，魚龍混雜真假難辨，如果沒有專業人士指導的話，很難買到真正的好貨、真貨。容易被坑裝上之後會出現不少的問題。
2、精裝房
精裝房能給開發商帶來不少額外的利潤來源，集中採購，集中施工，然後把這部分的溢價吃掉即可。很多精裝房實在讓人傷心。好的精裝房又貴的嚇死人。
最後還是建議大家，買房子先選地段，再選格局，再選朝向採光小區景觀配套設施等等，選完這些基本就不會糾結於是毛坯還是精裝這個問題了。
綜合 設計館、房天下
南方都市報
當然買毛坯好啦。精裝修的不一定好，財料不把握，表面上看不錯，實際並不好，而且還貴。自己裝多好，想裝啥風格的都行，住著也舒服，還便宜。自己隨心多好。我的個人看法。
英姐的快樂生活
買精裝房還是買毛坯房，這個問題應該是很多沒有買房經驗的購房者會糾結的，主要是這兩種房屋類型各自都有優點，在選擇上就會犯了難。
1、從價格來看精裝與毛坯的差別
精裝房的房屋總價是包含了裝修的價格的，精裝房比毛坯房的價格要貴不少。“精裝房的價格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛浴都進行包裝，但還是不會配置活動傢俱的。
2、不管是毛坯或精裝要選擇合適的樓盤
精裝房一般都是一個樓盤統一設計的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區域選擇合適的樓盤。比如說你打算在A區買房，但是這個區域全是毛坯房樓盤，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結。只有當你的目標樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。
3、購房前多瞭解樓盤信息
有的購房者屬於跟風的情況，自己的決定搖擺不定，本來計劃在A區買房，但是聽大家說B區精裝房好，於是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時衝動買到了B區。清醒後發現B區並不適合自己，後悔萬分，有句話是，不忘初心，方得始終。
4、適合自己的才是好的
買房要考慮到整個家庭的情況，買房無非考慮這幾點，地段、環境、質量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。
買精裝房有哪些優點?
1、省時間
精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。
2、省事
精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。
買毛坯房有哪些優點?
1、價格低
一般來說，同一區域毛坯房的單價普遍要比精裝房低一些。其實，這一點對於不需要裝修的理財者來說，是真的可以省下不少錢，同時也是一個不錯的買房選擇。
2、裝修多樣化
相較到精裝房的單一風格，毛坯房就顯得較多樣化了。因為毛坯房裝修可個性化，而且在毛坯交樓時購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。
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具體問題具體分析，精裝房的推出，是為了照顧到一些平時裡比較忙碌，沒有時間也沒有功夫來裝修房子的人，但是精裝修雖說有個精字，但誰也不能保證用料與施工就是很嚴謹的，裝修質量難以把控，省了裝修的心，但是沒有省住進去的煩心，當然如果是那種品質有保證，施工嚴謹的精裝房，那我們很歡迎啊！
反之，毛坯房的裝修就更加隨心所欲了，完全按照自己內心的想法來進行裝修設計，風格由自己來掌控，雖說會比較累，時間成本上會比精裝修的房子耗費不少，但是最終的結果還是讓人挺開心的。
所以到底是精裝修的好，還是毛坯好，真的說不準，如果業主比較忙碌，沒時間的話，精裝修是一個不錯的選擇（ps，要選擇靠譜的），如果自家時間充足，而且希望新房是由自己來操刀設計的話，可以自己動手來進行裝修。
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毛坯房和精裝房如何選擇
1.目前來說，精裝房成為新趨勢，越來越多的人選擇精裝房，說明人們對精裝房的需求是切實存在的。
2.精裝房主要的優勢是，省去裝修的麻煩，時間，精力。多數精裝房子簡裝為主，考慮功能實用性，結實耐用性。同時房地產商對裝修有兩年的質保。兩年內房子有任何問題都是開發商來處理。
兩者相對比
精裝房的優勢就是省心，可以拎包入住。讓整個購房入住的過程更簡便。同時也需要有一定的包容心，因為精裝房很難滿足多數人的需求，準會有這樣那樣的問題出現。
毛坯房的優勢是，可以隨心所欲的裝修，裝修內容風格，可以完全個性化定製，同時裝修價格上，自己裝要更省錢一些。整體入住時間長，但經濟實惠。
購買入手
根據個人情況來決定。喜歡個性裝修，無法容忍和別人一樣的裝修，以及一些裝修缺憾的，同時需要經濟實惠的選擇毛坯房。
喜歡省心，簡單裝修，重視軟裝的業主，選擇精裝房，同時精裝房開盤價格要高，所以消費人群要好一些。後期物業服務也要好些，收費也高。
從升值空間上，基本差不多。
設計好好
買毛坯房還是買精裝房這個問題說是矛盾也矛盾，不矛盾也是小事一樁。
之所以說小事一樁，是因為毛坯房和精裝房所面臨的客戶群體不一樣，找準自己屬於哪一類人，就不難選擇了。
先說毛坯房：
1、毛坯房適合自己對房子的裝修有想法和定位，有自己的喜歡風格和裝飾格調，不情願和別人住的房子一樣，有自己的個性。
2、經濟實力有限，畢竟精裝房一套下來比毛坯房還是貴不少，自己裝修還是能省不少錢的。
精裝房：
1、精裝房統一化裝修，如果你看中樣板間，又不介意和別人家住的一樣可以直接選擇。
2、對住房比較急，或者不願意過多精力放在裝修房子上，精裝房可以解決現買現住的問題。
3、對小區衛生要求比較高，小區整體氛圍更好。一般精裝修房的小區比較乾淨整潔，不會有各類裝修公司入住，建築垃圾堆放的情況。
找準自己屬於那一類人，自己不能接受那些事情自然能分清自己更傾向於買哪類房子，不管哪類房子都有自己的優缺點。希望題主慎重考慮。
至於老城區還是新城區的問題。
新城區沒什麼可比較的發展快，流動人口較多，周邊配套需要看是否完整。
老城區，個人感覺如果有自己的文化特色可以選老城區，住在其中也是對自己對子女的薰陶。如果沒有自己的文化，環境也一般建議選新城區。
以上純屬自己的觀點，如有喜歡可以點贊關注，有不同觀點歡迎留言，一起探討，一起進步。
