昆明家天下装饰
我的观点：各取所需！
一、毛坯房
适合时间充足或者经济条件好并且不太急着住进去的家庭：要么有时间去建材市场，自己选最物美价廉的建材并且监督工人装修。要么经济条件允许的话全部承包给装饰公司，自己省心些。
二、精装房
我们家买的精装房，邻居们有很多把原装修砸掉从新装的，也有部分改造的，比如电视墙和壁纸。为了避免二次污染，我们家没有做任何改动，因为当时我们准备要小孩了，一直租房子住，想尽快住进去。而精装房交房时已经装修好两个月左右了，来验收时，房子里基本没什么味道，我们又晾了半年，找了甲醛测试机构，不超标后才住进来。
爱土豆的喵
我个人觉得买毛坯房好一些，为什么這麽說呢，因为我是亲身经历的，我15年买了一个二手房，看着还行就买了，搬进去不到半年正好赶上雨季，墙皮透水，也就是阳台防水没做好，我买的二楼，有个缓台防水没做好，很闹的，找物业根本不管，五楼还把卧室改成廚房了，把煙道改到了衛生間里，他家一做饭我們就聞味，弄的卫生间里都是做菜的油烟味，可讨厌了，还是买毛坯房自己装修，住着放心，材料自己选的都知道，装修期间自盯着，人生能装修几个房子呀，还是亲力亲为吧！
请善待身边的流浪猫狗
因为喜欢，所以热爱。我是设计师兔子鱼，欢迎加入我们一起畅谈你所关心的装修那些事！
毛坯房和精装房哪个更好，这个问题先来说说我自己的亲身体验。
我购买的精装房，其实当时买房也是去看的样板间，大家都应该知道，样板间搭配的肯定好，再加上当时买房还有点小激动，所以至于精装房是啥样自己都没有看清楚就买了，然后一直照着样板间的标准想象着自己的房子挺好。结果交房的时候除了基本的硬装之外，就是客厅顶面有一圈灯带吊顶，失望倒是谈不上，就是一直在想着如果是毛坯房，自己会怎样设计，现在这样砸了重装有点太浪费，于是就算了。后期使用中基本还算满意，虽然带的电器是品牌中的比较旧的款式，主要是物业服务还可以，所以整体来说还算凑合。
如果让我选择，我会认为毛坯房更好些，因为毛坯房我可以自己设计，自己装修，一些隐蔽的施工项目质量好不好自己心里也清楚，买的精装房我是真担心哪天防水不行了，隐蔽的水管漏水了，这些问题只要过了一年物业都不会再管。
但也会有人跟我不同的选择，有一次跟我们家亲戚聊天说起了我的房子，我说以后不再买精装房了，她说买精装房多好，自己都省事了，什么也不用弄，买家具就行了。我才突然明白，在我们这个行业之外的人是对待精装修和毛坯房这件事是这样的想法。
所以，毛坯房和精装房哪个更好一些，不同的人可能会从不同的角度考虑得出不同的看法，但是我会说毛坯房好些，因为我想自己设计。希望可以帮到大家，谢谢！
做室内设计的兔子鱼
房地产行业的发展火爆，而对于初次买房的人来说，始终纠结到底该买毛坯房还是精装房。很多人为了方便直接选择购买精装修房。那么究竟买毛坯房好还是精装修房好呢？
何为精装房？精装房就是天花、地面、墙面、厨房以及卫生间都已经装修好，然后再根据自己的个人喜好购买软式及家具即可，也就是所谓的“拎包入住”，那么毛坯房又是什么呢？相对于精装房而言，所有都需要从新设计装修，然后再入住，可以用一句话来形容：精装房是穿了衣服没化妆的人，而毛坯房则是即没穿衣服也没化妆。
到底买精装房还是毛坯房？
一、从性价比来说
一般来说精装房是批量设计装修的成本会较少，但其实售楼部卖给业主的单价并不低；这几天室内姐也看了不少楼盘的精装房的报价，基本都是1500元/㎡-3000元/㎡。说实话，就这个预算，若是自己装修算是很不错的了，所以根本就不叫低；
二、从个性美观来说
精装房其实就是统一装修出来的“公寓”，基本谈不上个性；虽然软装可以做小范围的弥补，但统一化的硬装缺陷真的很难改变，除非是砸了。所以如果你对装修风格这一块有比较高的要求，而对精装房的风格又没办法接受，那么室内姐建议你买毛坯房，这样就可以根据自己的喜好、自己的需要来装修啦；
三、从省事省心来说
目前来说大部分买房的业主都是第一次买的人居多，所以装修上基本是菜鸟一个，而且平时工作又忙碌，所以这时候就可以买精装房啦，因为精装房可以省时省心，直接”拎包入住“即可；
四、从质量上来说
精装房的质量如何，就要看开发商的良心，而且精装房一般都是把毛坯中的隐患隐蔽起来；而若毛坯房是自己装修的话，材料的质量等方面都是知根知底；所以也就是为什么那么多人说毛坯房自己装修的质量会好过精装房；
五、从入住急不急来说
首先精装房基本是拎包入住，只需要选个黄道吉日直接入住即可；但毛坯房要耗费比较多的时间，从设计到装修等等，所以入住时间要比精装房推迟一年左右；
六、从实用性上来说
精装房因为已经装修好，可能收纳功能考虑的不是很完善，但毛坯房就完全可以根据自己的需求来设计装修，相对而言用着就比较顺心；
总结：
1、毛坯房
①毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的，所以工程工期有长有短，而且最重要的事情，装修的时候会带来不少的噪音，影响邻里之间的和睦。
②现在市面上有很多的建材市场，鱼龙混杂真假难辨，如果没有专业人士指导的话，很难买到真正的好货、真货。容易被坑装上之后会出现不少的问题。
2、精装房
精装房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。很多精装房实在让人伤心。好的精装房又贵的吓死人。
最后还是建议大家，买房子先选地段，再选格局，再选朝向采光小区景观配套设施等等，选完这些基本就不会纠结于是毛坯还是精装这个问题了。
综合 设计馆、房天下
南方都市报
当然买毛坯好啦。精装修的不一定好，财料不把握，表面上看不错，实际并不好，而且还贵。自己装多好，想装啥风格的都行，住着也舒服，还便宜。自己随心多好。我的个人看法。
英姐的快乐生活
买精装房还是买毛坯房，这个问题应该是很多没有买房经验的购房者会纠结的，主要是这两种房屋类型各自都有优点，在选择上就会犯了难。
1、从价格来看精装与毛坯的差别
精装房的房屋总价是包含了装修的价格的，精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置活动家具的。
2、不管是毛坯或精装要选择合适的楼盘
精装房一般都是一个楼盘统一设计的，很少有楼盘既有毛坯房也有精装房，产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘。比如说你打算在A区买房，但是这个区域全是毛坯房楼盘，根本没有精装房，这样也省得你纠结。只有当你的目标楼盘中两种都有，那你就得好好掂量一番了。
3、购房前多了解楼盘信息
有的购房者属于跟风的情况，自己的决定摇摆不定，本来计划在A区买房，但是听大家说B区精装房好，于是自己也想看，看来看去晕菜了，或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己，后悔万分，有句话是，不忘初心，方得始终。
4、适合自己的才是好的
买房要考虑到整个家庭的情况，买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
买精装房有哪些优点?
1、省时间
精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。
2、省事
精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。
买毛坯房有哪些优点?
1、价格低
一般来说，同一区域毛坯房的单价普遍要比精装房低一些。其实，这一点对于不需要装修的理财者来说，是真的可以省下不少钱，同时也是一个不错的买房选择。
2、装修多样化
相较到精装房的单一风格，毛坯房就显得较多样化了。因为毛坯房装修可个性化，而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修。
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具体问题具体分析，精装房的推出，是为了照顾到一些平时里比较忙碌，没有时间也没有功夫来装修房子的人，但是精装修虽说有个精字，但谁也不能保证用料与施工就是很严谨的，装修质量难以把控，省了装修的心，但是没有省住进去的烦心，当然如果是那种品质有保证，施工严谨的精装房，那我们很欢迎啊！
反之，毛坯房的装修就更加随心所欲了，完全按照自己内心的想法来进行装修设计，风格由自己来掌控，虽说会比较累，时间成本上会比精装修的房子耗费不少，但是最终的结果还是让人挺开心的。
所以到底是精装修的好，还是毛坯好，真的说不准，如果业主比较忙碌，没时间的话，精装修是一个不错的选择（ps，要选择靠谱的），如果自家时间充足，而且希望新房是由自己来操刀设计的话，可以自己动手来进行装修。
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毛坯房和精装房如何选择
1.目前来说，精装房成为新趋势，越来越多的人选择精装房，说明人们对精装房的需求是切实存在的。
2.精装房主要的优势是，省去装修的麻烦，时间，精力。多数精装房子简装为主，考虑功能实用性，结实耐用性。同时房地产商对装修有两年的质保。两年内房子有任何问题都是开发商来处理。
两者相对比
精装房的优势就是省心，可以拎包入住。让整个购房入住的过程更简便。同时也需要有一定的包容心，因为精装房很难满足多数人的需求，准会有这样那样的问题出现。
毛坯房的优势是，可以随心所欲的装修，装修内容风格，可以完全个性化定制，同时装修价格上，自己装要更省钱一些。整体入住时间长，但经济实惠。
购买入手
根据个人情况来决定。喜欢个性装修，无法容忍和别人一样的装修，以及一些装修缺憾的，同时需要经济实惠的选择毛坯房。
喜欢省心，简单装修，重视软装的业主，选择精装房，同时精装房开盘价格要高，所以消费人群要好一些。后期物业服务也要好些，收费也高。
从升值空间上，基本差不多。
设计好好
买毛坯房还是买精装房这个问题说是矛盾也矛盾，不矛盾也是小事一桩。
之所以说小事一桩，是因为毛坯房和精装房所面临的客户群体不一样，找准自己属于哪一类人，就不难选择了。
先说毛坯房：
1、毛坯房适合自己对房子的装修有想法和定位，有自己的喜欢风格和装饰格调，不情愿和别人住的房子一样，有自己的个性。
2、经济实力有限，毕竟精装房一套下来比毛坯房还是贵不少，自己装修还是能省不少钱的。
精装房：
1、精装房统一化装修，如果你看中样板间，又不介意和别人家住的一样可以直接选择。
2、对住房比较急，或者不愿意过多精力放在装修房子上，精装房可以解决现买现住的问题。
3、对小区卫生要求比较高，小区整体氛围更好。一般精装修房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公司入住，建筑垃圾堆放的情况。
找准自己属于那一类人，自己不能接受那些事情自然能分清自己更倾向于买哪类房子，不管哪类房子都有自己的优缺点。希望题主慎重考虑。
至于老城区还是新城区的问题。
新城区没什么可比较的发展快，流动人口较多，周边配套需要看是否完整。
老城区，个人感觉如果有自己的文化特色可以选老城区，住在其中也是对自己对子女的熏陶。如果没有自己的文化，环境也一般建议选新城区。
以上纯属自己的观点，如有喜欢可以点赞关注，有不同观点欢迎留言，一起探讨，一起进步。
