用户1521330944742379
现在房价高的太离谱，而且房地产行业供大于求，疫情过去以后，人们会改变自己的想法，老百姓手里的钱会趋向健康，
赵颜龙
我是海南从事房地产行业的，拿海南做比较，目前已经抄底价了，不会在降了。
海口、三亚、澄迈、琼海、万宁和陵水这几个热门城市的话，建议你还是趁早买，因为4月份，海南就要公布全岛免税了，这个政策绝对能促使房价上涨。
海南自2017年7月第一次限购后，目前审批的房地产项目很少，房源奇缺，像海口、三亚几乎没有新的房源了，都是那些老旧的二手房，就算过后海南批准建房地产项目，也不会像以前那样遍地开花了，所以，海南的房源只会越来越少，物以稀为贵，这个道理，你应该懂的。
2015年，我在海口买房时，有一个很要好的朋友跟我一起去看房，那时的房价才六七千一平，他认为还海口的房价还会下降，就没有买，到了2017年7月，海南第一次限购时，海口的房价上涨到了一万二左右，我叫他尽快出手买房，可他认为限购了，房价肯定会降下来，最后也没有出手，到了2018年4月份，海南完全限购后，房价涨到了两万一平，他这时傻了，赶紧去西海岸某项目交首付买了一套。
在海南买房就要看准机会，因为海南的房价是随着政策上涨的，观望和犹豫不决，只会让你付出更大的代价。我敢肯定一点，到了今年4月底，海南公布的政策，绝对再次掀起新的一轮房价，所以，你能出手买就尽快买，别到时了后悔。
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张志恒458
房价的涨跌应该都在一个控制范围之内吧，就像过年生活物资价格因为疫情影响，各地出现不同的变动，小范围内的变动普通大众还能接受，如果真的出现很大不合理的波动的话，相关政府部门也会干预的。如果要考虑买房子自住的过，个人感觉可以先找到自己满意的房子，至于价格如果真的决定买的话，其实涨跌也不能看的太重。本人刚在上海宝山年前买了一套小户型的，无论涨和跌，目前也没有后悔，只是庆幸如果当时没有拿到房子，今年真不知道什么时候才能把买房子的事情列上日程。
1987mae
不会跌！中国有疫情，但是用一带一路的眼光来看，和全球的关系就不大了。
燕子归巢作家
疫情过后，房价是涨是跌其实只要稍微动脑子都知道，肯定跌，跌不说还可能引起债务危机，为什么呢？
一、就业下滑问题。各行各业都受疫情巨大冲击，特别是城市经济，你看到的所有行业都会受到冲击。就算开门了，大家也不可能像2019之前那样肆无惮忌消费。比如你敢大摇大摆去餐厅、酒店、ktv，商城、街边、旅游景点消费吗？我想很多人还是躲在家里，因为命很重要。这个病毒还存在变异和'超长潜伏期，那城市很多线下消费行业引来大量的亏损，那就业下滑、裁员、降薪甚至破产潮也会接撞而至。买房的都要断供，别说买房了，亏损的企业也要卖房还债，卖房越来越多，买房越来越少，这会导致房子供过于求，谁便宜谁卖的出去。
二、这次疫情以后，要是越防水，企业破产潮越厉害，为什么？这次疫情导致消费急剧下滑，如果放水导致通货膨胀，企业成本走高。会加剧企业早破产。出口也会大幅度下滑，内需不行，出口不行，那简直对经济致命了。
三、观念改变。这次疫情后大多数人会倾向去农村、城乡结合部、郊区，还有线上消费，集中城镇化完全被按了暂停健，有钱也不会买市里房子了，因为大家会清楚发生疫情、饥荒、战争就是团灭。在郊区和农村接触人少，人口不集中，最起码可以自保。
刘华银mark
疫情过后，物价相对来说，可能有所上涨。但国家早就应该注意到了，会采取相关措施，有关民生的，不会掉以轻心的
改变76719
1.疫情过后，房地产企业为了全年的销售目标定会推出很多很多的优惠措施，对于刚需族来说定是购房的好机会；
2.因疫情缘故，不是核心地段的房价会率先降价促销，因造价成本和稳地价稳房价的政策需求，三四线城市房价不会过分暴跌，更不会崩盘；
3.因疫情缘故，一二线城市房价也会有一定的促销措施，以利开发商的资金回笼，但不会因促销而价格暴跌，因为核心地段自身的房产价值已经很高了，相对于促销的份额所在总房产价值的比重还是很小的；
4.因疫情缘故和促销措施的跟进，不会带动房地产行业的整体繁荣和价格的暴涨，因为所有的促销目的是归拢资金，尽可能的避免自身因资金链断裂而破产；
5.因疫情缘故，未来的房地产的重组和兼并的步伐会加快，很多小的开发商会因本次疫情而提前破产，进入被兼并重组的行列，这是大房企的“春天”！
6.无论疫情前后，都不要再把房产作为投资项目了，因为：第一，住房不炒已经作为国家的意志定力，谁出头打谁这已经成为定律，第二，咱们国家房地产行业暴涨的时代已经结束，房产价值的基数已经有原来的“1”变为现在的“999”了，再有大幅度的增长基数已经不存在了；
7.刚需族要结合自身的收入状态，合理的选择自己的房产，要以实用为原则，避免购而不用，每个月还承担着月供，极大的影响幸福指数，也要避免为追求核心地段，难以承受月供的压力，因收入不稳定带来断供的风险，进而更影响生活的幸福指数；
综述：房产是人生大事！要结合自身情况，慎重决策！果断出手！镇定自若！且行且珍惜！
影子点滴生活
这场疫情让整个社会经济生活停滞了，而且对于各行各业的影响也不是说未来解除疫情就能马上消失的，无论是从消费，还是从生产方面看，无论是劳方还是资方，都是双输的，尤其是房产这种高周转的行业，从某种意义上来说，房子卖不掉，对房子持有者来说就是各种费用，如月供，物业管理，对于房地产公司来说，压力就更大了，不但有高额的银行贷款，还有员工工资以及即将集中到期的各种债务，资金回笼等问题，我个人认为疫情过后，短期内经济下滑压力势必找到一个突破口，重新启用房地产是大势所趋，因此，疫情过后房价，会出现大起大落，那些现金流持不住的投资者，就会开始抛售，争取回笼资金保本，对于想买房自住的人，这是一个机会，这是个人的看法，供参考
腾飞286207989
由于这次疫情，全国大部分行业好像按了暂停键，除了农贸市场和瓜果蔬菜超市比较还有些人，其他行业真的可算是门可罗雀。那么人们最关心的房子会怎么样呢？
刚买房的小伙伴担心房子会跌，毕竟几十万甚至上百万刚付完，如果房子跌了，不光是内心的不爽，更是真金白银的损失。
没有买房的小伙伴希望房子会跌，毕竟有套房子是必然的计划，不说娶妻生子，至少有个自己小窝不香吗！
大多说人是看跌的，原因是说房地产公司有庞大的银行贷款负担，所以要通过增加销售来回收现金。但是小伙伴们也忽略了其他问题，如
1，房地产开发商的拿地价格和建筑成本决定了楼假的最关键底价，肯定不能赔钱卖。
2，房地产销售停滞的这段时间，买房的也停滞，会造成一些刚需买房的积压，一旦释放可能会出现一个小高潮。
3，政府银行的政策压力不能大跌，会营销市场秩序和社会稳定，楼价跌了，之前买的人怎么办，其他房地产公司怎么办？
说了这些要买房的小伙伴也别担心，根据目前的情况，疫情过后房子的客观走向我预测是这样的，
1，房子开发商促销力度加大，单独面积会有小幅度下降。
2，赠品增多，装修或者家电都有可能。
3，中介为了冲业绩，中介费会降低。
4，过户手续会更快。
5，房贷速度回加快，贷款利率折扣会更大。
科普派
新型冠状病毒感染的肺炎，就像一只从天而降的“黑天鹅”，打乱了各方面的安排与部署，不仅餐饮、旅游、零售、影院、交通等行业遭受损失，使得商家的安排都变了样，遭受损失。2020年春节期间的房地产交易，也被全面锁住。
虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。因此，很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好。纵然如此，也绝不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的，会比平时的交易量增加。
现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，一部分开发企业有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会得到全面控制，楼市则需要等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫支建造房屋的施工队，也会因此而受到影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年售房回笼资金的，可能会通过提前降价来回笼资金。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。
如此一来，疫情过后的房地产市场，很有可能是一次房价全面下降的过程。
从管理层角度看，也会通过调控政策，适时对市场进行调整，对市场的变化进行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不会变，因城施策、分类调控的要求也不会变，落实政府的责任同样不会变。可能变化的就是不会在房价已经下跌的情况下，继续收紧调控政策，不会眼睁睁地看着开发商资金链断裂，会对出现风险的开发企业给予少量资金支持。也就是说，上半年可能会对少数开发商补充有限的流动性，以缓解这些企业的资金链断裂风险。前提是，企业必须铆足了劲，用尽自己的所能之后，且必须加快资金回笼。否则，就算能够补充一些流动性，也很难维持长久。
