老家房子是母亲的名,但是母亲已不在了,房子现在已倒塌,我人户口在城市,我该怎样继承?

用户5973025682


大家好,我是沉沉在在,很高兴为你解答。

现在农村正在实行一户一宅政策,也就说,你只能拥有一个户口,一个宅基地,并且户口还必须要在村里。

像楼主这种情况,你的户口已经牵出,农村的宅基地房子是归属于母亲的。在你母亲过世之后,和你母亲同一个户口上的子女或者配偶,还可以继续继承这块宅基地,拥有重新盖房子的权利。

如果,你的母亲只有你一个孩子,你的父亲也已经不在了,你是唯一的继承人,那么房子还是归属于你,但是不可以重建,只能修缮,一旦房子倒塌了,或者闲置时间长了,已经完全不能住人了,那么最后这块宅基地会被村里收回,归集体所有。

所以,楼主还是可以回家继承房屋的,只是不能重建了,但是可以修缮,平时有空回老家的时候,还可以住住。


沉沉在在


按照继承法,母亲去世以后,老家的房子理应归你,但是现在房子倒塌了,那就不能说还是你的地方。你的户口在城市,是属于非农业户口,那你只有继承房产的权力,如果房子不倒塌的话,你有居住房子的权利和宅基地的使用权利,现在房子倒塌了,按道理来说,房子倒塌以后,宅基地的所有权,自然归属村集体,宅基地的使用权自然也就不归你了。因为宅基地的使用权只归本村村民享有,而你已经不是本村村民,所以你已经不具有使用宅基地的权利了。



对于农村的宅基地,如果宅基地上面有房子,那么无论你的户口是不是在农村,作为子女都有继承的权利。而一旦房子倒塌,如果子女的户口还是农村户口的话,那自然可以继承,原则上城镇户口是不能继承宅基地的。有的人可能会说,可以把户口迁回村里,那样就拥有了宅基地的使用权。其实这是错误的,因为现在即使你把户口从城里迁回村子里面也无济于事,因为你的户口还是非农业户口,就算迁回村里,户口性质还是不变。


有一点你应该知道,非农业户口的人虽然不能重新翻盖房子,但是却可以修缮。修缮房子合理合法,没有人会阻拦。问题中说房子已经倒塌了,只要房子没有全部倒塌,就可以从半路接着重新盖起来,只要不是连房子地基都拆除了,那就不算翻盖房子,这样只能算是修缮。所以题主可以回老家看一下,房子倒塌的情况是什么样子的?是否能够重新修建起来。

道理上来说,宅基地的使用权已经不归你了。但是农村还是比较讲究人情的,有时候邻里之间的乡情更重要。如果你能够跟村里的领导处理好关系,农村很多事情还是没有那么上纲上线的,毕竟大家都是一个村里的,即使你在城市生活工作,但是根还在老家。所以就算是你的房子倒塌了,只要不是彻底的翻盖房子,完全可以回家把房子重新修起来。另外还有一个办法就是,如果你有能力的话,可以凭自己的能力,为村里办一件利村利民的事情,这样你想留下老宅子的宅基地,也可以为自己找到一个好的理由,因为你为村里做了贡献,村干部们也不好说什么。


灵子


针对于这种情况,其实已经没有什么可继承的了。你要知道针对于农村里面的宅基地使用的方法,他仅限于农村的户口。

所以没有房子你是不可能继承的,有房子才可以支撑,房子属于个人的财产,所以是个人的财产情况下才能够继承。

房子倒塌了,什么都没有。

我们一再提醒,户口搬迁出去的农村人。一定要维护好自己农村里面的房子,因为针对于这种情况,房子一旦倒塌,那么针对于户口不在农村里面的人,你将会什么都没有。

因为对于这个问题来说。农村户口是现在一个非常关键的问题。如果没有农村户口那么针,对于这个问题来说,设计的来讲是非常困难的,想要获得农村里面的福利和宅基地房子等等,这些都是几乎不太可能的事情出现。

人在城市里面,你想要回去农村,那可能再也回不去了,所以面对于这个问题,我们在这里再一次提醒那些搬迁出去的农村人。目前在农村里面还有父母在的,赶紧盖个房子,以后可以正常的使用。


这个事情能怎么办?

对于这个事情来说,能怎么办呢?其实面对于这个问题来看我们也没有什么办法,因为现在的相对应的法律规定它就是这个样子。

我们所需要做的是合乎这个法律的情况,而不是如何去改变他这个问题。

面对这个问题来说,我们倒是可以觉得可以回去农村里面咨询一下,看看能不能把户口搬迁回来,再次继续使用父母的宅基地。

因为相对于每个地方的情况不一样,会出现不同的情况。有的地方也许他会因为是你母亲的宅子地房子可能会允许你在农村里面盖房子之类的。


遇到这个事情怎么办?

假如现在遇到这种事情,那应该怎么办?其实面对这个问题来说,我们觉得应该要事先做好预防。

毕竟现在农村里面的政策,是针对于农村里面的户口福利。如果农村里面没有这个户口,那么你这样享受不到这样的福利。

我们是建议,如果说农村里面还有父母,但是我们自己的户口不在农村里面,这个时候可以以父母的名义先盖个房子。

那么这样能够争取得到一些使用权,以后即使透明过失以后我们很多人继续使用农村里面的土地,就算我们以后退休了,想要回到农村里面养老也是可以的。


农人莫小道


倒塌了,就意味着没房子了,房屋是私有财产,土地却是国家的,现在各地农村,宅基地都不够用,如果你的户口没在村里,老宅子又倒塌了,除非在村里各方面打点好,看能不能盖起来。否则村里有权利把宅基地收回,重新分配。

所以,如果老家农村还有房,又不想放弃的,还是要经常回去看看,经常对房屋进行维修,维持房屋不倒塌。



蜜蜂快飞


这事要看地区和村长了!比如在东北,你盖起来也没事的,农村房子不值钱!同样在浙江,你就没法盖了!没倒可以用修的明义搞,前提必须邻居没意见!但后期水电批不下来,这时候可以让村长出面帮忙搞!因为不能走审批,批不下来,所以只能没手续地盖起来!


东门吹口雪


由于你的户口在城市,已经不是该村的村民,没有了继承该宅基地的权力,如果房子没有倒塌,倒能够继承房子,可以继续使用,现在房子也倒塌了,老家那边你已经没有了任何可继承的东西,但是如果你退休了想回农村居住,还是可以想想办法解决的。


第一,去农村租房子住。

虽然你的母亲不在了,但你在村里仍然应该有亲人,比如你的叔伯兄弟、你的堂兄弟等等,你可以让他们问问村里谁家的房子用不着又愿意外租,然后你租过来经过简单的装修就可以入住,一般农村房子的租金还比较便宜,这样你既省去了建房子的费用,又能实现你回到老家村子居住享受农村田园生活的愿望,也是很不错的。

第二、可以到村里买房子的使用权。

政策不允许城里人到农村买房子,但你可以到村里去买房子的使用权,就是通过中间人和房子的主人协商好,双方签订一个简单的协议约定好买房子的价格、期限和房屋维修事项等,不用办理相关的过户手续,这样你把钱给了对方,房子就是你的啦,你就可以名正言顺的住进“买来”的房子了,假如你今年60岁,买房的期限20年就行,将来80岁以后,你如果身体健康还想生活在农村,可以再协商购买。

随着国家城镇化的发展,越来越多的农村人离开了农村,来到城市生活。但也有不少城里人却厌倦了城市的高楼大厦,想来到农村亲近大自然、享受田园风光,这都说明社会进步,人们更加富足了,可以为自己的愿望和梦想去努力尝试,可以去过自己想要的生活,可以让人生过的更加充实、精彩和快乐!


姜怀坦


如果有直系亲属,你的兄弟姐妹啥的,你们商量着来,谁继承,谁补偿谁弄明白了,领着兄弟姐妹去公证处公证,最后一定要请吃饭,自家亲人以后常来往。

如果是独子,那就给公证处打电话,拿着房照,双方户口,死亡证明,村委会证明,公证处会出具手续,但是会花一部分公证费,这些钱和房子价值相比差远了,不要去省公证手续费,另外一定要看住房子原址,别让黑心开发商给脏了,也别让恶邻有可乘之机。


暴风烈马


您好!答案是:您继承不了。简单解释一下:

这里有两个关键因素,一是您的户口不再是农村集体户口,一个是房子塌了。

(1)户口不是集体的,意味着您只能继承父母宅基地的房子,但是不能翻修重盖,直到房子没法使用居住,就结束了。

(2)但是现在房子也没了,就意味着您母亲没有个人私产了,您的城市户口意味着您不能继承农村宅基地使用权。房子没了,又没有使用宅基地使用权,就没法继承了。


一纸家书


老家房子是母亲的名,但是我母亲已经不在了,房子现在已倒塌,我人户口在城市,我该怎样继承?这个问题村官阿丽来回答。

首先明确一点,按照题主所说的情况,不管是老家的宅基地还是房子本身,都已经无法继承。

城市非农户口,无法继承老家房子的宅基地。


因为农村宅基地只能在村集体内部进行流转,也就是说,只有本村并且有农业户口的成员才能申请或者继承宅基地的使用权,而题主已经是城市户口,已经不属于村里的成员,所以无法继承自己母亲留下来的宅基地

老家房子本身可以继承,但如今已经倒塌,所以相应的宅基地要被集体收回。

题主不是农业户口,没有继承宅基地使用权的权利,但母亲留下来的房屋本身属于私人财产,是可以继承的。如果房子没有倒塌,是可以一直居住使用的。如今房屋已经倒塌,在没有其他合法继承人的情况下,宅基地就会被集体回收。



在农村,虽然城市户口无法继承宅基地的使用权,但根据“地随房走”的原则,如果房子安全的话,题主可以继承使用,只是不能翻建。如今房子也已经倒塌,那自然就没什么可继承的了。

我是村官阿丽,欢迎大家关注!


村官阿丽


法律规定,只能是那个村集体之内的人才有权利拥有宅基地,你的户口外迁了,你就不能拥有你老家的宅基地。

如果在你外迁户口之前,你在老家的宅基地里盖好了房子,就算你外迁了,房子也是你的,属于你所有。但宅基地为村集体的,不属于你所有。事实上,因为有房子的存在,就算宅基地不是你的也没有关系,你一样可使用。但是不能拆了再盖,只能进行简单的维修。

如果宅基属于你的母亲,而房子又塌了,那么你既不能拥有宅基地,也无房子可继承,将是什么也没有了。

可以说你错算一步,你母亲在世时,你给母亲在老家翻新房子完全是可以的,因为你母亲是村集体的人。如果现在老家没有了直系亲属,那么还放弃这个幻想吧!

当然,外地有政策允许合作建房的,也就是找一家无力盖房子的农户,签订好合同,你出钱在他的宅基地上建房。可以盖成两个小院,可以盖成楼上楼下。但宅基属于农户,你只能算是租地盖房子,在规定的期限之后房子就完全属于农户所有。当然这其中有很大的风险,自己去把握。


分享到:


相關文章: