3月的上海，已经完全恢复到疫情前的活力了。
截至3月14日，市重大工程续建项目共有110项复工，项目复工率85.9%；另外，新开工项目已开工4项，预备项目实现开工3项；
其中，许多人期待的各条轨道建设项目也已经安排上了。轨道交通10号线二期、14号线、15号线、18号线一期、沪通铁路上海段一期等。
当然，上海楼市也已经回暖了。
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首先来看新房，随着绿地海铂外滩项目取得了2020首张预售证，拉开了上海楼市重启的序幕。
随后，各大售楼部传来好消息。
浦东亲水湾风华，超过500组报备，直接上午十点半的时候带看直接达到限额的100组
总价1200万起位于大虹桥徐泾板块的灿辉别墅项目现场排队。
位于普陀真如的中海臻如府项目75平的刚需户型基本卖光，本周就已经卖出20多套，光工作日就成交了5套。
位于青浦徐泾的招商虹桥公馆，3月清盘，已经成交31套。我朋友圈的职业顾问还发了喜报。
在上周的新房签约成交数据中，我们也能看到成交前十楼盘里大部分都是均价较低的刚需上车盘卖的最火。这是否也说明，刚需的购房者们都不再等待了。
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在看二手房市场。有网友实拍到房产交易中心的人非常多，都在排队办理业务。
在2月，半亿的豪宅仍有成交。翠湖天地，古北1号。上海2月二手房共网签成交4564套，环比1月下降60%，同比2019年2月下降53%。
根据诸葛找房数据显示，2020年第10周上海二手房均价57072元/平方米，环比上周上涨0.25%。
2020年第10周，上海68.75%的城区二手房均价上涨，下跌的城区仅5个。
其中均价上涨幅度的城区是徐汇区，环比上周上涨1.35%；而均价下降幅度最大的城区竟是上周涨价幅度最大的崇明区，环比上周下降4.84%。
除此之外，一些二手房的卖家心理预期也发生了改变。可以看到，在平台上，房东们的降价房源比昨日还下降了0.25%！
可以说，虽说疫情对楼市的成交产生了不小的影响，但是并未打击到楼市信心。而种种迹象显示，业主对楼市的信心还在增强。
随着疫情的告一段落，当前上海部分热门小区开始回温了！一些小区涨幅更是高达30%以上！
涨10万的延吉六村，新华苑、何家宅小区。
还有涨38万的海螺花园小区。这个小区挂牌均价为73694 元/m² ，最近一次成交还是在去年12月份，成交均价为80704元/㎡。
据了解，这套房悟空找房挂牌为800万，但我爱我家在此基础上上调了38万，所以最终挂牌价为838万。
还有一个涨3万的，位于松江泗泾的塘和家园登云苑，这个小区挂牌均价为27402元/㎡，这套涨价房源比均价还要低点。
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此外，根据央行上海报道，2月份新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加29亿元！
2月份非金融企业贷款主要投向房地产业、租赁和商务服务业及制造业，三个行业贷款分别增加65亿元、42亿元和34亿元。
而在这场大考中，上海的表现足够优秀，这在很大程度上坚定了有意愿留在上海的购房者的买房脚步。
而且随着疫情逐渐消失，此前市场上被压制的需求肯定会集中释放。因此业主们涨价也就能理解了！
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