作为2020年的首月，非常特殊。不仅包含着重要的假期农历春节，也是疫情曝光的时间点，而且在此月领证的楼盘寥寥无几。
但是总体来看，苏州2020年1月商品住宅成交均价呈现一个上扬的趋势。
据克而瑞苏州房产测评数据统计，2020年1月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为26980元/㎡，环比上涨11%。
园区商品住宅成交均价为37648元/㎡，环比上涨8.53%；
新区商品住宅成交均价为29316元/㎡，环比上涨12.11%；
姑苏区商品住宅成交均价为33661元/㎡，环比微涨0.72%；
相城区商品住宅成交均价为25732元/㎡，环比微涨1.29%；
吴中区商品住宅成交为22311元/㎡，环比微涨3.36%；
吴江区商品住宅成交均价为18350元/㎡，环比微跌0.12%。
接下来，去看看各个区新房的在售情况！原本要在2月份推出的新盘，基本都要延后了。
工业园区
园区新盘还是去年年底出售剩余的一些楼盘，性价比相当高，几乎是倒挂盘，唯一不足的就是户型均在100平以上，总价较其他几个区来说，还是不低。
姑苏区
姑苏区城区内地少，主要以别墅为主，以改善为主，对于有古城情节的买房人来说，永威姑胥府、华发公园首府、浅棠平江的高层也是不错的选择。
高新区
高新区分布比较广，狮山客源与工业园区有些重叠，价格方面也是倒挂，所以在1月份基本都属于售罄状态。另一方面就是刚需所在地，例如通安、浒墅关等地目前房源比较多，由于产品类似，板块内的竞争也不小。
吴中区
相城区
相城区自去年年底就低调了下来，直至现在也没有什么动作，还是年前的一些项目所剩房源。
吴江区
吴中区算是厚积薄发的一个区域，房源供应量较为可观，尤其是下半年以来新盘面市量较多，甪直、木渎、环太湖、甚至吴中主城板块，今年都不缺“新面孔”的推出，因而，区域三四季度成交渐趋活跃。
现在2月份已经过半，因为疫情来的猝不及防，对于在各种限制下生存的苏州楼市更是雪上加霜。很多企业延迟复工，尤其是房地产行业，售楼处关闭，二手房交易中介门店还未开，即使线下开放，又有多少人冒着危险聚集看房呢？
对于二手房来说，现在就相当于是限购和限售同时生效，买不了也卖不掉。所以，二手房交易现在也基本上处于停止状态。
当然，现在所有的数据都说明不了市场的真实情况，2月份苏州二手房市场将会变成：成交量急剧下滑，这也在情理之中，大家也不必过多担心。而且苏州出台了很多助力惠企业得政策，共渡难关。
对于2020年的苏州楼市，你看吗？
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