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對於這個問題，還真是問著了，因為現在類似這樣的案件真的很多，真是可憐天下父母心呀！
但是很遺憾的告訴您，如果父母出錢給兒子買房，但是又沒有明確說這筆錢到底是屬於借的還是屬於白給的，打到到法庭上，是很難確定這個性質的，通常情況下，如果沒有明確的證據表示這筆錢是屬於借貸關係，一般都會認為屬於贈予的性質。
所以如果夫妻雙方又在這時候離婚了，那麼很有可能讓父母的錢打了水漂，或者被另一方分割走了，因此有很多父母真的是把畢生的心血都賠進去了。
正是基於這種現象，也有一些案例會根據當事人的實際情況或者在庭審當中的表述，或者一些蛛絲馬跡的證據，儘量保住父母的財產，有可能認定這筆錢是屬於借貸的關係。
本人就曾代理過一個案件，最終就認定了這個父母出資的性質是屬於借貸，而且法官的判決書也寫的非常的語重心長，他認為，兒子已經成年，父母已經沒有再撫養子女的義務，更沒有義務把這大筆的財產白白的給送給子女，父母給子女出資買房，確實是有資助子女的意思，但是這種資助並不必然代表子女可以不用歸還。
所以對於父母給子女出資買房這件事，建議父母還是要三思而後行，如果打算這個財產將來能夠要回，儘量跟子女簽訂借條，把這種出資的性質確定到借貸關係上，否則將來如果子女的婚姻有變，真的有可能存在很大的法律風險，很有可能讓錢要不回來打了水漂！
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以關注本頭條號，私信律師諮詢！
任律師工作室
您好！父母出錢給兒子買房，可以以很多形式存在，例如：借款（借給兒子個人/兒子與兒媳的小家庭）、贈與（贈給兒子個人/兒子與兒媳的小家庭）。
主要通過“借款或贈與憑證”和“房產署名”兩方面來區分。當然不同認定情況下，如果兒子面臨離婚，房子的分割與歸屬也各有不同。
下面將從這兩種形式來看不同的差別。
第一，父母借錢給兒子買房
這種情況下，父母和兒子之間存在債權債務關係。
通常有借條作為憑證。既然是借款，父母就可以要求其歸還借款，不過實際情況下，父母通常不會要求兒子歸還。
1）如果房子是兒子的個人財產。主要指婚前購買房子，並署名在兒子個人名下。
這種情況下，兒子如果面臨離婚，房子歸屬兒子個人所有；兒媳沒有權利分割房產。
但是，如果在婚姻存續期間，兒子使用夫妻共同財產（包括自己的工資）向父母歸還借款的話，是需要針對協助還貸部分補償兒媳的。
2）其他情況下，房子會被認定兒子兒媳的共同財產。
這種情況下，房子屬於兒子、兒媳一人一半，同樣父母的借款也是一人承擔一半。一旦離婚分割，男方父母可以要求兒媳歸還借款的一半。
第二，父母贈送房產給兒子
這種情況下，憑證可以是贈與方和受贈方簽署的贈與協議，並在協議中指明房子是贈送給個人還是兒子夫妻倆。如果沒有簽署協議，法律上也有一定的認定規則。當然，既然是贈送的，那當然父母就不能要求歸還借款了。
1）房產贈與給兒子個人。主要指簽署贈與協議說明贈與給兒子個人，或者不簽署協議，但將房子簽在兒子個人名下。
這種情況下，房子屬於兒子的個人財產，一旦面臨離婚，兒媳無權分割。
2）房產贈與給兒子和兒媳小家庭。主要指簽署協議說明贈送給兒子與兒媳的小家庭；或沒有簽署協議，但將房產簽在兒媳個人或兩人名下。
這種情況下，房子屬於兒子兒媳的夫妻共同財產。
- 如果還沒結婚，兩人就分開，那麼房子需要歸還給男方父母（這種情況屬於男方父母以“結婚”為條件贈送給小夫妻倆房產，如果沒有結婚，也就沒有達成條件，那麼就必須歸還房產。
如果已經結婚後離婚了，那麼就房子就是兒子和兒媳一人一半了。
可以看出，是否有借條或贈與協議、房產署名方式均會影響房屋歸屬。所以在此也提醒所有準備給子女買房的父母，一定要妥善使用贈與或借款方式。
希望回答對題主有幫助。
一紙家書
“有房有車”似乎成為當下女生擇偶的基本標準，然而，大城市的驚天房價對於大多數年輕男性來說，畢業工作幾年就買房，難於登天。
於是，父母全部或者部分出資支持兒女購買婚房便成為常事，在有些地區，攢錢為兒子買房甚至成為父母從孩子出生那一刻便開始盤算的“大事”。父母出資買房雖好，但是，一旦夫妻離婚，父母出資部分如何認定卻讓人焦頭爛額。下面，我們就聊聊父母出資買婚房的那些事兒。
基本案情
小劉和小謝是大學就在一起的情侶，畢業後，兩人火速結婚。由於沒有房子，小劉和小謝就隨男方即小謝的父母一起居住。不久，小劉覺得跟父母一起居住矛盾太多，便攛掇小謝問父母要點錢，買個小房子搬出去住。小謝的父親也知道夫妻倆沒啥積蓄，便給小謝轉了19.6萬元。
然而，事情卻總不按照常理髮展……
荷包鼓鼓的小謝，看到股市一片飄紅，正是牛市，忍不住手癢便揹著媳婦兒小劉把父親給的錢全部投進了股市。果然“天不負苦心人”，不過半個月小謝便掙了5萬。見好就收的小謝立馬清倉，將掙的5萬連同本金19.6萬元一起，加上夫妻倆的積蓄一起用來買房，房屋登記在小劉、小謝名下。
平靜的日子沒有持續多久……
小劉嫌棄小謝生活習慣差，懶惰邋遢，小謝看不慣小劉喜歡買名牌包包，二人每天爭吵不休，便起訴離婚。法庭上，為分割這套房子，兩人各執一詞。小謝認為，其父親出資的19.6萬元是對他個人的贈與，是其個人財產，因此用這個人財產進行股票投資的收益5萬元也是其個人財產，所以該房屋中的24.6萬元的出資所對應的所有權份額，都是屬於其個人的。小劉卻認為，這19.6萬元屬於小謝父親借給夫妻二人的，這19.6萬元是夫妻共同債務，房屋全由夫妻共同財產購買，應當平均分割。
法院觀點
法院認為，該房屋是由小劉和小謝婚後出資購買，屬於夫妻共同財產，應當依法分割。對於小謝父親出資的19.6萬元，現無充分證據證明該款為小謝父親為贈與小謝個人所出資，亦無證據證明該款為借款，所以應當認定為小謝父親對小謝、小劉雙方的贈與。
律師分析
雙方觀點分析
如果該出資有證據被認定為對小劉和小謝的借款，那麼這19.6萬元將作為夫妻的共同債務，小謝改變借款用途，用做投資股票產生的5萬元的收益，也是夫妻共同財產，也就是說，購買房屋所使用的錢均是夫妻共同財產。在沒有其他情況的前提下，房屋應當被平均分割。
如果該出資有證據被認定為對小謝個人的贈與，這19.6萬元則屬於小謝的個人財產，但小謝使用自己個人財產所作的股票投資產生的收益5萬元，則屬於夫妻共同財產而並非小謝所說的個人財產。所以，該房屋中有僅19.6萬元的出資屬於小謝個人，在分割房產的過程中會被法院考慮。
司法觀點分析
觀點一：
父慈子孝、家庭團結、互幫互助是中華民族的傳統美德，父母為孩子娶妻買房買車也是中國的社會風俗。父母與孩子之間出於親情的金錢上的你來我往，大多都是不求回報的贈與。況且，當下大城市的高房價，年輕人很少能夠獨立負擔高額的購房款，或多或少都會接受來自父母的幫助。然而，一旦夫妻離婚，配偶一方卻要分割一半的房產，使得一些父母開始“反口”，將買房時的贈與說成離婚時的借貸。因此，為了貫徹法律倡導的誠實守信精神，在大多數案件中，如果沒有證據能夠證明父母出資屬於借款，法院通常將其認定為贈與。 本案中，小謝父親的出資就屬於這種情況。
從我國《婚姻法解釋（二）》第22條第2款的規定，也能看出偏向於認定贈與的取向，該款規定：“當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。” 《北京市高級人民法院關於審理民間借貸案件若干問題的會議紀要》第16條也有規定：“由一方或雙方父母出資為子女結婚購買房產或機動車輛，出資的父母僅以付款憑證為據以民間借貸為由，起訴夫妻還款的，人民法院應當裁定駁回其起訴”。也就是說，父母僅有付款憑證就要求孩子還款的，一般不會被法院支持。本案的判決同樣反應了上述兩條規定。
觀點二：
在極少數案件中，父母傾盡全部資產給孩子買房，孩子結婚很短時間便離婚，法官在分析案情的基礎上，考慮到老人的正當權益、公平正義和善良風俗，會將父母出資認定為借款，以避免老人遭受巨大的損失。但這只是司法實踐中的極少的情況，大多數案件採納上述觀點一。當然，具體認定仍需要法官結合具體案情進行。
贈與給雙方還是個人？
當被確定屬於贈與時，父母出資是對夫妻雙方的贈與還是一方的贈與，我國《婚姻法解釋（二）》第22條第2款作出了明確規定，除父母明確表示贈與一方外，應當認定為對夫妻雙方的贈與。本案中，小謝沒有提供證據證明其父親明確表示贈與其個人，所以被法院認定為對小謝和小劉雙方的贈與，因此，二人無需償還小謝父親的出資。
張亞敏律師
父母給兒子買房子算贈與還是借款，這要看做兒子的是怎麼想的，自己以後有能力還也可以，畢竟父母沒有義務給兒子買房。沒能力不還父母也不會追著要，畢竟親情在哪裡擺著。
現在買房的人十之八九都是父母資助買的房，或者付的首付，財富是靠一點一滴積累的，而房子這個東西就是剛需價高的商品，父母掏錢買房在現在看來是很普遍的一件事，有些人就認為了，父母給我們買房子怎麼了，掙的錢也是給我們掙得。。。
在法律層面十八歲成年以後，我們買房買車父母沒有義務來幫助我們，所以算贈與不太且貼。借款吧顯得好像父母對自己的孩子不近人情，所以說這個問題沒有確切的答案，自己有能力想怎麼買就怎麼買，沒有能力也不要怨父母。親情是難以割捨的，父母養我小，我養父母老。你說呢？
每天喝一點墨水
農村農民早有俗話————兒子使用了老子（父親）的錢，牲畜吃了路邊的田（荘稼），不用賠償，不用還！
父母出錢給兒子買了房，不算贈，也不算借！因為是自已家的事，不應分彼此。分彼此，就不是自家人了！
liujianweng
沒有對此款項特別說明的文字表述，算贈予
進擊的小饅頭
有借條算借款。沒有借條，那就是贈與。
關寶慶1
父母出錢給孩子買房子，這個屬於贈予，為了孩子結婚以後能富裕一點而不至於再承受房貸的壓力，但是如果買房子以後登記證寫的是孩子的名字，那這套房屋在法律上屬於孩子，是不需要還的。
KKONG
借款。婚姻存續可能不要還，耐心等遺產
劍三尺210
不用還，除非有約定。
