炒房客“跳楼价”卖房，降价20万 30万，火热的楼市终于凉了
我有一个朋友通过58同城的线下招聘，在当地的一家中介公司上班，这两天我们聚会，就聊到了一些楼市的话题。我问他，最近买房的人多不多。朋友说，这段时间看的人还是比较多的，但是真准备买房的人不多，大部分刚需去买新房了，摇号之后剩余的新房直接改成了“认购”，他们公司可以就代理销售，但是剩下的房子都是位置差，价格高，比较难卖出去。
朋友之言道，二手房现在难卖，有价无市也是事实，现在想卖房的人变多了，销售周期就变长了，不降价基本卖不掉，而且现在房源系统的总房源是4万套，而一个月能卖掉800套就很不错了，现在的房源增加速度也慢慢在递增，也许要四五年才能卖完。
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思考了一下，我接着问：这段时间降价卖房的人多吗？
朋友说：降价卖房的人大多数都是急着用钱，或者资金不足的炒房者。
上个月城北有一套三双卫，坐西朝东，去年该业主价格180万，去年有客户160万准备买，结果签合同前一周，客户“摇号”中签了，价格更便宜，于是直接就不买了。
这套房子今年才卖掉，成交价是150万，足足便宜了30万！
我问：你站在专业人士的角度来看，以后房子会越来越便宜吗？
朋友说：要分地区来看，人越来越少的地区房子肯定一文不值，但以后房子会不会越来越便宜，这个我真不好讲，政策随时都在变，现在二手房确实降了，但是你要说以后会不会越来越便宜，我就不好说了，毕竟现在新房都比二手房便宜......
朋友说，从调控政策来看，现在国家可能不想让炒房的人获利，但又不能伤害让一些"高位"买了房的刚需，所以现在基本就是稳房价，然后再想其他办法。
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和朋友聊天当中，我大致了解了楼市的目前现状：
一、楼市现在是“有价无市”，20-30万这样的降价幅度，让之前“抢房”的人怎么想？
二、摇号的限价新房，现在仍然卖不完，但是二手房的房源只会越卖越多，刚需现在完全不需要着急，耐心等待机会就好了。
三、随着国家政策收紧，“火热”的楼市和房价终于也凉了。照58同城安居客上的数据来看，楼市开始回归理性，对于楼市健康来说，这是一件大好事。
所以，当前楼市，刚需完全不需要为高房价焦虑，现在国家正在建立以房产税，共有产权住房以及租购并举为主的楼市长效手段，慢慢挤出炒房群体，降房价的同时，也会降租金，未来将会人人有房子住！
所以，综上所述，炒房客“跳楼价”卖房，便宜20、30万，火热的楼市终于凉了，对此，你怎么看，欢迎留言参与讨论。
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