每一个城市，都有“中心”。如今，龙岩城市中心南移，是一个不争的事实。以龙岩大道、龙津湖、龙腾路为核心的城市“新中心”，城市面貌日新月异、美观大气的高楼大厦拔地而起，焕发出勃勃生机。
在市政配套方面，龙岩“新中心”拥有行政中心、金融中心、商务中心、万达广场、万宝广场、万阳城、京华中心、龙津湖等城市顶级配置；在交通方面，打造了龙岩大道、龙腾路、曹溪路、龙岩大桥、兴业路、双龙路、金鸡路、华莲西路、莲西路、人民路等三纵多横的发达路网，等城市交通主干道；在教育方面，龙岩一中锦山校区、龙岩市教科院附属学校、龙岩市实验学校、松涛小学分校、实验二小、龙岩八中、月山小学、曹溪中心小学等，名校林立，为老百姓解决的孩子上学难题；医疗方面，龙岩市中医院、龙岩人民医院等，为百姓健康保驾护航。
2018年10月1日，龙津湖正式对外开放。如今，一年多的时间过去了，龙津湖凭借着美丽的景观、前卫的设计、宽阔的占地，已经成为老百姓休闲健身娱乐的首选地，也是当下龙岩知名的网红打卡地。
随着龙岩中心城区房地产开发的不断推进，以龙津湖为核心的龙岩大道、龙腾路板块，可开发地块越来越少，环龙津湖的在售楼盘也越来越少。可以预见的是，能够近距离享受到龙津湖福利的楼盘，或将成为未来楼市珍品。那么，现在就让我们一起盘点龙岩新中心板块，环龙津湖的楼盘及地块有哪些？如果是你，更青睐谁呢？
以东：泰成壹号公馆可惜了
因为邻近曹溪板块，龙津湖以东早前开发的楼盘有城发福郡、泰成壹号公馆和阳光城檀悦。目前，城发福郡已经交房，阳光城檀悦处于尾盘状态。截止2019年12月26日18：00日，阳光城檀悦全盘625套房源，网签备案553套，备案率约88.4%。
在这里，特别要说明的楼盘就是泰成壹号公馆。该项目在产品规划、楼盘定位、定价策略等方面，与市场需求完全不符，导致该楼盘成为龙岩楼市少见的白白浪废好地段的“鸡肋楼盘”。其中，泰成壹号公馆2#楼于2013年12月30日取得预售许可证，截止2019年11月9日，网签47套。泰成壹号公馆1#楼于2015年9月30日取得预售许可证，截止目前，网签套数为0。
泰成壹号公馆全盘皆为建筑面积约262平的大平层，本来想做精装房的，预售申报单价超过2万的，比比皆是。这相当于，消费者要花500多万买一个空中大平层的房子，这在2014年那个环境下，没有多少购房者会接受。因此，“这是一个十分可惜的楼盘，白白浪废那么好的位置了。”说起泰成壹号公馆，龙岩房产业内人士王先生说，“如果这个项目在规划上，能够充分尊重市场需求，应该会是一个十分畅销的楼盘。”
目前，龙津湖以东，2019拍-17（湖东花园地块）及2019拍-19（龙岩大道东片区B地块），将于明日（12月27日）拍卖。其中，2019拍-17为带地上建筑物的现房拍卖，并需要配置安置房。可以预见的是，未来这些地块开发，在营销策略上，必将主打“龙津湖牌”。毕竟，在热门地段上，地块资源稀缺性，或将成为地块的最大价值。
以南：未来发展重心
早在多年以前，龙岩中心城区就制定城市“西扩南移”的发展战略。可以说，借着城市规划的各项动力，龙津湖以南板块开发，取得了突出的成绩，众多开发商纷纷进驻该区域，加入到开发南部城区的大潮中。
目前，金鸡路以南环龙津湖的在售楼盘有：城发雅郡、建发首院、建发玺院、融侨悦府、海伦堡·麓璟台、碧桂园御府；2020年将推出的的楼盘有厦鑫博世楠院、城发汇金望郡、翠云小区。尽管这些楼盘的位置，不属于龙津湖“一环”，但上述楼盘的部分高层，仍然可以隐约看到龙津湖的美景。因此，龙津湖这个配套，也成为这些楼盘营销推广中的一个“亮点”。
目前，龙津湖以南“一环”内的地块主要有：城发汇金望郡、翠云小区（融创竞得地块）、双龙路以北金鸡路以南地块。其中，靠近龙岩大道的地块为净地，但目前未有该地块的相关规划信息。而教科院附属学校以北区域，尚有不少自建房，如要开发还需拆迁，这块地也尚无具体的开发时间表。
10月中旬，龙岩市自然资源局发布“双龙路两侧片区A2出让地块控制性详细规划公示”，该地块功能定位为住宅用地—城镇住宅(普通商品房);规模：建设用地面积30298 ㎡, 出让用地面积30298 ㎡；容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜66655 ㎡。尽管出让用地面积不大，但作为紧邻龙岩大道与龙腾路、万达广场的地块，未来应该会比较吃香。
放眼龙津湖以南片区，从目前情况来看，购房者对于城发汇金望郡、翠云小区、厦鑫博世楠院充满了较高的期待。从龙岩房先森接到的热线电话来看，咨询这些楼盘的购房者还是挺多的。其实，楼盘受重点关注，自然是有原因的。首先，地块紧邻龙腾路、金鸡路、龙岩大道、双龙路、兴业路等城市重要交通主干道，出行相当便利；其次，在市政配套方面，项目与万达广场、金融中心、商务中心、行政中心、龙津湖公园等重磅设施，距离都较近，特别是城发汇金望郡，部分楼栋业主推窗可见“龙津湖”。第三，在教育配套方面，教科院附属学校、龙岩一中锦山校区、龙岩市实验学校的配置，让许多购房者愿意为此等待。
以西：配套越来越好，可开发地块少
龙津湖西侧的小区有莲花湖畔、体育公园一号，其它的就是安置房及早年开发的如五洲财富广场等。龙津湖开放后，莲花湖畔、体育公园一号等楼盘的二手房价格顺势上涨，这就是重磅配套的魅力所在。
随着金鸡路、天马西路的开通，以及龙岩一中锦山校区开始招生，龙岩市体育学校启用，龙津湖西侧地块的价值也得到了较大的提升。同时，对融侨观邸的销售也能起到一定的促进作用。目前，融侨观邸高层住宅基本售完，在售是别墅产品，销势良好。
目前，龙津湖西侧可开发地块不多，主要位于莲花湖畔北侧及体育公园一号西侧，但这些地块的规划信息均未出炉。但是，未来这些地块一定会出让的，只是在时间上，无法预知。无论何时开发，“近湖楼盘先得月”，未来这些地块一定会十分抢手，毕竟地段好，配套佳，谁都喜欢。
以北：开发成熟，新地块屈指可数
龙津湖以北，无疑是当前龙岩中心城区最繁华的一个新“中心”：行政中心、金融中心、商务中心、万宝广场、京华中心、万阳城、世纪天成广场、龙岩大道、龙腾路、华莲路、松涛分校、一中分校、龙岩八中、实验二小……数不过来的配套，道不完的利好。
不过，该区域也是龙岩西扩南移战略开发较早的一个区域，因此，可开发地块更是屁指可数。目前，有位于华莲路、犀牛路交叉口西南侧（陈陂2号地块）——2019拍-15地块，由顺裕房产竞得；另一幅地块位于万宝广场南侧的交发龙岩印象。物以稀为贵，作为龙岩当下繁华之上的区域，龙津湖以北区域，汇聚城市各界的精英阶层，无疑也是潜力较大的一个区域。
龙津湖
正以独特的魅力
成为当下龙岩知名网红打卡地
龙岩城市魅力不断提升
“龙津湖”功不可没
在未来的未来
龙岩“新中心”
一定会更加美好
而资源的稀少
注定了
以龙津湖为圆心的
2公里范围区域
或将成为龙岩“新贵”
你准备好成为“新贵一族”了吗？
如果你要买房
你更青睐“环龙津湖”的哪个楼盘？
（龙岩房先森网）
閱讀更多 龍巖資訊 的文章
關鍵字: 美好，一直在身边 想象伟大的一平方公里 龙岩
