温da爷
电力单位房，说白了就是单位集资，征地有国家优惠政策，有一定的福利性质、在土地出让金等其他地方享受国家政策，建筑成本减少，价格会便宜点，适合居住，在办理产权证时有注明，近似于小产权房！
单位住房，配套设施及小区管理方面，要比一般小区要好，居住舒适性可能更好！购买时需要注意土地使用性质、土地出让金、及土地使用年限等方面，可能会和一般开发商开发的商品房有区别！居住和其他商品房是一样的，但是在购房贷款、抵押，出售方面受一定的限制！
皇帝的后裔
你好很高兴回答你的问题
电力局单位房说的通俗一点就是单位的福利分房，买这样的房子成本比较低，属于一种福利性的房子，主要是就是分配给员工居住的房子，就是员工用低成本就可以买到房子，所以价格便宜。
大多数单位房是可以购买的，但是要注意以下问题；
1、单位一般由国有单位组织，并提供自己的国有分配土地用于建房。国家将减少和免除一些税费，参与筹资的员工将获得部分或全部资金。卖光了。产权也可以由单位和员工共享。经过一段时间，过渡到员工的个人所有权是一种经济适用房。
2、首先，该单位已出售或无法申请房地产许可证。单位和房屋是企事业单位，以解决内部员工的住房问题。完成后，他们将以较低的价格转让给内部员工。单位不得在市场上自由转让，单位房屋的产权属于企业事业单位的整体产权。员工只购买使用该物业的权利，并且该物业没有完整的财产权。因此，该单位没有独立的财产登记证。
3、其次，单位房间取决于卖方（业主）是否拥有所有基本产权（房地产证书、土地使用证），还取决于该单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门出售许可证后才能买卖。
关于车位产权要看是地面的停车位还是地下停车位，地面车位基本上都没有产权，只有使用权，地下车位要看单位是怎么约定的，是否单独办理独立产权，但大多数车位为使用权。
希望能够帮助到你
楼市达观
大家好，我是窦凯，很高兴回答您的问题。
这种单位房是可以买的，一般单位房要比周边商品房便宜很多，所以吸引了很多自住的购房者，但买之前一定要搞清楚一下内容，规避风险。
1、了解单位房的未来规划及所属概况还有开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
2、单位房周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、单位房社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
6、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
窦凯
大家晚上好……
本人认为，你可能担心此房没有房产证，害怕买了此房会不会有纠纷的问题，这种房子只要电力局开正规发票并变更到你名下，就没有任何问题……
比如碰到此房动迁问题，动迁款会直接赔付到你名下…
欢迎大家讨论……
无知比博学更容易自信
电力局的单位房大部分都是以前内部员工的福利房。
只要有房产证、土地证都是可以买卖的，车位都是没有产权的，左邻右里基本都是电力局内部员工。
买卖时注意房产证和商品房是否有不同，有些电力局房与商品房一般无二，也有的是小产权房，这个在交易时要多加注意！
日常点点滴
单位房最主要的是要弄清楚房屋产权性质。这种单位房子有可能是单位员工的集资房，分房产时明确多少年内不可以正常交易。还有可能是房改房，交易时会产生额外的税费，要协商好这些税费由谁承担才行。
水利工程张老师
只要有产权证，我觉得其他没啥要注意的问题。
这种单位集资房，配套设施，小区物业，小区环境可能不会太好！
不过伴随的可能是物业费便宜！
比较适合刚需客户买来居住！
房产书生
购买单位房价格确实很便宜，但是要注意房产证上有没有划拨面积，房屋类型是不是写的出让。如果有划拨面积的话以后转手就会产生更高的费用，还要注意双证是否齐全[呲牙]
大头精神小伙
只要是正儿八经的房子，就没问题啊。
担心的话可以去房管局查一下房屋档案。
车位是没有产权的，全国都一样！
爱在烟台312
要确定房子可以正常过户
