starsmiles
说实话，预算400万真不如拿350万买一个性价比高一些居住感好一些的小套三，剩下50万让孩子去个好的私立学校，金家岭、超银、新世纪都不错，金家岭有初中，新世纪有青大附中相对应，还有37中育才这些初中可以电脑派位，做为青岛土著人，真心觉的老市南的居住环境差强人意，青岛好的教育选择私立也很棒
FridgeIce
周围好多朋友买了学区房，每个朋友都有自己的想法，买的学区房有很大不同，我归纳一下他们的想法，来聊聊青岛学区房。
一、青岛学区房有哪些。
既然是学区房，首先是以市南区和市北区为主，比如即墨，崂山，胶南、黄岛、高新区等也有不错的中学，但很多人不会认为这些区域的房子是学区房，纠结这些地区就失去了讨论学区房的意义。
1、市南区。26中、39中、7中这片区域是学区房，据我了解，这是市南排名前三的中学，也基本是青岛市排名前三的中学，仅限公立学校，这片区域的房价从4万到10万之间。
2、市北区。市北实验二中、59中、53中这片区域是学区房，这是市北排名前三的中学，这片区域的房价在2万到4万之间。
二、购买学区房的方式。
1、一次到位型。这类朋友经济上比较宽裕，直接买一套一家三口或者四口居住的房子，满足家庭工作、孩子学习等各种需求。在市南区的学区房，如果要满足这种需求，90平米以上，总价在600万上。在市北区的学区房，总价在300万上。
2、投资型。买一套面积小总价低的学区房，只用做进入学区小学的踏板，家庭工作和孩子学习还是在自己原有居住的房子里，这么做家长比较累，需要在学校和居住地之间来回跑，路上堵车的时间成本太高。在市南区的学区房，如果要满足这种需求，30平米左右，总价在200万左右。在市北区的学区房，50平米左右，总价在150万左右。以后孩子顺利进入学区内的小学，在把这套小房子卖掉，也许还能挣钱。
3、介于以上两种中间型。既要满足家庭工作、孩子学习等各种需求，又要面积差不多总价在自己预算内的学区房。在市南区的学区房，如果要满足这种需求，60平米左右，总价在400万左右。在市北区的学区房，70平米左右，总价在210万左右。
综合以上的这些方式，题主可以根据自己经济现状和学区房需求，做一些规划。
智能化IT弱电工程
如果买房子是为了孩子上学，那么首先需要确定一点，就是孩子上学的地点选择。其实，400万的预算已经比较高了，但是如果只考虑学区，当然青岛市区是首选，但是，400万预算买的这个学区房，离着学校的距离和房子的居住品质，因为青岛市区好的小学学区房的价格非常离谱！所以建议可以考虑西海岸新区也就是黄岛，比如珠江路小学和银海路小学（珠江路小学东小区），两所小学均位于西海岸主干道滨海大道附近，属于西海岸核心区域，在享受一线教育的同时自己也能有个好的居住环境，给孩子打造一个优质的成长环境！
小亚哥哥吖
拿着钱回你老家吧，在这买了房也是外地人，没有归宿感，衣锦还鲜衣怒马 ……当你买了房后你拿着房产证去青岛银行问问说我要实物抵押，你看他能给你多少？90以前的房，银行不要，起码也是2000年以后的房三分之一的押贷比，300万只给你100万还要拖半年到账…………楼主你要是卖房子的就不要再作恶了……
别问我是谁好吗免谈
最没用的就是学区房，去郊区二百万建个三层大院房，二百万请私教一对一教学，不比那所谓的学区智商房强一百倍？
紫潇御龙卫
多问问青岛当地，老青岛人，更了解这个情况！！
落入空门怎知红尘
400万确实不少，但在青岛市区好的学区，这个价格不具有非常优势，还是选择西海岸吧，珠江路小学附近吧。
疯狂关云长
如果你有青岛户藉单纯为了孩子上学400万能解决学区房问题。如果你是外地人用钱能解决上学问题不用来青岛。
用户50356742997
太平路小学附近、江苏路小学
两所小学靠的比较近，选择哪一个都挺好，为了孩子真是拼了。
童话不说谎193939275
去市北或者南京路附近吧，能买个差不多的
