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婚前按揭買房，無論首付是自有或者是借款，都是購房者獨自財產，離婚了是一方個人財產是不存法律爭議的，只是婚後還款部分，有一半是需要退補無產權人的，無論是否產權人個人收入還欠，因為婚後收入是夫妻共同財產。
閒庭信步141598427
👦婚前按揭買房，部分首付為借款，這說明你自己仍有一定的現款作了首付。但還需要看你的購房合同、產權證上的姓名是否有對方的姓名。如果產權證上是夫妻雙方的姓名，也可視為是雙方的共同財產。
👧現在離婚怎麼處理其財產的問題，須依照相關法規、視其夫妻家庭的具體問題而言。比如是否已經生育有子女、是否有父母贈予、或投入的資金參與購房……等問題。
👸再如：婚前購房，婚後是否與父母居住在一起，而父母是否另無居處……。或子女系嬰幼兒、或孩子太小，或子女本人不願隨其父……等具體問題，亦是具體分析對待。並非完全是按夫妻各佔50%的財產進行裁定。
👩其離婚房產分割的另一個方面是：雖然是婚前按揭購房，但有婚後夫妻共同生活期間發生的還款事實、或銀行還款記錄，……證據的存在。即不能確認、或就等於是婚前其中某一方的全部獨立財產。
🧒至於部分首付款，且有婚前其中一方的獨立份額問題，可以通過付款收據，或合同首付記載、或合同的要求事項，作為相關依據、或佐證亦能說明其相應的部分額度問題。
🙋在離婚財產、資產的處理問題上。如果有擔心怕吃虧的想法，最好是不要離婚，亦是夫妻共贏；因為無論男方或女方，在從古至今的實際生活中，事實證明離婚後再婚的幸福指數是不高的。
👸俗話說：“人是舊的好，衣是新的佳”。尤其是有孩子的父母，其離婚的不良影響必將殃及無辜的下一代，會令你終身不安；萬一要離婚，我建議：最好是選擇協議離婚，既不傷大雅，也不傷和氣，還留某種餘地。
氣壯山河
婚前財產應該只屬於買方，不需要分給對方的
夜雨花香
婚前債務算個人，婚後還貸如果對方出資，也房產歸你，你應該承擔還貸資金，但如果你沒還貸就看是否用為日常生活開支。有的話就看支出金額佔比。如果買房，還貸，藉資都是你，那房產屬於你個人。但如果房產有收益，那婚後收益算共同財產
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如果一方要房子，要把首付借的先還掉，然後對半折價給另一方。如果直接賣掉，先還借款，再對半分。很簡單的。所謂複雜，就是現在的市場價，增值部分如何分配。
綜評官網
理論上來說，按揭部分是屬於夫妻共同財產的，而且首付借的錢，如果是婚後還，應該也屬於夫妻共同財產。但是，俗話說，一日夫妻百日恩，做任何決定之前都應該先想想對方的好
菊在東籬
如果婚前財產未公證，按照婚姻法的條例執行即可，也可雙方協商處理。
真善惜福
第一，房產本身可以認定為婚前財產；
第二，婚後償還房貸的，無論是拿你工資還貸還是愛人工資還貸，都屬於以夫妻共同財產還貸，若離婚，應當將共同還貸部分的增值金額以現金方式補償給對方。
樓上石子
按照法律規定:
1.婚前購房首付那部分是自己單獨所有的。
2.婚姻存續期間共同還貸部分及增值部分是共有的。
千里走單車
這要看房產證上寫了幾個人的名字，寫一個人的名字，借的錢就一個人還，寫兩個人的名字就平分，該是誰的就是誰的。誰也別想佔誰的便宜。
