毛毛虫爱生活
这个没有合算，不合算一说。看你自己的经济吧！如果经济允许的情况下也可以全款付呀。如果准备付一半儿，后期也可以分期。保证自己原有的生活条件轨迹不变的情况下。看看能首付多少。社会在发展，在与之进步。越来越多的人买房子选择分期付款。买房子的大多都是80，90后 ，这个年龄段全款买房有点难。房价是一天一个样。大多数都是分期付款。有时候剩下的钱还可以做投资呀！我们买房子也是分期付的，我感觉我还行吧。想想30年前100块钱能买什么？现在100块钱能买出吗？社会在不断的发展，不断的进步。
云淡风轻1考虑考虑
买房贷款没有划算不划算，只有合适不合适。
没有什么钱想买房的话，首付越低越好，贷款金额越多越好，贷款年限越长越好！
这样月供最低，还款压力最小。
如果手里不差钱的，全款买房合适，一般还有优惠。
你这种情况房价160万，80万首付，80万贷款
以贷款20年，利率4.8%计算：
等额本息
每月等额还款
贷款总额\t800000.00 元
还款月数\t240 月
每月还款\t5191.66 元
总支付利息\t445998.34 元
本息合计\t1245998.34 元
等额本金
逐月递减还款
贷款总额\t800000.00 元
还款月数\t240 月
首月还款\t6533.33 元
每月递减：13.33 元
总支付利息\t385600.00 元
本息合计\t1185600.00 元
如果想前期压力小可以选择等额本息。
如果想少一些利息可以选择等额本金。
如果你现在手里有100w左右，而且收入稳定的话，首付一半买这个房子是适合的！
保定李达康
如果要贷款，那么你就要算利息，你贷80万，算你4.3%的利息，总共3万4，也就是是说如果房价每年涨幅或者你租出去的房租超过3万4，那么你就是不亏。
但你还得算你本金钱存银行的利息，算你存款有3%的利率，这个很容易就有了，一来一回，那么也就是你得每年涨幅超过5万8，你就是有的赚。
阅读与认知
你问的划算吗？指的是付三成或者五成划算？还是指的五成、全款划算？
一般来说，如果想压力小的话，首付越少越好，年限越久越好。因为随着通货膨胀，钱也会越来越不值钱。之前在头条上看到一个文章，一个北京的，多少年前在北京贷款买房，当时觉得房贷是一个月是几百块，觉得是一笔巨款，可是现在来看呢，几百块，小问题了。
如果说你有全款的能力，那还得看你剩下的钱有没有投资理财的途径。如果说你投资理财的回报高于银行贷款或者说跟贷款差不多，那就干嘛要全款啊。
就拿我来说，我贷款49万，银行打9折，贷款利率4.41，一年利息3万左右。我现在在外面理财，每年收益高于贷款还款额，而且还有剩余。
纯属个人见解，有错误请大家指正。
同时，希望能帮到楼主。
大昌哥呀
对于这个问题，要看你是公积金贷款还是商业贷款。如果是公积金贷款的话，贷的越多，时间越长越好，但是每个城市都会限额。原因简单，公积金贷款的利率低，来源稳定。打个比方你贷30年，费用增加到170万，而现在的160万拿到30年后我估计得值300万了吧。
而商业贷款的话，则面临还贷的煎熬，利率高。所以得从自己的实际情况出发，如果你留存的现金有其他急用，或者其他投资，而所得利益大过于贷息，那么是划得来的。如果你的钱只是为了安全感，那么我建议还是尽量多交点首付，为了后期不那么煎熬。
生活不易，一起加油吧！我也28了[鼾睡]
蒙大神
如今贷款买房已经成为很多朋友们买房的潮流，如果要买房的话，大家自然是要了解一下买房的办理流程，这样对自己将来的生活也有很大的方便，大家在买房之前可以简单的了解一下相关的知识，那么贷款购房首付几成？买房什么时候交首付？我们俩详细的了解一下关于贷款买房的相关事宜吧。
贷款购房首付几成？
1、大家应该都知道，通常情况下，贷款买房所需要交的首付比例，人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。
2、比如在北京、上海购买首套房，首付要求最低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、小编举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。
4、但首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看的，购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款最省钱。
5、但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
买房什么时候交首付？
一般情况，如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。
购房者在交首付之前，一定要注意查看开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
大家在办理贷款买房的时候，要注意下结合自己的经济收入来办理贷款，这样也能方便自己的生活。以上就是关于贷款购房首付几成和买房什么时候交首付的相关介绍，办理贷款需要不少的手续，所以大家在办理之前要谨慎的了解一下细节。
可以。但是如果月供可以承担，更多，建议首付按最低的标准交，最好。w为什么
小姐姐220
这个问题的根据你的具体情况分析：
首先从物价上涨及货币长期贬值的角度分析，应该贷款是划算的。
主要还是应该以个人实际情况来分析这个问题，第一个应该考虑的是你承受还款的能力，如果每月按揭可以轻松应对，可以考虑货款。第二个问题是你不付全款的原因是什么？如果是有这笔钱想以后投资用，投资是有风险的，如果投资失败，那肯定不如全款买房。
建议如果没有非常好的项目可投资，有能力付全款买房，还是全款买房的好。无债一身轻，今后的生活会轻松快乐。
如果不够付全款，每月还按揭也没问题，可以货款。
不建议负担太重买房，房子今后不会大涨。生活轻松愉快是我们应该追求的人生目标。
希望我的建议可以帮到你。
有问题可以随时沟通探讨。
力哥邀你看世界
你好，我是WHY歪，很高兴能够回答你的问题，希望能够帮到你。
关于买房首付多少合适，我这里主要从以下两个方面来回答以下
第一：如果家庭条件比较富裕，而且近期又没有比较大的资金支出，孩子又是刚刚步入社会，还没有什么较高的工资收入。
例如，我们公司的一个小伙子刚毕业的大学生，家里就急着想给介绍对象结婚，但是本人由于刚毕业又没有什么经济来源，父母就说给付个首付付了一半，然后每个月还房贷一两千块，其实压力也不是很大，毕业刚刚步入社会，工资也不多，谈谈女朋友吃吃喝喝后估计就不剩什么钱了，所以父母付了一半的首付。这样自己孩子的压力确实小了很多（可怜天下父母心啊）
第二：家庭条件一般，或者是自身有比较多的支出，再或者单位缴纳的公积金金额比较高的话，这种情况下建议首付按最低的付款即可。
本人买房时就是这样，因为支出的地方太多，孩子还小父母已老，孩子的学费父母的养老钱等等，需要花钱的地方实在太多太多，好在单位缴纳的公积金还可以让我稍稍缓口气，一个是公积金贷款的利率较低，再就是每个月公积金里也可以抵扣掉一部分房贷。
总之一句话，不差钱又想让孩子轻松点首付就付一半或者再多付点都可以，如果差钱就像作者这样的（哈哈）自嘲一把，能少付就少付点，因为公积金贷款是我们能为数不多的占银行的便宜一个利好。
好了，就写到这儿了，希望能够帮到你，再见！
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鲁西南WHY歪
个人认为还是比较划算的……现在可能有压力但随着社会的不断发展经济的高速增长……十年前的五十万，放在当下真的不算多了、更何况放在房子上了……所以今天的钱放在以后那也不算很多……现在的贷款很有可能通货膨胀就膨胀掉……每个月贷款的还贷金额是不变的……但你房租却是每年都在上长的……所以我觉得还是划算的
懒人爱看
你问的划算吗？指的是付三成或者五成划算？还是指的五成、全款划算？
一般来说，如果想压力小的话，首付越少越好，年限越久越好。因为随着通货膨胀，钱也会越来越不值钱。之前在头条上看到一个文章，一个北京的，多少年前在北京贷款买房，当时觉得房贷是一个月是几百块，觉得是一笔巨款，可是现在来看呢，几百块，小问题了。
如果说你有全款的能力，那还得看你剩下的钱有没有投资理财的途径。如果说你投资理财的回报高于银行贷款或者说跟贷款差不多，那就干嘛要全款啊。
就拿我来说，我贷款49万，银行打9折，贷款利率4.41，一年利息3万左右。我现在在外面理财，每年收益高于贷款还款额，而且还有剩余。
