昨天，徐州地王韩山C地块案名公布——云龙湖金茂府 ，项目由中梁与金茂联合打造，徐州第二座金茂府来了。
2019年8月，距离云龙湖仅有约500米的2019-31号韩山C地块，历经9个半小时激战359轮后，由中梁置业以17.24亿元竞得，楼面价达到12182.97元/㎡，溢价率48.87%，成为徐州新地王，刷新纪录！
2019年12月18日，徐州市自然资源和规划局上发布了公告《韩山C地块项目规划公示》。
在出让公示中还附上了韩山C地块的地块设计图，从图中可明确看出，未来该小区将建设17栋高层，楼层在19-25层之间，共912户。
△韩山C地块规划图
土拍的价格在一定程度上决定了地块的稀缺程度，云龙湖北岸已经多年没有土地出让，距离上次云龙湖周边地块土地出让已经是7年前，这也让韩山C地块备受各界关注。
该项目从位置上来说，无可挑剔。西行1km穿过韩山隧道即可到达西三环快速路，区域内还有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多条城市主干道，可随时通达全城。
交通上，距离地铁1号线韩山站仅约500米，交通通达性强。通过地铁1号线或者淮海西路可快速抵达市中心核心商圈，通过地铁1号线7站可达到徐州火车站，15站到达高铁站 。
商业配套上，东北方向约4km范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈，向东新盛弘阳广场（建设中）一年后即可开业。
这次中梁和金茂强强联手，对徐州未来湖居生活的开启全新探索。
中梁控股集团是一家“根植于长三角经济区，布局全国”的大型综合房地产开发商，稳居中国房地产开发企业综合实力20强。
中国金茂是世界五百强企业中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。秉承中化集团“科学至上”的核心理念，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线。
目前云龙湖北岸没有新房在售，周边的滨湖花园二手房，高层大致在1.8-2.6万元/㎡，前排湖景房在中介门店中已挂到3.3万元/㎡。按照12182.97元/㎡的楼面价，这里，未来将要打破徐州楼市的天花板......
2020年有大批新盘入市
2020年刚度过了3个多月，已经有12个新盘亮相 了，遍布在徐州各个区域，可以满足各种购房者的需求。
泉山区
泉山区除了昨天刚公布案名的云龙湖金茂府，还有3月7日公布案名的美的金科·云筑和融创工润淮海壹号·六樟台。
1美的金科·云筑
3月7日晚，
孟庄c地块公布案名——美的金科云筑，是由美的和金科联合打造，这也是金科进入徐州，打造的首个项目，值得期待。
据置业顾问透露，该项目总体量4.2万㎡，主打高层和洋房，其中高层不超过26层，洋房预计总高7-8层，户型面积100-180㎡，具体户型面积，预计月底公开。
该盘处在南区核心位置，紧靠三环南路，未来还有规划的地铁4号线风华南路站。商业配套成熟，周边有卜蜂莲花超市、三胞广场，过了南三环就是汇邻湾广场；西面就是云龙湖风景区，环境优美，非常宜居。片区内教育资源也十分丰富，有
三十四中、三十四中附小、矿大文昌校区、江苏师范大学、江苏建筑职业技术学院。2融创工润淮海壹号·六樟台
同样是在3月7日晚，融创西区热电厂B地块项目亮相，案名为融创工润淮海壹号·六樟台。房荒的西区终于再次出纯新住宅新盘了。
融创工润·六樟台规划共6栋楼，609户，精装交付，其中3#是18层小高层，其余均为27层的高层。将由融创和工润合作开发。
鼓楼区
1天辰
申旺地块已经确定案名为天辰，据了解天辰将由大发、永嘉、蓝光三家房企联合开发。
根据规划，天辰将建设有3栋高层，共312套房，1栋养老用房，1栋配电室，1栋配套用房，小区配有健身用地以及集中绿化带。
项目地段较好，距离现在市中心高价盘旭辉美的天阙不是很远，目前项目尚未召开产品发布会。
2德信·未来之翼
2月24日，北区客运站西南侧ABC地块公布案名为德信·未来之翼。
去年8月30日，2019-45号北区客运站西南侧ABC地块，德信地产以6.55亿元拿下，楼面价4050元/㎡，溢价率达55.21%。
项目BC地块共有17栋住宅，主要打造16-18层的小高层，建筑面积约90-140㎡，预计3月中下旬会公开城市展厅；A地块为商业用地，根据规划将配建街坊中心（含社区综合服务中心和农贸市场）、15班幼儿园。
3万科中山都会
1月18日，北区纯新盘，万科中山都会公开了苏宁广场和君盛广场城市展厅，这也是该项目首次曝光，开始对外推广。
据了解，万科中山都会将打造22栋高层和小高层，共1484户，其中主力户型约89㎡（3室2厅1卫）、92㎡（3室2厅1卫）、112㎡（3室2厅2卫）、118㎡（4室2厅2卫）、122㎡（3室2厅1卫）、131㎡（4室2厅1卫）。
万科中山都会与德信未来之翼地处一个地块，距离非常近，靠近2号线台子河地铁站，且地铁2号线2020年10月开通，可以算是实打实的地铁房。
4绿城诚园
1月15日，市中心绿城原诚坤市场项目案名已经公开，案名为绿城诚园，市中心再多一新盘。
绿城诚园地处徐州鼓楼区二环北路南，苏堤北路东。是绿城集团继绿城紫微公馆后新启项目，此位置选址优越，靠近市中心，楼面地价8304元/㎡ 。
项目规划已公示，分为A地块和B地块，整体规划23栋小高层，层高为15-17层，共1326套房源，绿化率30%。其中，A地块共规划506户，机动车位数量为571辆，车户配比约1.1:1。B地块共规划约820户，机动车位数量为829辆，车户配比约1:1，完全人车分流。
云龙区
1百悦城
2月24日，2020年云龙区重大产业项目集中开工现场会在云龙科技产业园项目地隆重召开。云龙科技产业园项目就在万达广场以东、宝龙广场以北，即中梁和四川金为联合体去年11月拍下的2019-51农科院及周边地块。这个地块的商办和住宅项目案名正式公开——百悦城。
该地块占地面积共132534.1㎡，成交价8.97亿元，综合楼面价2382.26㎡/元。规划将建设除产业园外，还有住宅、商业、办公、公园等。
项目分为ABCD四个区，其中B地块将建设建筑面积约12万㎡的商业，投资金额7亿元，D地块将建设科研办公，占地面积约9万㎡，投资5亿元，即建设云龙科技产业园，融合总部经济大厦、新材料新能源产业大厦、研发中心、院士工作站、技术成果转化中心、科研实验室于一体。
经开区
1中南恒通和平府
中南恒通和平府是中南置地联合恒通集团共同匠心打造，择址和平路与高新路交汇处的凤凰山国际城片区，地处徐州东站旁，属金龙湖四大核心板块之一，同时夹于金山桥开发区、贾汪片区、新城区三区交汇处。
项目总建筑面积约25万㎡，容积率2.0，将打造公园式洋房和小高层，建筑最高18层，社区打造也将秉承中南的TED国际人文社区理念进行雕琢。
目前项目还没有其他信息曝光，此前得到消息预计4月中旬会公开售楼处，项目建筑面积约100㎡—130㎡，全部精装交付。
2上东时代
2019年9月13日，徐州嘉旭房地产有限公司以楼面地价2020元/㎡拿下2019-61号睿峰苑以东地块，就在近期，该项目案名已经曝光，上东时代！
项目预计在6月份首开，推出324套精装高层，建筑面积约95㎡、106㎡、108㎡！
据了解，徐州嘉旭房地产有限公司是徐州和平上东的开发商（光大安石、协鑫集团）。
根据出让条件，未来这个纯新盘将在地块的西北角规划位置代建一所不少于6个班级的幼儿园（班额标准30人）；配件建筑面积不低于1万㎡的人才公租房，回购价4550元/㎡。
铜山区
1银城青雲府
银城在一个填字互动游戏中，设置了其珠江路地块的案名，定名银城·青雲府。
这是继银城致享城之后，银城集团在徐州的第二个作品。银城集团起航金陵，深耕25载，匠心坚守“品质领先、服务卓越、绿色节能”的产品理念，以中国活力的长三角城市群为核心，开疆拓土，步入跨越式发展快车道。这次其择址于大学路东、珠江路南，再筑城南低密雅作。
该地块在2019年1月中旬拍出，楼面地价只有3000元/㎡，占地面积达到5.8万㎡，容积率是2.0，预计建筑面积约11.6万㎡。并且该地块出让条件明确提出，成品房不得少于20%，这也意味着，银城要在徐州做精装房了！
贾汪区
1弘阳公园大道
2019年10月22日，弘阳一举拿下贾汪临港新城三幅住宅地块，楼面地价1071元/㎡。目前，该项目由弘阳地产、通银地产、凤鸣海置业三家房企联合开发。
该纯新盘案名定为弘阳公园大道，已公开展厅，据了解，弘阳公园大道以高层为主，共规划4873套房，主力建筑面积约90㎡-120㎡！
无论是新公布案名的盘还是刚公示规划的项目
都验证了徐州楼市一直上升发展的趋势
扎根已久的房企也好
新入驻的房企也罢
都是看中了徐州的发展势头
从土拍现场火爆
到新盘扎堆入市
我们期待着徐州楼市各家房企百花齐放
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