昨天，徐州地王韓山C地塊案名公佈——雲龍湖金茂府 ，項目由中梁與金茂聯合打造，徐州第二座金茂府來了。
2019年8月，距離雲龍湖僅有約500米的2019-31號韓山C地塊，歷經9個半小時激戰359輪後，由中梁置業以17.24億元競得，樓面價達到12182.97元/㎡，溢價率48.87%，成為徐州新地王，刷新紀錄！
2019年12月18日，徐州市自然資源和規劃局上發佈了公告《韓山C地塊項目規劃公示》。
在出讓公示中還附上了韓山C地塊的地塊設計圖，從圖中可明確看出，未來該小區將建設17棟高層，樓層在19-25層之間，共912戶。
△韓山C地塊規劃圖
土拍的價格在一定程度上決定了地塊的稀缺程度，雲龍湖北岸已經多年沒有土地出讓，距離上次雲龍湖周邊地塊土地出讓已經是7年前，這也讓韓山C地塊備受各界關注。
該項目從位置上來說，無可挑剔。西行1km穿過韓山隧道即可到達西三環快速路，區域內還有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多條城市主幹道，可隨時通達全城。
交通上，距離地鐵1號線韓山站僅約500米，交通通達性強。通過地鐵1號線或者淮海西路可快速抵達市中心核心商圈，通過地鐵1號線7站可達到徐州火車站，15站到達高鐵站 。
商業配套上，東北方向約4km範圍內有人民廣場、彭城廣場兩大核心成熟商圈，向東新盛弘陽廣場（建設中）一年後即可開業。
這次中梁和金茂強強聯手，對徐州未來湖居生活的開啟全新探索。
中梁控股集團是一家“根植於長三角經濟區，佈局全國”的大型綜合房地產開發商，穩居中國房地產開發企業綜合實力20強。
中國金茂是世界五百強企業中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業。秉承中化集團“科學至上”的核心理念，中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線。
目前雲龍湖北岸沒有新房在售，周邊的濱湖花園二手房，高層大致在1.8-2.6萬元/㎡，前排湖景房在中介門店中已掛到3.3萬元/㎡。按照12182.97元/㎡的樓面價，這裡，未來將要打破徐州樓市的天花板......
2020年有大批新盤入市
2020年剛度過了3個多月，已經有12個新盤亮相 了，遍佈在徐州各個區域，可以滿足各種購房者的需求。
泉山區
泉山區除了昨天剛公佈案名的雲龍湖金茂府，還有3月7日公佈案名的美的金科·雲築和融創工潤淮海壹號·六樟臺。
1美的金科·雲築
3月7日晚，
孟莊c地塊公佈案名——美的金科雲築，是由美的和金科聯合打造，這也是金科進入徐州，打造的首個項目，值得期待。
據置業顧問透露，該項目總體量4.2萬㎡，主打高層和洋房，其中高層不超過26層，洋房預計總高7-8層，戶型面積100-180㎡，具體戶型面積，預計月底公開。
該盤處在南區核心位置，緊靠三環南路，未來還有規劃的地鐵4號線風華南路站。商業配套成熟，周邊有卜蜂蓮花超市、三胞廣場，過了南三環就是匯鄰灣廣場；西面就是雲龍湖風景區，環境優美，非常宜居。片區內教育資源也十分豐富，有
三十四中、三十四中附小、礦大文昌校區、江蘇師範大學、江蘇建築職業技術學院。2融創工潤淮海壹號·六樟臺
同樣是在3月7日晚，融創西區熱電廠B地塊項目亮相，案名為融創工潤淮海壹號·六樟臺。房荒的西區終於再次出純新住宅新盤了。
融創工潤·六樟臺規劃共6棟樓，609戶，精裝交付，其中3#是18層小高層，其餘均為27層的高層。將由融創和工潤合作開發。
鼓樓區
1天辰
申旺地塊已經確定案名為天辰，據瞭解天辰將由大發、永嘉、藍光三家房企聯合開發。
根據規劃，天辰將建設有3棟高層，共312套房，1棟養老用房，1棟配電室，1棟配套用房，小區配有健身用地以及集中綠化帶。
項目地段較好，距離現在市中心高價盤旭輝美的天闕不是很遠，目前項目尚未召開產品發佈會。
2德信·未來之翼
2月24日，北區客運站西南側ABC地塊公佈案名為德信·未來之翼。
去年8月30日，2019-45號北區客運站西南側ABC地塊，德信地產以6.55億元拿下，樓面價4050元/㎡，溢價率達55.21%。
項目BC地塊共有17棟住宅，主要打造16-18層的小高層，建築面積約90-140㎡，預計3月中下旬會公開城市展廳；A地塊為商業用地，根據規劃將配建街坊中心（含社區綜合服務中心和農貿市場）、15班幼兒園。
3萬科中山都會
1月18日，北區純新盤，萬科中山都會公開了蘇寧廣場和君盛廣場城市展廳，這也是該項目首次曝光，開始對外推廣。
據瞭解，萬科中山都會將打造22棟高層和小高層，共1484戶，其中主力戶型約89㎡（3室2廳1衛）、92㎡（3室2廳1衛）、112㎡（3室2廳2衛）、118㎡（4室2廳2衛）、122㎡（3室2廳1衛）、131㎡（4室2廳1衛）。
萬科中山都會與德信未來之翼地處一個地塊，距離非常近，靠近2號線臺子河地鐵站，且地鐵2號線2020年10月開通，可以算是實打實的地鐵房。
4綠城誠園
1月15日，市中心綠城原誠坤市場項目案名已經公開，案名為綠城誠園，市中心再多一新盤。
綠城誠園地處徐州鼓樓區二環北路南，蘇堤北路東。是綠城集團繼綠城紫微公館後新啟項目，此位置選址優越，靠近市中心，樓面地價8304元/㎡ 。
項目規劃已公示，分為A地塊和B地塊，整體規劃23棟小高層，層高為15-17層，共1326套房源，綠化率30%。其中，A地塊共規劃506戶，機動車位數量為571輛，車戶配比約1.1:1。B地塊共規劃約820戶，機動車位數量為829輛，車戶配比約1:1，完全人車分流。
雲龍區
1百悅城
2月24日，2020年雲龍區重大產業項目集中開工現場會在雲龍科技產業園項目地隆重召開。雲龍科技產業園項目就在萬達廣場以東、寶龍廣場以北，即中梁和四川金為聯合體去年11月拍下的2019-51農科院及周邊地塊。這個地塊的商辦和住宅項目案名正式公開——百悅城。
該地塊佔地面積共132534.1㎡，成交價8.97億元，綜合樓面價2382.26㎡/元。規劃將建設除產業園外，還有住宅、商業、辦公、公園等。
項目分為ABCD四個區，其中B地塊將建設建築面積約12萬㎡的商業，投資金額7億元，D地塊將建設科研辦公，佔地面積約9萬㎡，投資5億元，即建設雲龍科技產業園，融合總部經濟大廈、新材料新能源產業大廈、研發中心、院士工作站、技術成果轉化中心、科研實驗室於一體。
經開區
1中南恆通和平府
中南恆通和平府是中南置地聯合恆通集團共同匠心打造，擇址和平路與高新路交匯處的鳳凰山國際城片區，地處徐州東站旁，屬金龍湖四大核心板塊之一，同時夾於金山橋開發區、賈汪片區、新城區三區交匯處。
項目總建築面積約25萬㎡，容積率2.0，將打造公園式洋房和小高層，建築最高18層，社區打造也將秉承中南的TED國際人文社區理念進行雕琢。
目前項目還沒有其他信息曝光，此前得到消息預計4月中旬會公開售樓處，項目建築面積約100㎡—130㎡，全部精裝交付。
2上東時代
2019年9月13日，徐州嘉旭房地產有限公司以樓面地價2020元/㎡拿下2019-61號睿峰苑以東地塊，就在近期，該項目案名已經曝光，上東時代！
項目預計在6月份首開，推出324套精裝高層，建築面積約95㎡、106㎡、108㎡！
據瞭解，徐州嘉旭房地產有限公司是徐州和平上東的開發商（光大安石、協鑫集團）。
根據出讓條件，未來這個純新盤將在地塊的西北角規劃位置代建一所不少於6個班級的幼兒園（班額標準30人）；配件建築面積不低於1萬㎡的人才公租房，回購價4550元/㎡。
銅山區
1銀城青雲府
銀城在一個填字互動遊戲中，設置了其珠江路地塊的案名，定名銀城·青雲府。
這是繼銀城致享城之後，銀城集團在徐州的第二個作品。銀城集團起航金陵，深耕25載，匠心堅守“品質領先、服務卓越、綠色節能”的產品理念，以中國活力的長三角城市群為核心，開疆拓土，步入跨越式發展快車道。這次其擇址於大學路東、珠江路南，再築城南低密雅作。
該地塊在2019年1月中旬拍出，樓面地價只有3000元/㎡，佔地面積達到5.8萬㎡，容積率是2.0，預計建築面積約11.6萬㎡。並且該地塊出讓條件明確提出，成品房不得少於20%，這也意味著，銀城要在徐州做精裝房了！
賈汪區
1弘陽公園大道
2019年10月22日，弘陽一舉拿下賈汪臨港新城三幅住宅地塊，樓面地價1071元/㎡。目前，該項目由弘陽地產、通銀地產、鳳鳴海置業三家房企聯合開發。
該純新盤案名定為弘陽公園大道，已公開展廳，據瞭解，弘陽公園大道以高層為主，共規劃4873套房，主力建築面積約90㎡-120㎡！
無論是新公佈案名的盤還是剛公示規劃的項目
都驗證了徐州樓市一直上升發展的趨勢
紮根已久的房企也好
新入駐的房企也罷
都是看中了徐州的發展勢頭
從土拍現場火爆
到新盤扎堆入市
我們期待著徐州樓市各家房企百花齊放
閱讀更多 吉日找房 的文章
