繼今年初高科榮境收官後，除了融信世紀東方還有少量餘房待加推，仙林湖一度陷入片刻“沉寂”。然而，近日有好消息傳來：
仙林湖純新盤有了最新動態！此前，招商仙林湖G67地塊公佈案名為雍榮府，項目由招商蛇口、水利地產和新希望地產三家聯手打造，共規劃4棟20層、1棟19層、12棟18層和2棟17層住宅，精裝交付，目前項目已在修建。
據置業顧問消息：受疫情影響，售樓處暫未公開，項目有望在下週末於仙林金鷹中心或萬達茂公開城市展廳，目前正在和商場洽談中。4月初正式公開售樓處，戶型面積有3種，分別是89、112、137㎡，價格待定。
“最快四月底首開，首推約400套左右房源，其中89㎡戶型佔比近一半。”置業顧問透露。
示意圖
效果圖
項目整體規劃“一禮四重奏”的園林佈局，悉心打造仙林湖畔的大師級住區，以細節和品質塑造南京新一代人居範本。
建面約89㎡戶型圖↓
建面約112㎡戶型圖↓
建面約137㎡戶型圖↓
回顧仙林湖住宅地塊的開發歷史，2016年9月，仙林湖G58地塊經過128輪激烈競價被融信斬獲，成交樓面價達到
24957元/㎡，一躍成為仙林湖地王。3年後，招商經過13輪競價拿下仙林湖G67地塊，總價31.4億元，樓面地價17867元/㎡，未到最高限價。拿地9天就開始組建團隊，可以說效率很高了！
3年供一地，可見仙林湖板塊土地儲備較少。
再看二手房方面，365二手房數據顯示，仙林湖板塊的二手房成交價在3.5-4.5萬元/㎡之間。板塊內小區居住環境成熟，配套相對完善，南大和園和高科榮境已站穩板塊二手房第一梯隊。
一套高科榮境單價超4.5萬/㎡成交的二手房↓
圖源：鏈家
一套南大和園單價近5.2萬/㎡成交的二手房↓
圖源：鏈家
良好的生態環境、人文底蘊深厚的板塊氛圍、便利的交通和優質的教育資源等，組成了如今宜居的仙林湖板塊。
相信純新盤雍榮府的上市，會在一定程度上緩解仙林湖的“房荒”難題。
最近有買房人問我，除了仙林湖，城東有哪些新盤可以選擇的？
新保弘領東苑
2月20日，南京市住房保障和房產局發佈了3月底前擬上市商品住房項目明細表，其中就有城東純新盤新保弘領東苑。
樓棟分佈圖
項目預計在3月底前首開8、9號樓共160套房源，主力戶型為89、110、128㎡，項目放風價在3萬/㎡左右。
建面約89㎡戶型圖↓
建面約110㎡戶型圖↓
建面約128㎡戶型圖↓
華髮麒麟G35
2017年7月，經過118輪競價，麒麟G35地塊最終被華髮以總價17億拿下，成交樓面價17887元/㎡，達到最高限價。將配建保障房面積萬1.1萬㎡，現房銷售。
該地塊東至泰盈路，南至四號路，西至現狀，北至寧杭公路。項目目前已在修建中，不少樓棟外立面已顯現，擬建設11棟15-30層不等的住宅以及其它相關配套設施，預計今年上半年上市。
龍湖孝陵衛G16
龍湖孝陵衛G16地塊位於南京玄武區紫金山南側孝陵衛街道，西鄰孝陵衛街、北鄰中山大街、東鄰雙拜崗路、南鄰晏公廟街，佔地面積約2.56萬㎡。
去年6月，經過多輪競價，龍湖拿下NO.2019G16地塊，總價8.7億，成交樓面價18456元/㎡，自持租賃住房面積200㎡。
項目包括A、B、C三個地塊，其中A地塊為社區服務中心，B地塊為商辦混合用地，C地塊為商住混合用地，包含4棟住宅，層高7-8層。
總效果圖
商辦效果圖
商辦效果圖
住宅效果圖
作為老城區的孝陵衛板塊，由於近年來鮮有土地出讓，所以目前區域內沒有樓盤在售，新房十分稀缺。
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